تاثیر تقسیم نامه بر دستور فروش مال مشاع

رأی دادگاه بدوی بتاریخ 94.2.27 آقای ح. نصیری زاده متولی دادخواست بطرفیت خانمها و آقایان 1- ف. د. 2- م. سعیدی زاده 3- ک. سعیدی زاده4- ز. حصیری زاده 5- م. سعیدی زاده 6- م. سعیدی زاده 7-علی سعیدی زاده بخواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 33.1320واقع در بخش 11تهران به جهت عدم قابلیت احراز را تقدیم این دادگاه کرده اند دادگاه ب. ت. ب. دفاع بعمل آمده از ناحیه آقای ح. سعیدی زاده و خانم ف. د. و باعنایت به اینکه با فوت پدر وراث آقایان و خانمها …. م. . ح. . ک. م. . ز. سعیدی زاده وخدیجه توریان بوده اند وبافوت مادر فرزندان ورثه وی بوداحراز فرزندان بنام م. فوت نموده که خانم د. وآقایان م. و م. وهادی در زمره وراث بوده اند که هادی نیز فوت نموده و خانم د. وارث نامبرده بودهو م. ب. ودر این حال ب. ت. ب. توضیحات نامبردگان وگواهی های حصروراثت تقدیمی و اینکه خانم ف. د. قیم های آقای م. سعیدی زاده می باشندوباوجودصغیردرپرونده وبا استنادرای وحدت رویه صادره ازهئیت عمومی دیوان عالی کشوروقانون امورحسبی امکان احرازاز طریق ثبت منطقه وجود نداشته ونداردوبراین مبناصرفنظراز اینکه مطابق گواهی ثبت منطقه ملک غیر قابل احراز...گردیده است بنابراین دادگاه باتوجه باینکه به پیروی ازاقلیت.. به حکم فروش است نه دستورفروش است خواسته خواهان رامقرون به واقع وحقیقت تشخیص و با لحاظ مواد1و4قانون احرازفروش املاک مشاع و مواد7و8و9و10آیین نامه اجرایی قانون مذکوروهمچنین مواد1257و1258و1284و1286و1321و1324 قانون مدنی و197و198قانون آیین دادرسی مدنی کلیه فروش پلاک ثبتی موردترافعوووحاصل ازفروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث ازطریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی صادرواعلام میداردحکم دادگاه نسبت به خانم د. و ظرف مدت 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظراستان تهران است لیکن نسبت به سایرخواندگان غیابی وظرف مهلت 20روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن درمهلت20روزه قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظراستان تهران است. رییس شعبه 86 دادگاه حقوقی تهران - مهرداد محمودی یزدانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم ف. د. باوکالت آقای ف. لک بطرفیت آقای ح. س.ز.م. وتجدیدنظرخواهی خانم … س.ز. بطرفیت 1-آقای ح. س.ز.م. 2-خانم … د. 3- آقای … س.ز.م. 4-خانم … س.ز.م. 5-اقای مهیار س.ز.م. 6- آقای … س.ز.م. 7-آقای … س.ز.م. نسبت به دادنامه شماره836 مورخ1394/8/30صادره از شعبه86 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وحاصل از فروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث از طریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی م. ب. ب. ت. ب. محتویات ومندرجات پرونده خصوصاًمفاد تقسیم نامه مورخه1371/12/25 وتقسیم نامه مورخه1381/3/20 وهمچنین توافق نامه مورخه1381/3/16 مندرج درپرونده مطرح دعوی قبل از ابطال یا...توافق نامه های مارالذکر قابلیت استماع نداشته علیهذا دادگاه باعنایت به مراتب مذکور به استناد مادتین2و358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرارعدم استماع دعوی خواهان نخستین را صادر واعلام می نماید.رای صادره قطعی است./ که بشرح آن با عنایت به بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. استشهادیه مستند دادخواست بدوی وفق مفاد ماده تنظیم نگردیده است ودر آن بیان نشده لذا دعوی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته مستنداً به مواد 2 و 348 و 353 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین را صادر و اعلام می نماید.این رأی حضوری و قطعی است. شعبه 33 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار محمدجوادخیری- محمد حیدری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تاثیر تقسیم نامه بر دستور فروش مال مشاع در تاریخ 22 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوای مرتبط با فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی نمود. خواهان به دلیل عدم امکان احراز وراثت، درخواست صدور دستور فروش ملک را ارائه کرد. پس از بررسی مستندات از جمله گواهی‌های حصر وراثت و دفاعیات طرف مقابل، دادگاه حکم به فروش ملک صادر کرد. این حکم بر اساس مواد 1 و 4 قانون احراز فروش املاک مشاع و همچنین مواد 1257، 1258، 1284، 1286، 1321 و 1324 قانون مدنی و مواد 197 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردید و فروش ملک را به نسبت حصه وراثت و از طریق مزایده تعیین کرد. این حکم نسبت به ی. ا. ط. قابل تجدیدنظر و نسبت به سایرین به‌صورت غیابی و قابل واخواهی اعلام شد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به تجدیدنظرخواهی طرفین رسیدگی کرد و با استناد به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم رعایت شرایط استماع، دادنامه بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوی را صادر نمود. این رای نهایی و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر مالکان مشاعی دارای تقسیم نامه یا توافق نامه در خصوص مال مشاع باشد؛ اقامه دع و. م. ب. دستور فروش ملک منوط به ابطال توافق نامه است؛ بنابراین دادگاه نمی تواند به صرف عدم قابلیت افراز ملک، حکم بر فروش صادر کند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/30 به تاریخ 94 . 2 . 27 آقای ح. نصیری زاده متولی دادخواست به طرفیت خانمها و آقایان 1 - ف. د. 2 - م. سعیدی زاده 3 - ک. سعیدی زاده 4 - ز. حصیری زاده 5 - م. سعیدی زاده 6 - م. سعیدی زاده 7 - علی سعیدی زاده به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی --- . 1320 واقع در بخش --- تهران به جهت عدم قابلیت احراز را تقدیم این دادگاه کرده اند دادگاه ب. ت. ب. دفاع به عمل آمده از ناحیه آقای ح. سعیدی زاده و خانم ف. د. و باعنایت به اینکه با فوت پدر وراث آقایان و خانمها …. م.. ح.. ک. م.. ز. سعیدی زاده وخدیجه توریان بوده اند وبافوت مادر فرزندان ورثه وی بوداحراز فرزندان به نام م. فوت نموده که خانم د. وآقایان م. و م. وهادی در زمره وراث بوده اند که هادی نیز فوت نموده و خانم د. وارث نامبرده بودهو م. ب. ودر این حال ب. ت. ب. توضیحات نامبردگان وگواهی های حصروراثت تقدیمی و اینکه خانم ف. د. قیم های آقای م. سعیدی زاده می‌باشندوباوجودصغیردرپرونده وبا استنادرای وحدت رویه صادره ازهئیت عمومی دیوان عالی کشوروقانون امورحسبی امکان احرازاز طریق ثبت منطقه وجود نداشته ونداردوبراین مبناصرفنظراز اینکه مطابق گواهی ثبت منطقه ملک غیر قابل احراز...گردیده است بنابراین دادگاه ب. ت. ب. اینکه به پیروی ازاقلیت.. به حکم فروش است نه دستورفروش است خواسته خواهان رامقرون به واقع وحقیقت تشخیص و با لحاظ مواد 1 و 4 قانون احرازفروش املاک مشاع و مواد 7 و 8 و 9 و 10 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکوروهمچنین مواد 1257 و 1258 و 1284 و 1286 و 1321 و 1324 قانون مدنی و 197 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی کلیه فروش پلاک ثبتی موردترافعوووحاصل ازفروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث ازطریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام میداردحکم دادگاه نسبت به خانم د. و ظرف مدت 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است لیکن نسبت به سایرخواندگان غیابی وظرف مهلت 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن درمهلت 20 روزه قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - مهرداد محمودی یزدانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/22 در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ف. د. باوکالت آقای ف. لک به طرفیت آقای ح. س.ز.م. وتجدیدنظرخواهی خانم … س.ز. به طرفیت 1 - آقای ح. س.ز.م. 2 - خانم … د. 3 - آقای … س.ز.م. 4 - خانم … س.ز.م. 5 - اقای مهیار س.ز.م. 6 - آقای … س.ز.م. 7 - آقای … س.ز.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وحاصل از فروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث از طریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی م. ب. ب. ت. ب. محتویات ومندرجات پرونده خصوصامفاد تقسیم نامه مورخه 1371/12/25 وتقسیم نامه مورخه 1381/03/20 وهمچنین توافق نامه مورخه 1381/03/16 مندرج درپرونده مطرح دعوی قبل از ابطال یا...توافق نامه های مارالذکر قابلیت استماع نداشته علیهذا دادگاه باعنایت به مراتب مذکور به استناد مادتین 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرارعدم استماع دعوی خواهان نخستین را صادر واعلام می‌نماید.رای صادره قطعی است./ که به شرح آن با عنایت به بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. استشهادیه مستند دادخواست بدوی وفق مفاد ماده تنظیم نگردیده است ودر آن بیان نشده لذا دعوی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته مستندا به مواد 2 و 348 و 353 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین را صادر و اعلام می‌نماید.این رای حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار