الزام به تفکیک ملک مشاع

الزام به تفکیک ملک مشاع خ. م.: در تاریخ 29 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه با موضوع الزام به تفکیک ملکی با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به استعلام ثبتی و وجود مالک مشاع دیگری که در این دعوی حاضر نبود، و همچنین مشاعی بودن طرفین، اعلام نمود که خواسته قابلیت رسیدگی ندارد و خواهان می‌بایست درخواست افراز را به اداره ثبت ارائه نماید. بنابراین، بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این رای قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که هیچ مانعی برای تقاضای تفکیک و مراجعه به اداره ثبت وجود ندارد، اما الزام مالکین مشاعی فاقد مبنای حقوقی است و به همین دلیل، قرار عدم استماع دعوی تایید گردید. این رای به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ب. ت. ب. اینکه منعی در تقاضای تفکیک ملک مشاع و مراجعه به اداره ثبت و اسناد و انجام این امر وجود ندارد؛ بنابراین دعوی الزام مالکین مشاعی به تفکیک ملک فاقد مبنای حقوقی بوده و مسموع نیست و الزام در این خصوص مستلزم وجود قرارداد فی مابین و مبانی مربوط است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/24 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای …. خ. به طرفیت آقای …. ت.ر. به خواسته الزام خوانده به تفکیک ملک به پلاک ثبتی --- فرعی از --- ، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی واصله اولا پلاک مورد ادعا غیراز طرفین فوق دارای مالک مشاع دیگری نیز م. ب. که طرف دعوی واقع نشده است. ثانیا طرفین مالک مشاعی می‌باشند می‌بایست از اداره ثبت درخواست افراز و در صورت غیرقابل افراز بودن تقاضای فروش مال مشاع مطرح نمایند بنابراین خواسته به کیفیت مطروحه قابلیت رسیدگی را نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- احمد همتی کلوانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/29 رای دادگاه در مورد تجدید نظر خواهی آقای …. خ. به طرفیت آقای …. ت.ر. از دادنامه شماره --- - 1394/06/24 شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای ت. ن. خ. به خواسته الزام ت. ن. خ. به تفکیک ملک به پلاک ثبتی --- فرعی از --- به جهت این که پلاک مورد ادعا غیر از طرفین مالک دیگری داشته ودیگر این که تقاضای افراز از اداره ثبت اسناد واملاک مربوط ودر صورت قابل افراز نبودن اقتضای فروش ملک مشاعی راداشته صادر شده است ن. ب. ا. منعی در تقاضای تفکیک و مراجعه به اداره ثبت و اسناد و انجام موضوع وفق ضوابط مربوط نبوده والزام مالکین مشاعی در این باره فاقد مبنای حقوقی بوده و الزام در این خصوص مستلزم وجود قرارداد فی مابین و مبانی مربوط بوده با این وصف موجبی برای رسیدگی به موضوع نبوده با رد تجدیدنظرخواهی انجام شده بر گرفته از ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی قرار معترض به را نهایتا تایید می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی