اسقاط حق تجدیدنظرخواهی

اسقاط حق تجدیدنظرخواهی خ. م.: در یک پرونده حقوقی مربوط به خلع ید از یک قطعه زمین به ارزش 51,000,000 ریال، خواهان ادعای مالکیت ثبتی مشاعی بر زمین مورد نظر را مطرح کرده و مدعی شده است که خوانده به تصرف غیرقانونی آن اقدام کرده است. خوانده در دفاعیات خود به عدم اقامه دعوی به طرفیت تمامی مالکین مشاعی، همچنین ادعای جعل و تبانی در فروش ملک اشاره کرده و به وجود اسناد عادی و رسمی به نفع خود استناد نموده است. دادگاه بدوی با استناد به عدم اقامه دعوی به طرفیت تمامی مالکین مشاعی و اظهارات شهود مبنی بر تصرف خوانده، قرار عدم استماع صادر کرد. این رای در مرحله تجدیدنظر به نقص رای منجر شد. پس از رسیدگی مجدد و معاینه محل، دادگاه بدوی با استناد به مواد 230 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی و مدارک ارائه‌شده، دعوی خواهان را رد و حکم بر بطلان آن صادر کرد. خ. ب. ا. به اسناد و آراء قبلی، به دیوان عالی کشور فرجام‌خواهی کرد. دیوان عالی کشور ب. ت. ب. تاریخ ابلاغ رای و تقدیم دادخواست، اعلام نمود که به علت عدم قطعیت رای بدوی و عدم احراز صلاحیت، پرونده را به دادگاه تجدیدنظر استان خراسان شمالی ارسال کرده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حق تجدیدنظرخواهی به جهت آمرانه بودن غیرقابل اسقاط است و چنانچه شخصی حق تجدیدنظر خود را اسقاط کرده باشد در مهلت باقی مانده می‌تواند درخواست تجدیدنظر کند. رای خلاصه جریان پرونده در پرونده کلاسه --- شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اسفراین آقای ….ع. د. ب. ط. آقای س.ق. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک قطعه زمین م. ب. 51000000 ریال با احتساب خسارت دادرسی تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده مالک ثبتی یک و نیم هفتم از دو سوم از 3/5 سه و نیم مشاع از مدار پنجاه وچهار سهم آب و اراضی برج پلاک... اصلی قطعه یک اسفراین بخش... بجنورد م. ب. کپی سند مالکیت هم پیوست است ولی خوانده تصرف ملک بنده را نموده به استناد ماده 308 از قانون مدنی در جلسه 6/9/91 خ. ب. ش. خواسته تقاضای رسیدگی نموده لایحه ای تقدیم به شماره 1254 و 333 مورخه 6/9/91 ثبت و پیوست پرونده شده آقای … ش ق. به وکالت از خ. ا. د. از خواهان سوال شود ملک چند قطعه است در چه سالی خریداری نموده خ. ا. د. مدت 20 سال است خریده است سند عادی دارم ارائه می دهم از ب.ع. خریدم سند رسمی 75890 - 4/6/91 دفترخانه... اسفراین را نیز ارائه داده است وکیل خوانده در ادامه اظهار داشت سند ارائه شده خواهان مشاع است و اعلام نموده در طول 5 سال تصرفی نداشته تقسیم نامه ای بین وراث اجداد آن هایی که سند انتقال صوری تنظیم نموده‌اند وجود ندارد دعوی ایشان قابل استماع نمی‌باشد به عبارتی دعوی باید به طرفیت کلیه مالکین مشاعی مطرح شود که ازاین جهت مورد ایراد است دوم دعوی کیفری به موضوع جعل و تبانی برای بردن مال غیر در دادسرا مطرح گردیده دعوی جلب شخص ثالث به طرفیت اشخاصی که برابر اسناد عادی با موکل بیع نمودند حتی اثبات و صحت عقد بیع آن ها هم از شعبه دوم حقوقی صادر و قطعی گردید در ظرف مهلت قانونی ارائه خواهد شد سوم لازم به توضیح است ضمن اینکه موکل در پلاک.... روستای برج مالک قهری م. ب. از افرادی ازجمله ب.ع. و ورثه آن با تبانی خواهان تمامی ملکی که به موکل فروخته شده بود را به دیگران فروخته اند که گواهی خواهان در آن پرونده ارائه شده حال مجددا درصدد تبانی برای بردن مال موکل از املاک که قهری و از دیگر مالکین مشاعی خریداری کردند م. ب.. دادگاه با کیفیت فوق ختم رسیدگی را اعلام طی دادنامه شماره --- - 11/9/91 با این استدلال که دعوی به طرفیت همه مالکین مشاعی اقامه نشده قرار عدم استماع صادر می‌نماید پس از تجدیدنظرخواهی وکیل خواهان پرونده به شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر خراسان شمالی ارجاع به کلاسه --- ثبت شده این شعبه طی دادنامه شماره --- - 8/11/91 با نقص رای تجدیدنظرخواسته پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی صادرکننده رای منقوض ارجاع داده است. در جلسه 30/4/92 وکیل خ. ا. د. تا قبل از اجرای حکم موضوع دادنامه --- - 10/10/90 ملک در تصرف موکل بوده است حدود دو سال است خوانده آن را تصرف نموده ولی قبل از آن در تصرف موکل بوده است لذا ب. ت. ب. سند عادی و سند رسمی مالکیت موکل محرز است وکیل خ. ا. د. خواهان دعوی را مبهم اعلام کرده تا زمانی که اعلام حدود نشود خواسته قابل دفاع نیست چرا که مالکیت موکل هم قهری است و هم خریداری از اشخاص است که صحت مبایعه نامه در دادگاه ثابت شده است. پاسخ ثبت به شماره وارده 3300624 - 92/6/6 حاکی ست سابقه ای از مالکیت آقایان ….ع. و س.ق. در پلاک... اصلی برج قطعه یک اسفراین بخش... بجنورد مشاهده نشده است مدرکی دال بر مالکیت ثبتی و رسمی ارائه نشده است. دادگاه پس از استماع اظهارات وکلای طرفین قرار تحقیق و معاینه محلی صادر می‌نماید. پاسخ ثبت از وضعیت ثبتی ملک به بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب اسفراین چنین است عطف به شماره 881455 - 2/12/88 برابر پرونده ثبتی 53 - 53 - 5 نسبت به دو سهم یک چهارم سهم از مدار 54 سهم آب و اراضی مشاع برج پلاک... اصلی قطعه یک اسفراین در سال 1312 از طرف م.ق. درخواست ثبت به عمل آمده آگهی نوبتی آن منتشر تجدید حدود به عمل نیامده سپس مالک فوت نموده برای حصر وراثت شماره 544/19 - 12/9/64 دادگاه اسفراین وراثت... جریان ثبتی به دبیرخانه ماده 147 اعلام شده است. دادگاه در تاریخ 5/10/92 قرار تحقیق و معاینه محل را اجرا نموده گواهان 1 - آقای ح.الف. 88 ساله اظهار داشت زمین مورد اختلاف توسط آقای م.الف. برادرم و آقای ب.ع. که عمویم م. ب. به آقای م.ق. فروخته شده و از سالیان سال هم در تصرف وی م. ب. خواهان حقی ندارد. 2 - آقای م.غ. 51 ساله اهل و ساکن اسفراین اظهار داشت ملک قالی شویی که در ضلع شمالی ملک م. ب. متعلق به بنده است من از آقای ب.ع. و برادران خریداری نموده ام از سال 72 من شاهد بودم ملک در تصرف آقای ع بود تا دو سال پیش و از آن به بعد کشت شده است از آقای ب.ع. شنیدم می گفت این قسمت را به آقای ع دادم. 3 - آقای پ.ر. 42 ساله اظهار داشت حدود دو سال پیش من به اتفاق ایشان آمدیم که ق.در این ملک خربزه و هندوانه کشت کرده بود ملک هم جوار که در ضلع غربی ملک م. ب. را نیز آقای ق به آقای ح فروخته که سنگ شکن زده اند. 4 - آقای … ق.ق. فرزند م.ق. 84 ساله اظهار داشت ملک مورددعوی از سالیان قبل در تصرف آقای م.ق. بود.زمانی که این ملک را م ق.خرید مجرد بود در سپاه دانش کار می کرد. 5 - آقای م.ش. فرزند ش 62 ساله اظهار داشت در ضلع شرقی ملک باغ دارم ملک موصوف را چندین بار خودم شخم زدم ملک متعلق به آقای ع بوده حدود 20 سال پیش آقای ع خریده دو سال پیش سند رسمی زده. 6 - آقای ع.ر. 70 ساله در همسایگی ملک مورد اختلاف ملک دارم ملک مورد اختلاف را آقای ب.ع. فروخت به آقای م.ق. یک سال هم من اجاره ای کشت کردم چون تصرف نداشته و نکاشتم سوگند می خورم ملک متعلق به م.ق. است الف.ع. هم به عنوان مستاجر کشت می کرد تا زمانی که ب.ع. بود حرفی نزدند پس از فوت وی ادعای مالکیت نموده. 7 - آقای ج.الف. 47 ساله حدود سی چهل سال است با ق. همسایه بودم و ملک هم جوار آقای م.ق. بودیم- ملک را آقای م.ق. کشت می کرده. 8 - آقای ش 57 ساله اظهار داشت 8 سال پیش با تقاضای آقای ….ن. اینجا را شیار کردم نمی دانم ایشان مالک بود یا مستاجر. 9 - آقای ح.الف. 60 ساله اظهار داشت قبلا ملک متعلق به ب.ع. بوده می گفتند فروخته است به ق. حالا هر کس سند دارد مال آن است. 10 - آقای م.الف. 58 ساله بنده از سال 68 اطلاع دارم که آقای ق. کشت و کار می کرده و چاه هم زد و سیم برقش هم ما دادیم قرار بود ق. بالاتر از آن را مرغداری بزند که نشد. دادگاه با کیفیت فوق و ملاحظه دادنامه های اسنادی و لوایح طرفین ختم رسیدگی را اعلام طی دادنامه شماره --- - 31/2/93 ضمن انعکاس خواسته خواهان و خلاصه جریان پرونده و ایرادات شکلی و دفاع ماهیتی وکیل خوانده ب. ت. ب. اجرای قرار معاینه و تحقیق محلی ب. ت. ب. اظهارات شهود که اکثریت قریب به اتفاق ایشان بر مالکیت خوانده (اینکه نامبرده از سالیان گذشته بر رقبه موصوف تصرف داشته است) شهادت داده اند. ن. ب. ا. سند رسمی تقدیمی خواهان به نحو مشاع م. ب. حسب مدارک تقدیمی خوانده و اظهارات مطلعین محل سند خواهان شامل ملک مورد تصرف خوانده نمی‌باشد و نامبرده از قریب چند سال گذشته در ملک موصوف مالکیت و تصرف داشته است علی هذا دادگاه دعوی خواهان را نسبت به خوانده موصوف وارد ندانسته به استناد مواد 230 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی و مفهوم مخالف مواد 30 - 35 و 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر مینماید این رای در تاریخ 19/3/93 به وکیل خ. ا. ش. در تاریخ 7/4/93 از رای مذکور فرجام خواهی نموده ب. ش. د. با استناد به سند عادی و سند رسمی و استشهادیه محلی و تایید آن از سوی شورای اسلامی و دادنامه --- مورخ 9/5/90 در پرونده 900302 مبنی بر صدور حکم بر اثبات عقد بیع و اقرار ورثه فروشنده در لایحه تقدیمی و رد دعوی اثبات مالکیت فرجام خوانده که مدعی خرید ملک از مرحوم ب.ع. شده بود به موجب دادنامه شماره --- - 31/5/78 در پرونده 76/1086 شعبه --- حقوقی اسفراین و رد شکایت ف. خ. د. پرونده کلاسه --- شعبه اول حقوقی اسفراین که شکایت فروش مال غیر وی رد شده است که هر دو رای دلیل بر سبق تصرف موکل در اراضی موضوع دعوی م. ب. لازم به ذکر است که در پرونده 73/673 شعبه --- حقوقی اسفراین نیز فرجام خوانده دعوی تصرف عدوانی علیه آقای ب.ع. مطرح که به دلیل احراز عدم سبق تصرف شاکی (آقای ق.) حکم برائت آقای ع صادرشده است (پیوست 7 ) با عنایت به مواد فوق الذکر و ن. ب. ا. به موجب ماده 73 قانون ثبت اسناد و املاک استنکاف از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده توسط قاضی دادگاه بدوی تخلف و قابلیت تعقیب را دارد نظر به آراء متعدد علیه فرجام خوانده و تحقیقات به عمل آمده تصرف فرجام خوانده فاقد وجاهت قانونی است تقاضای نقض رای فرجام خواسته را دارم. فرجام خ. د. ل. تقدیمی اشعار داشته خواهان با تبانی ورثه مرحوم ع و ش که آراء آن به پیوست پرونده م. ب. مبادرت به فروش چند قطعه زمین موکل نموده‌اند متاسفانه نتوانسته به دلایلی از دست قانون فرار کنند حال مجدد درصدد تحصیل همین زمین برآمدند این ها یک بار محصول زمین موکل را در سال 88 درو کردند بعد مدعی خرید از ق.الف. شدند حال اگر ایشان این زمین را از مرحوم ع که در سال 75 فوت نموده خریدند چرا در لوایح و در مرحله تحقیقات و لایحه تقدیمی اعلام کردند به دستور آقای ع محصول را درو کردند لازم به ذکر است آقایان … موکل را که از مرحوم ب.ع. خریداری کرده بود را به اشخاص ثالث 1 - م.غ. قالی شویی 2 - میزانی به کارخانه پوست در سال های گذشته فروخته اند. متاسفانه دادگاه محترم در رای پیوستی اعلام نموده بودند که آقای ب.ع. مالکیتی در ملک اخیرالذکر نداشته تا به موکل بفروشد پس چگونه آنان علی رغم اینکه تمام مالکیت خود را سه مرتبه فروخته اند بتواند سند را به نام دامادشان انتقال دهد برابر تحقیقات به عمل آمده همگی دلالت بر تصرف موکل دارد ایضا موکل برابر دادنامه قطعی به خواسته اثبات مالکیت و اثبات وقوع عقد بیع و استعلام ثبتی ضمن مالکیت قهری از سه نفر دیگر خریداری و از همان زمان در تصرف دارد مورد دیگر اینکه خواهان خود به عنوان گواه آقای ع در زمان فروش املاک موکل توسط آقای ع به دادگاه حاضر و گواهی دادند که 4 هکتار از زمین متعلق به آقای ق است که به صورت نصفه کاری به ایشان داده چگونه ممکن است خودش در آن زمان قسمت پآیین زمین را که ب. غ. (م.غ.) فروخته اند را به عنوان گواه حاضر و اعلام نمودند متعلق به موکل است حال مدعی مالکیت م. ب. در ضمن آقای ….ع. با سوءاستفاده از خواهان با قولنامه های جعلی از اشخاص که فوت نموده‌اند املاک موکل را ب. غ. واگذار و هر بار به جهت عدم سوءنیت این بار هم تبرئه می‌شود با انتقال سهم الارث خود مدعی شدند مرحوم ب.ع. آن را فروخته این در حالی است که خود وراث اقرار به فروش ملک قبلا توسط پدرشان نموده‌اند مضافا اینکه مرحوم ب.ع. ملکی برای ایشان باقی بماند و در کلاسه پرونده 91825 وراث به صراحت اقرار بر فروش ملک توسط پدرشان به موکل در سال 49 نموده‌اند کپی برابر اصل آن را در بازپرسی تقدیم می‌گردد لذا آنان مالکیتی نداشته تا خلع ید قابل استماع باشد پرونده با کیفیت فوق به دیوان عالی کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردیده پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. تاریخ ابلاغ دادنامه فرجام خواسته به آقای ح.س. وکیل ف. خ. د. مورخه 19/3/93 (برگ 84 پرونده) م. ب. و تاریخ تقدیم دادخواست به شماره وارده 933200111 مورخه 7/4/93 قبل از قطعیت دادنامه بدوی و داخل در مهلت تجدیدنظرخواهی ثبت گردیده لذا هرچند وکیل ت. ن. خ. در ستون فرجام خواسته با اسقاط تجدیدنظرخواهی اقدام به فرجام خواهی نموده لیکن صرف نظر نمودن از تجدیدنظرخواهی در مهلت مقرر قانونی تجدیدنظرخواهی به این معنا نیست که برای دیوان عالی کشور ایجاد صلاحیت نماید زیرا در زمان انصراف از فرجام خواهی و قبل از مهلت مقرر بیست روزه هنوز دادنامه بدوی قطعیت نیافته تا حسب ماده 367 از قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت فرجام خواهی داشته باشد لذا به علت آمره بودن قانون اسقاط حق تجدیدنظرخواهی موجب زوال این حق در مهلت باقیمانده نمی گردد. لذا این شعبه با کیفیت فوق فاقد صلاحیت رسیدگی به علت عدم شمول ماده استنادی م. ب. پرونده به دادگاه محترم تجدیدنظر استان خراسان شمالی ارسال می‌شود. شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار عبدالله پور - میرمجیدی