الزام به تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ظ. ب.ب. (ب.) با وکالت م. ح. به طرفیت 1- الف. خ. 2- ص. ب. به خواسته الزام به تحویل یک واحد مسکونی ن. ب. ا. تحویل مبیع غیر منقول از آثار بیع است و تا زمانی که سند رسمی تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی آید لذا دادگاه با وصف مذکور دعوی را قابل استماع ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ظ. ت. باوکالت آقای م. ح. بطرفیت آقایان 1- ص. ب. 2- الف. خ. نسبت به دادنامه شماره 940502 مورخه 1394/3/2 شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان قدس که طی آن درباره دعوی الزام تجدیدنظرخواندگان به تحویل یک واحد مسکونی قرار عدم استماع صادر شده است انطباقی با بندهای ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد وبراستدلال دادگاه نیز خدشه ای وارد نیست النهایه ت. ن. خ. حق ادعائی خود را می بایست به شکل دیگری مطالبه نماید علیهذا با رد اعتراض وباستناد ماده 353 از قانون فوق الذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی الزام به تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظیم سند رسمی در تاریخ 2 شهریور 1394، دادگاه بدوی نسبت به دادخواست ارائه شده به منظور الزام به تحویل یک واحد مسکونی، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد و اعلام نمود که تا زمان تنظیم سند رسمی، آثار بیع محقق نخواهد شد. این رای حضوری بوده و قابلیت تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را داشت. تجدیدنظرخواهی که از سوی خ. ن. ب. این دادنامه به طرفیت همان دو نفر انجام شده بود، در دادگاه تجدیدنظر استان مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، به این نتیجه رسید که استدلال دادگاه بدوی صحیح بوده و ت. ن. خ. باید حق ادعایی خ. ر. ب. نحو دیگری مطالبه نماید. بنابراین، با رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید و این رای به عنوان رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تحویل مبیع از آثار بیع است و در بیع غیرمنقول، تا زمانی که سند رسمی تنظیم نشود، آثار بیع به وجود نمی آید؛ بنابراین دعوی الزام به تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظیم سند رسمی مسموع نیست. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ظ. ت. باوکالت آقای م. ح. به طرفیت آقایان 1 - ص. ب. 2 - الف. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/03/02 شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان قدس که طی آن درباره دعوی الزام تجدیدنظرخواندگان به تحویل یک واحد مسکونی قرار عدم استماع صادر شده است انطباقی با بندهای ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد وبراستدلال دادگاه نیز خدشه ای وارد نیست النهایه ت. ن. خ. حق ادعائی خود را می‌بایست به شکل دیگری مطالبه نماید علیهذا با رد اعتراض وبه استناد ماده 353 از قانون فوق الذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری