اعتراض ثالث اجرایی به استناد قرارداد عادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیمی آقای ح.ف. به‌طرفیت خواندگان خانم خ.الف. و آقای س.و. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف اجرایی سه دانگ از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی در پرونده اجرایی کلاسه 930030/260/ج و درخواست رفع توقیف از آن با احتساب کلیه خسارت دادرسی، خواهان حسب مندرجات دادخواست تقدیمی و صورت‌جلسه مورخه 1393/5/18 دادگاه به‌ طور خلاصه اظهار داشته حسب قراردادهای عادی مورخه‌های 1392/12/26 و 1392/12/28 و مبایعه‌نامه شماره 907682-1393/2/28 تمامی شش‌دانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی .../... واقع در ت. را از خواندگان خریداری نموده و ثمن معامله را نیز پرداخت کرده است با این توضیح که بدواً سه دانگ مالکیت خ. ر. د. را خریداری و پس‌ از آن سه دانگ مالکیت خ. ر. ا. را که همسر سابق خ. ر. د. بوده خریداری نموده. پس ‌از این معامله در تاریخ 1393/3/7 خ. ر. ا. خانم خ.الف. بابت مهریه خود با وصف اطلاع از معامله واقع ‌شده نسبت به سهم مالکیت همسرش مبادرت به توقیف آن در پرونده اجرایی استنادی نموده است لذا ب. ت. ب. مالکیت این‌جانب که مقدم بر توقیف سهم مالکیتی خ. ر. ا. توسط خ. ر. د. می‌باشد، تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. خ. ر. د. نیز ضمن تائید اظهارات خ. ا. د. معاملات انجام شده با اطلاع همسر سابقش بوده لکن برخلاف قانون مبادرت به توقیف سهم این‌جانب نموده است. خ. ر. ا. نیز حسب مندرجات صورت‌جلسه مورخه 18/5 دادگاه به ‌طور خلاصه ضمن اقرار به فروش سهم خود به خواهان و نیز فروش سهم همسر سابقش به خ. ا. د. چون همسرش وعده پرداخت مهریه وی را داده بود ولی به تعهدش عمل نکرد، لذا مهریه را به اجرا گذاشته سهم او را توقیف کرده است. دادگاه ب. ت. ب. ‌مراتب بیان‌شده و ملاحظه قراردادهای استنادی که دارای کد رهگیری و به‌ منزله قرارداد رسمی تلقی می‌گردد و از آنجا که سهم سه دانگ مالکیتی خ. ر. د. در تاریخ مقدم به خواهان واگذار گردیده و توقیف آن توسط خ. ر. ا. خانم خ.الف. بابت مهریه مطالبه شده پس از انتقال آن به خواهان بوده است و نظر به احراز مالکیت مقدم خواهان بر سه دانگ موصوف لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد 198 از قانون آیین دادرسی مدنی و 147 اجرای احکام مدنی حکم به رفع توقیف از سه دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی که فعلاً به نام آقای س.و. (خ. ر. د.) در دفتر املاک ثبت م. ب. و توقف اقدامات اجرایی نسبت به سه دانگ موصوف صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. دادرس شعبه 260 دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران خانواده رضوانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم خ.الف. بطرفیت آقای ح.ف. و آقای س.و. نسبت به رأی موضوع دادنامه شماره889- 1393/6/5 صادره از شعبه260 دادگاه عمومی خانواده که بر صدور حکم و رفع توقیف عملیات اجرایی از سه دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بنام آقای س.و. در دفتر املاک، اشعار دارد وارد نیست زیرا رأی تجدیدنظرخواسته موافق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صادر گردیده و ایراد اساسی متوجه آن نمی‌باشد ت. ن. خ. نیز د. ا. م. مطلب قابل‌توجهی عنوان نکرده است. لذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رأی تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 47 دادگاه تجدیدنظر استان تهران معنوی - مدنی کرمانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتراض ثالث اجرایی به استناد قرارداد عادی در تاریخ 27 مهر 1393، دادگاه بدوی به درخواست اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف سه دانگ از پلاک ثبتی رسیدگی کرد. درخواست‌کننده ادعا نمود که بر اساس قراردادهای عادی و مبایعه‌نامه، تمامی ششدانگ یک باب آپارتمان را خریداری کرده و توقیف سه دانگ مالکیت به‌دلیل مهریه، پس از انتقال مالکیت به وی صورت گرفته است. همچنین، طرف دیگر نیز تایید کرد که معاملات با اطلاع همسر سابقش انجام شده است. طرف اول ضمن اقرار به فروش سهم خود، توقیف را به عدم پرداخت مهریه مرتبط دانست. دادگاه با استناد به مواد 198 قانون آیین دادرسی مدنی و 147 قانون اجرای احکام مدنی، مالکیت درخواست‌کننده را مقدم بر توقیف دانست و حکم به رفع توقیف از سه دانگ پلاک ثبتی صادر کرد. این حکم ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان با رد درخواست تجدیدنظر، حکم بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که رای تجدیدنظرخواسته مطابق موازین قانونی صادر شده و ایراد اساسی ندارد. رای تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اعتراض ثالث اجرایی به استناد قراردادهای عادی دارای کد رهگیری مقدم بر توقیف ملک؛ قابل پذیرش بوده و حکم به رفع توقیف صادر می‌شود. در خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیمی آقای ح.ف. به‌طرفیت خواندگان خانم خ.الف. و آقای س.و. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف اجرایی سه دانگ از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی در پرونده اجرایی کلاسه --- /ج و درخواست رفع توقیف از آن با احتساب کلیه خسارت دادرسی، خواهان حسب مندرجات دادخواست تقدیمی و صورت‌جلسه مورخه 1393/05/18 دادگاه به‌ طور خلاصه اظهار داشته حسب قراردادهای عادی مورخه‌های 1392/12/26 و 1392/12/28 و مبایعه‌نامه شماره 907682 - 1393/02/28 تمامی شش‌دانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی.../... واقع در ت. را از خواندگان خریداری نموده و ثمن معامله را نیز پرداخت کرده است با این توضیح که بدوا سه دانگ مالکیت خ. ر. د. را خریداری و پس‌ از آن سه دانگ مالکیت خ. ر. ا. را که همسر سابق خ. ر. د. بوده خریداری نموده. پس ‌از این معامله در تاریخ 1393/03/07 خ. ر. ا. خانم خ.الف. بابت مهریه خود با وصف اطلاع از معامله واقع ‌شده نسبت به سهم مالکیت همسرش مبادرت به توقیف آن در پرونده اجرایی استنادی نموده است لذا ب. ت. ب. مالکیت این‌جانب که مقدم بر توقیف سهم مالکیتی خ. ر. ا. توسط خ. ر. د. می‌باشد، تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. خ. ر. د. نیز ضمن تائید اظهارات خ. ا. د. معاملات انجام شده با اطلاع همسر سابقش بوده لکن برخلاف قانون مبادرت به توقیف سهم این‌جانب نموده است. خ. ر. ا. نیز حسب مندرجات صورت‌جلسه مورخه 18/5 دادگاه به ‌طور خلاصه ضمن اقرار به فروش سهم خود به خواهان و نیز فروش سهم همسر سابقش به خ. ا. د. چون همسرش وعده پرداخت مهریه وی را داده بود ولی به تعهدش عمل نکرد، لذا مهریه را به اجرا گذاشته سهم او را توقیف کرده است. دادگاه ب. ت. ب. ‌مراتب بیان‌شده و ملاحظه قراردادهای استنادی که دارای کد رهگیری و به‌ منزله قرارداد رسمی تلقی می‌گردد و از آنجا که سهم سه دانگ مالکیتی خ. ر. د. در تاریخ مقدم به خواهان واگذار گردیده و توقیف آن توسط خ. ر. ا. خانم خ.الف. بابت مهریه مطالبه شده پس از انتقال آن به خواهان بوده است و نظر به احراز مالکیت مقدم خواهان بر سه دانگ موصوف لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد 198 از قانون آیین دادرسی مدنی و 147 اجرای احکام مدنی حکم به رفع توقیف از سه دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی که فعلا به نام آقای س.و. (خ. ر. د.) در دفتر املاک ثبت م. ب. و توقف اقدامات اجرایی نسبت به سه دانگ موصوف صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران خانواده رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم خ.الف. به طرفیت آقای ح.ف. و آقای س.و. نسبت به رای موضوع دادنامه شماره --- - 1393/06/05 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی خانواده که بر صدور حکم و رفع توقیف عملیات اجرایی از سه دانگ پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی به نام آقای س.و. در دفتر املاک، اشعار دارد وارد نیست زیرا رای تجدیدنظرخواسته موافق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صادر گردیده و ایراد اساسی متوجه آن نمی‌باشد ت. ن. خ. نیز د. ا. م. مطلب قابل‌توجهی عنوان نکرده است. لذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رای تجدیدنظرخواسته تایید می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران