الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409980228000108 شماره دادنامه : 9509970228000679 تاریخ : 1395/06/16 رأی دادگاه پیرو دادنامه 93001052 مورخ 93/11/27 و بازگشت به دادنامه 9500143 مورخ 95/02/15 صادره از شعبه محترم 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران درخصوص دعوی خانم ر. ع. به وکالت از آقای م. ش. به طرفیت آقای م.ر. سرخانی به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 3492/30 بخش 5 تهران، توضیح اینکه وکیل خ. ا. د. خوانده به موجب وکاتنامه شماره 18978 مورخ 89/05/07 دفترخانه 686 تهران منعقد گردیده درصورتیکه برادرشان ( آقای … ) نسبت به استرداد مبلغ پنجاه میلیون تومان موضوع وجه پرداختی بابت مشارکت ظرف مدت سه سال( انقضاء قرارداد فیمابین 92/06/01)اقدام ننماید خوانده متعهد به انجام تعهد مزبورمی باشد.وکیل خوانده دفاعا" اظهارداشته خواهان رأسا" باعث انحلال زودتر از موعد قرارداد مشارکت گردیده و اموال موکل را به نفع خود ضبط و وصول نموده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده صرفنظر از صحت و یا سقم اظهارات و ادعای وکلای طرفین دعوی ن. ب. ا. مضمون عنه ( آقای …) جهت بررسی ادعاهای مزبور طرف دعوی قرارنگرفته است و با عنایت به اینکه دعوی خواهان فرع بر اثبات و احراز نقض متعهد اصلی ( دانش سرخانی ) م. ب. نتیجتا" دعوی مزبور به کیفیت یادشده قابلیت استماع ندارد مستندا" به ماده 2 ق.آ.د.م قرارعدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری ، ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 20 دادگاه حقوقی تهران-م. س. رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409980228000108 شماره دادنامه : 9509970221701451 تاریخ : 1395/11/30 رای دادگاه تجدیدنظر خواهی آقای م. ش. با وکالت خانم ر. ع. به طرفیت اقای م.ر. سرخانی نسبت به دادنامه شماره 950679- 95/6/16 شعبه 20 دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 30/ 3492 بخش 5 تهران بدلیل آنکه مضمون عنه قرارداد شراکت 6/1/ 89 تا 1392/6/1 بنام دانش سرخانی طرف دعوی قرار نگرفته است قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است صرف نظر از نحوه استدلال دادگاه بدوی به شکلی نیست که نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید زیرا اولاً وکالت نامه اعطایی مالک رسمی پلاک یاد شده (ت. ن. خ. ) بابت تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت بوده است و قصد واقعی در انتقال یک دانگ بدلیل بدلیل شکل که ت. ن. خ. با استفاده از وکالت اعطایی نسبت به انتقال یک دانگ از پلاک ثبتی یادشده بخود اقدام کرده است وجود نداشته است ثانیاً بر فرض که ت. ن. خ. بوسیله سند وکالت اعطایی قصد وصول مطالبات خود را از ضامن داشته باشد (ت. ن. خ. ) قبل از روشن شدن و حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین ت. ن. خ. و آقای … س. و احراز میزان طلب ت. ن. خ. اصولاً دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت غیر قابل استماع م. ب. علیهذا چون در نتیجه تصمیم دادگاه بدوی منطبق با واقعیات پرونده م. ب. با رد اعتراض و باستناد ماده 351 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می گردد. این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علیرضا صیدی - مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی موضوع این پرونده به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مربوط می‌شود. خواهان ادعا کرده است که خوانده به موجب وکالت‌نامه‌ای متعهد به انجام تعهدات مالی در قبال وی بوده است. در مقابل، خوانده مدعی است که خواهان به طور غیرقانونی موجب انحلال قرارداد مشارکت شده و اموال را به نفع خود ضبط کرده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم احراز نقض تعهدات اصلی و عدم وجود طرف دعوی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با رد اعتراض تجدیدنظرخواه، به این نتیجه رسید که وکالت‌نامه صرفاً برای تضمین استرداد مبلغ مشارکت بوده و انتقال یک دانگ بدون احراز مطالبات، غیرقابل استماع است. بنابراین، دادنامه بدوی تایید گردید و این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/11/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که شخصی به منظور تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت، وکالتنامه ای تنظیم و به موجب آن تعهد به انتقال یک دانگ از ملک خود را بنماید، پیش از حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین و احراز میزان طلب مضمون له، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت، قابل استماع نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/16 پیرو دادنامه --- مورخ 93/11/27 و بازگشت به دادنامه --- مورخ 95/02/15 صادره از شعبه محترم --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص دعوی خانم ر. ع. به وکالت از آقای م. ش. به طرفیت آقای م.ر. سرخانی به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی --- بخش --- تهران، توضیح اینکه وکیل خ. ا. د. خوانده به موجب وکاتنامه شماره 18978 مورخ 89/05/07 دفترخانه 686 تهران منعقد گردیده در صورتی که برادرشان (آقای …) نسبت به استرداد مبلغ پنجاه میلیون تومان موضوع وجه پرداختی بابت مشارکت ظرف مدت سه سال(انقضاء قرارداد فیمابین 92/06/01 )اقدام ننماید خوانده متعهد به انجام تعهد مزبورمی باشد.وکیل خوانده دفاعا اظهارداشته خواهان راسا باعث انحلال زودتر از موعد قرارداد مشارکت گردیده و اموال موکل را به نفع خود ضبط و وصول نموده است. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده صرفنظر از صحت و یا سقم اظهارات و ادعای وکلای طرفین دعوی ن. ب. ا. مضمون عنه (آقای …) جهت بررسی ادعاهای مزبور طرف دعوی قرارنگرفته است و با عنایت به اینکه دعوی خواهان فرع بر اثبات و احراز نقض متعهد اصلی (دانش سرخانی) م. ب. نتیجتا دعوی مزبور به کیفیت یادشده قابلیت استماع ندارد مستندا به ماده 2 ق.آ.د.م قرارعدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری، ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران م. س. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/11/30 تجدیدنظر خواهی آقای م. ش. با وکالت خانم ر. ع. به طرفیت اقای م.ر. سرخانی نسبت به دادنامه شماره --- - 95/6/16 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی --- / 3492 بخش --- تهران بدلیل آنکه مضمون عنه قرارداد شراکت 6/1 / 89 تا 1392/06/01 به نام دانش سرخانی طرف دعوی قرار نگرفته است قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است صرف نظر از نحوه استدلال دادگاه بدوی به شکلی نیست که نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید زیرا اولا وکالت نامه اعطایی مالک رسمی پلاک یاد شده (ت. ن. خ.) بابت تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت بوده است و قصد واقعی در انتقال یک دانگ بدلیل بدلیل شکل که ت. ن. خ. با استفاده از وکالت اعطایی نسبت به انتقال یک دانگ از پلاک ثبتی یادشده بخود اقدام کرده است وجود نداشته است ثانیا بر فرض که ت. ن. خ. به وسیله سند وکالت اعطایی قصد وصول مطالبات خود را از ضامن داشته باشد (ت. ن. خ.) قبل از روشن شدن و حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین ت. ن. خ. و آقای … س. و احراز میزان طلب ت. ن. خ. اصولا دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت غیر قابل استماع م. ب. علیهذا چون در نتیجه تصمیم دادگاه بدوی منطبق با واقعیات پرونده م. ب. با رد اعتراض و به استناد ماده 351 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می‌گردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار