الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتیتاثیر بازداشت سهم برخی مالکان در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتیتاثیر بازداشت سهم برخی مالکان در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خ. م.: در تاریخ 22 اسفند 1394، دادگاه بدوی به درخواست خ. ه. مبنی بر اخذ پایان کار، مفاصا حساب دارایی، صورتمجلس تفکیکی، پرداخت عوارض نوسازی، جریمه‌ها و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک واحد آپارتمان و پارکینگ رسیدگی کرد. به دلیل بازداشت ملک مورد اختلاف و عدم امکان انتقال سند رسمی، دادگاه قرار عدم استماع و رد دعوی را صادر نمود. این رای بر اساس پاسخ استعلام ثبتی و ب. ت. ب. عدم امکان انتقال سند اتخاذ گردید و قابلیت تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و تاکید بر بازداشت سهم ی. ا. ط. و آزاد بودن سهم سایرین، اعتراض تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت داد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، چنانچه سهم برخی از مالکان در بازداشت باشد، صدور قرار عدم استماع دعوا فاقد وجاهت قانونی است؛ بلکه دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی در خصوص سهم آزاد سایر مالکان م. ب.. رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست خ. ه. خانم م. ن. و آقای غ. ر. با وکالت آقای ر. الف. و خانم ش. ت.ن.ن. به طرفیت خواندگان آقایان 1 - م. ع. 2 - ع. س.ز. 3 - ب. د.ر.م. 4 - ح. ت. مبنی بر اخذ پایانکار و اخذ مفاصا حساب دارایی و اخذ صورتمجلس تفکیکی و پرداخت عوارض نوسازی و پرداخت جریمه ها و اخذ مفاصا حساب شهرداری -تهیه کلیه مقدمات تنظیم سند رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک واحد آپارتمان به انضمام یک واحد پارکینگ و هزینه دادرسی و کارشناسی و غیره و محکومیت به پرداخت خسارات تاخیر انجام تعهد علی الحساب م. ب. 000/24600 ریال ب. ت. ب. محتویات و اوراق پرونده و صرفنظر از صحت و سقم ادعای خ. ه. با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی به شماره... مورخ 9/8/90 که موید بازداشت بودن ملک متنازع فیه سهمی خ. ر. ا. م. ب. لذا ب. ت. ب. عدم امکان انتقال سند رسمی بدون رفع بازداشت از پلاک موصوف دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت حاضر قابلیت استماع ندانسته قرار عدم استماع و رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران گلدار رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه در خصوص دادخواست تجدید نظر خواهی آقای م. ن. و غ. ر. با وکالت ر. الف. به طرفیت م. ع. و ع. س.ز. و ب. د.ر.م. و ح. ت. نسبت بدادنامه --- مورخ 1390/11/29 در پرونده کلاسه --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران به موجب آن قرار عدم استماع و رد دعوی صادر گردیده دادگاه با ملاحظه پرونده و اینکه در برگ صفحه 55 گویای آن بوده است سهم آقای م. ع. در قید بازداشت است و اینکه نسبت به الباقی خواندگان سهم آنان آزاد است می‌بایست اظهار نظر می گردید علی هذا ب. ت. ب. مراتب فوق اعتراض تجدید نظر خواهی وارد دانسته و مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه صادر کننده رای عودت می‌گردد. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه م. خالقی علی نجفی سواد رودباری