الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای …. ح. به طرفیت خواندگان خانم م. س. و آقای غ. ن.ن. و آقای ح. ج.الف. و آقای م. ب. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 12187 و 24612 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش11 حوزه ثبتی گیشا با احتساب خسارت دادرسی، با این توضیح که خ. ب. م. قراردادشماره.1001-01 مورخ1383،02،24 تنظیمی در مشاور املاک متین یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 12187 و 24612 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش11 حوزه ثبتی گیشا به مساحت 103 متر مربع را از خوانده خریداری و علیرغم اینکه به حسب توافق بعمل آمده مقرر بوده مشارالیه با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره612 تهران نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید لیکن از انجام تعهد خود امتناع و درخواست های مکرر از ایشان نیز اثری نداشته است. تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت وی به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی انتقال را خواستار شده است . به عقیده دادگاه دعوی خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد را دارد زیرا از مفاد پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمالغرب تهران استدراک این معنی جای تامل ندارد که تا کنون برای ملک متنازع فیه صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده است و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی زمانی الزام آور است که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم شده باشد در حالیکه دلیلی که نشانگر چنین اقدامی باشد اقامه و ابراز نگردیده است بنابر این مادام که این مهم انجام نشده باشد دعوی قابلیت استماع ندارد و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد . رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 105 دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی الف. ح. به طرفیت ح. ج.الف. ، م. س. ، غ. نیکو منش نژادو م. ب. از دادنامه شماره 9401576مورخ 94/12/28صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بخواسته های الزام به تنظیم سند رسمی یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 12187 و24612 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران بلحاظ عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. وپاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ن. خ. ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 حکم به تأیید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی در تاریخ 31 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به قراردادی که در تاریخ 24 اردیبهشت 1383 منعقد شده بود، ادعا نمود که خواندگان از تنظیم سند رسمی انتقال خودداری کرده‌اند. دادگاه بدوی با استناد به پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، اعلام کرد که تا آن تاریخ، صورتمجلس تفکیکی برای ملک مذکور تنظیم نشده و به همین دلیل، دعوی قابلیت استماع ندارد. بر این اساس، بر مبنای ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه پس از بررسی محتویات پرونده و استدلالات ارائه‌شده، اعلام نمود که ایراد موثری برای نقض دادنامه بدوی وجود ندارد و تجدیدنظرخواهی نیز مطابق با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد. لذا، دادگاه به استناد ماده 358، حکم به تایید دادنامه بدوی صادر کرد و این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/31 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، مادامی که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم نشده باشد، مسموع نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/28 در خصوص دعوی خواهان آقای …. ح. به طرفیت خواندگان خانم م. س. و آقای غ. ن.ن. و آقای ح. ج.الف. و آقای م. ب. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- حوزه ثبتی گیشا با احتساب خسارت دادرسی، با این توضیح که خ. ب. م. قراردادشماره. 1001 - 01 مورخ 1383 ، 02 ، 24 تنظیمی در مشاور املاک متین یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- حوزه ثبتی گیشا به مساحت 103 متر مربع را از خوانده خریداری و علیرغم اینکه به حسب توافق به عمل آمده مقرر بوده مشارالیه با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره 612 تهران نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید لیکن از انجام تعهد خود امتناع و درخواست های مکرر از ایشان نیز اثری نداشته است. تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت وی به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی انتقال را خواستار شده است. به عقیده دادگاه دعوی خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد را دارد زیرا از مفاد پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمالغرب تهران استدراک این معنی جای تامل ندارد که تا کنون برای ملک متنازع فیه صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده است و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی زمانی الزام آور است که صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل تنظیم شده باشد در حالی که دلیلی که نشانگر چنین اقدامی باشد اقامه و ابراز نگردیده است بنابر این مادام که این مهم انجام نشده باشد دعوی قابلیت استماع ندارد و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/31 تجدید نظر خواهی الف. ح. به طرفیت ح. ج.الف.، م. س.، غ. نیکو منش نژادو م. ب. از دادنامه شماره --- مورخ 94/12/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی به خواسته های الزام به تنظیم سند رسمی یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی --- و 24612 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران به لحاظ عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. وپاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ن. خ. ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 حکم به تایید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار