تاثیر قاعده اقدام بر مطالبه خسارت ناشی از بیع باطل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع. ح. با وکالت آقای م. ن. به طرفیت آقای …. ط. با وکالت آقای …. ک. به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلام بطلان قرارداد عادی مورخ 29/5/1390 م. ب. مبلغ 000/100/3 ریال 2- استرداد ثمن معامله به میزان 12 میلیون تومان 3- استرداد مبلغ 6 میلیون تومان به عنوان ضرر و زیان حاصله طبق قرارداد و پرداخت کلیه خسارات دادرسی دادگاه از توجه به مستندات تقدیمی اظهارات شهود تعرفه شده و همچنین استدلال مندرج در رای دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران اولاً به لحاظ قرار گرفتن مبیع در داخل حیاط یک مدرسه ب. ت. ب. عدم امکان تسلیم مبیع به خریدار مستنداً به ماده 348 قانون مدنی حکم به اعلان بطلان معامله عادی مورخ 29/5/1390 و با استناد به ماده 301 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال از بابت بازپرداخت وجه دریافتی به عنوان ثمن معامله باطل و همچنین با استناد به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به پرداخت مبلغ هشت میلیون و دویست هزار ریال بابت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. دعوی صادر و اعلام می نماید. ثانیاً ؛ ب. ت. ب. اظهارات شهود و سایر قرائن و اوضاع و احوال موجود خواهان با علم به اینکه قطعه زمین مورد معامله در طرح آموزشی و داخل حیاط مدرسه قرار گرفته اقدام به خرید آن نموده بنابراین و ب. ت. ب. اقدام خواهان به ضرر خویش حقی در مطالبه خسارت تعیین شده نداشته حکم به بی حقی خ. د. ا. قسمت صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم-رضا قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی ع. ح. باوکالت م. ن. به طرفیت الف. ط. نسبت به قسمتی ازدادنامه شماره 554مورخ 1392/5/31صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که بموجب ان قسمت ازدادنامه موصوف حکم بربی حقی ت. ن. خ. (دردعوی مطالبه مبلغ شصت میلیون ریال بابت خسارت قراردادی موضوع بند3 -5مبایعه نامه عادی 89/5/29)صادرواعلام گردیده است دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله ومفاد اظهارات شهادت شهوددرمحضردادگاه بدوی، دال براطلاع ت. ن. خ. ازوقوع ملک درطرح اموزشی واقدام نامبرده درجهت ضررخویش ، وبالحاظ اینکه ت. ن. خ. دلیل متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه موصوف ابرازنکرده است ودادنامه مزبورازجهت انطباق بااصول ومقررات دادرسی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذا مستنداًبه 358قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردتجدیدنظرخواهی ، دادنامه موصوف را تائید واستوارمی نماید . این رای قطعی است . شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سعید رضایی - محمدحسین سمیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تاثیر قاعده اقدام بر مطالبه خسارت ناشی از بیع باطل موضوع دعوی، درخواست بطلان یک قرارداد عادی به تاریخ 29 مرداد 1390 به مبلغ 3,100,000 ریال و همچنین استرداد مبلغ 12 میلیون تومان به عنوان ثمن معامله و مطالبه 6 میلیون تومان به عنوان ضرر و زیان از طرف خوانده م. ب.. خ. ب. ا. به ماده 348 قانون مدنی، عدم امکان تسلیم مبیع را به دلیل قرارگیری آن در حیاط یک مدرسه مطرح کرده و تقاضای بطلان معامله و استرداد وجوه پرداختی و خسارات دادرسی را ارائه کرده است. <br>دادگاه بدوی، با بررسی مستندات و اظهارات شهود و همچنین رای دادگاه تجدیدنظر، حکم به بطلان معامله صادر کرده و خوانده را به پرداخت 120 میلیون ریال بابت استرداد ثمن و 8 میلیون و 200 هزار ریال بابت خسارت دادرسی محکوم نمود. همچنین، خواهان را به دلیل آگاهی از قرارگیری ملک در طرح آموزشی، در مطالبه خسارت بی‌حق تشخیص داد. <br>در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. عدم ارائه دلایل معتبر توسط ت. ن. خ. و انطباق رای با اصول دادرسی، دادگاه تجدیدنظر حکم بدوی را تایید کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگرخریدار با علم به اینکه مبیع (ملک)در طرح آموزشی است، اقدام به خرید نماید و بیع به علت عدم امکان تسلیم مبیع باطل شود؛ مطالبه خسارت قراردادی از جانب خریدار، به جهت قاعده اقدام فاقد وجاهت است. در خصوص دعوی آقای ع. ح. با وکالت آقای م. ن. به طرفیت آقای …. ط. با وکالت آقای …. ک. به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلام بطلان قرارداد عادی مورخ 1390/05/29 م. ب. مبلغ 3/100/000 ریال 2 - استرداد ثمن معامله به میزان 12 میلیون تومان 3 - استرداد مبلغ 6 میلیون تومان به عنوان ضرر و زیان حاصله طبق قرارداد و پرداخت کلیه خسارات دادرسی دادگاه از توجه به مستندات تقدیمی اظهارات شهود تعرفه شده و همچنین استدلال مندرج در رای دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران اولا به لحاظ قرار گرفتن مبیع در داخل حیاط یک مدرسه ب. ت. ب. عدم امکان تسلیم مبیع به خریدار مستندا به ماده 348 قانون مدنی حکم به اعلان بطلان معامله عادی مورخ 1390/05/29 و با استناد به ماده 301 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال از بابت بازپرداخت وجه دریافتی به عنوان ثمن معامله باطل و همچنین با استناد به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به پرداخت مبلغ هشت میلیون و دویست هزار ریال بابت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. دعوی صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا ؛ ب. ت. ب. اظهارات شهود و سایر قرائن و اوضاع و احوال موجود خواهان با علم به اینکه قطعه زمین مورد معامله در طرح آموزشی و داخل حیاط مدرسه قرار گرفته اقدام به خرید آن نموده بنابراین و ب. ت. ب. اقدام خواهان به ضرر خویش حقی در مطالبه خسارت تعیین شده نداشته حکم به بی حقی خ. د. ا. قسمت صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری و قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/04 در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. ح. باوکالت م. ن. به طرفیت الف. ط. نسبت به قسمتی ازدادنامه شماره --- مورخ 1392/05/31 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که به موجب ان قسمت ازدادنامه موصوف حکم بربی حقی ت. ن. خ. (دردعوی مطالبه مبلغ شصت میلیون ریال بابت خسارت قراردادی موضوع بند 3 - 5 مبایعه نامه عادی 89/5/29 )صادر و اعلام گردیده است دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله ومفاد اظهارات شهادت شهوددرمحضردادگاه بدوی، دال براطلاع ت. ن. خ. ازوقوع ملک درطرح اموزشی واقدام نامبرده درجهت ضررخویش، وبالحاظ اینکه ت. ن. خ. دلیل متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه موصوف ابرازنکرده است ودادنامه مزبورازجهت انطباق بااصول ومقررات دادرسی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذا مستندابه 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردتجدیدنظرخواهی، دادنامه موصوف را تائید واستوارمی‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار