تاثیر هزینه در ملک متنازع فیه بر تصرف ملکمصداق تصرف ملک متنازع فیه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. آقایان 1- م. 2-علی و 3- ح. شهرت همگی ق.ق. با وکالت آقای ک. گ. و خانم ز. ح. به طرفیت خواندگان 1- الف. ح. 2- الف. ن. 3- ش. م.ن. و 4- ب. ک.الف. 5- علی م. با وکالت خانم … 6- الف. الف. 7- شرکت مهندسی ساختار و عمران ایجاد به خواسته صدور حکم خلع ید توام با مطالبه خسارات دادرسی ، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ، شرح خواسته خ. ه. و کلای ایشان مستندات ابرای و اینکه مالکیت مشاعی خ. ه. حسب پاسخ های استعلام ثبتی واصله به شماره های 1-55630/غ/ش مورخ 93/9/10 و 2- 2672/غ/ش مورخ 94/1/24 نسبت به رقبه مدعی به ، مسجل بوده و تخریب اعیانی های سابق و ساخت واحدهای جدید و واحد نمودن اعیانی در پلاک ها در مانع اعمال حق از سوی مالکین پلاک موضوع خواسته نمی باشد لذا دادگاه ضمن رد دفاعیات و ایرادات بلاوجه بعمل آمده از سوی تعدادی از خواندگان و وکیل خوانده ردیف پنجم دعوی مطروحه را محمول بر صحت و مستندا به مواد 30،308و311 از قانون مدنی و ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی و مواد 198،303،515و519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی شماره 3683 فرعی از 72 اصلی بخش یازده تهران که به همراه تعدادی از سایر فرعی های اصلی مذکور و در قالب پلاک مادر به شماره 2015 فرعی از 72 اصلی مورد ساخت و ساز قرار گرفته و واقع در سعادت اباد - بلواز 24 متری خیابان دوم شرقی پلاک 10 منطقه دو شهری م. ب. صادر و اعلام می نماید . رای صادره نسبت به خواندگان ردیفهای اول ، چهارم و ششم غیابی بوده و بدوا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس همانند قسمت های دیگر که حضوری م. ب. ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی رد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 106 حقوقی تهران- سهراب غیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای1-شهرام مهدی زاده نمین 2-اشکان نفر 3-علی میرابی باوکالت خانم م. م. بطرفیت آقایان ح. و م. و علی جملگی به شهرت قارونی باوکالت آقای … و خانم … به دادنامه شماره940156-94/2/31 شعبه106 دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی شماره3683فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران مصداق هیچیک از جهات احصاء شده در ماده 348 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست مندرجات لوایح تجدیدنظرخواهان دلالت بر مالکیت مشاعی طرفین در ملک مزبور دارد. علی فرض اینکه تجدیدنظرخواندگان باتفاق تجدیدنظرخواهان با آقای … احداث بنا منعقد کرده باشند، در تنظیم قرارداد با شرکت مهندسی ساختمانی و عمران ایجاد دخالتی نداشته اند و صرف هزینه جهت تکمیل بنای احداثی در محل مصداق تصرف است که تجدیدنظرخواندگان به آن رضایت نداده اند ولیکن ب. ت. ب. اشتباه در مشخصات ثبتی ملک در زمان تایپ دادنامه با اصلاح آن به شماره 3686 مستنداً به مواد 358 و 351 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مزبور را با اصلاح به عمل آمده تایید می نماید. این رای قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تاثیر هزینه در ملک متنازع فیه بر تصرف ملکمصداق تصرف ملک متنازع فیه در تاریخ 27 اردیبهشت 1395، دادگاه بدوی به دعوی خ. ه. درباره خلع ید از پلاک ثبتی شماره 3683 فرعی از --- اصلی بخش یازده تهران رسیدگی و حکم صادر کرد. خ. ه. با استناد به مالکیت مشاعی و ارائه مستندات ثبتی، توانستند دفاعیات خواندگان را رد کرده و دادگاه را قانع کنند که تخریب اعیانی‌های قبلی و ساخت واحدهای جدید مانع از اعمال حق مالکیت آن‌ها نمی‌شود. دادگاه بدوی با استناد به مواد 30، 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، حکم به خلع ید خواندگان صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، خواندگان به این حکم اعتراض کردند، اما دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 358 و 351 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن اصلاح مشخصات ثبتی ملک، دادنامه بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که تجدیدنظرخواهی خواندگان مشمول هیچ یک از جهات قانونی نیست و رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف هزینه جهت تکمیل بنای احداثی در محل متنازع فیه مصداق تصرف است؛ بنابراین از موجبات صدور حکم بر خلع ید هزینه کننده م. ب.. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/31 در خصوص دعوی خ. ه. آقایان 1 - م. 2 - علی و 3 - ح. شهرت همگی ق.ق. با وکالت آقای ک. گ. و خانم ز. ح. به طرفیت خواندگان 1 - الف. ح. 2 - الف. ن. 3 - ش. م.ن. و 4 - ب. ک.الف. 5 - علی م. با وکالت خانم … 6 - الف. الف. 7 - شرکت مهندسی ساختار و عمران ایجاد به خواسته صدور حکم خلع ید توام با مطالبه خسارات دادرسی، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، شرح خواسته خ. ه. و کلای ایشان مستندات ابرای و اینکه مالکیت مشاعی خ. ه. حسب پاسخ های استعلام ثبتی واصله به شماره های 1 - 55630 /غ/ش مورخ 93/9/10 و 2 - 2672 /غ/ش مورخ 94/1/24 نسبت به رقبه مدعی به، مسجل بوده و تخریب اعیانی های سابق و ساخت واحدهای جدید و واحد نمودن اعیانی در پلاک ها در مانع اعمال حق از سوی مالکین پلاک موضوع خواسته نمی‌باشد لذا دادگاه ضمن رد دفاعیات و ایرادات بلاوجه به عمل آمده از سوی تعدادی از خواندگان و وکیل خوانده ردیف پنجم دعوی مطروحه را محمول بر صحت و مستندا به مواد 30 ، 308 و 311 از قانون مدنی و ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی و مواد 198 ، 303 ، 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی شماره 3683 فرعی از --- اصلی بخش یازده تهران که به همراه تعدادی از سایر فرعی های اصلی مذکور و در قالب پلاک مادر به شماره 2015 فرعی از --- اصلی مورد ساخت و ساز قرار گرفته و واقع در سعادت اباد - بلواز 24 متری خیابان دوم شرقی پلاک --- منطقه دو شهری م. ب. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره نسبت به خواندگان ردیفهای اول، چهارم و ششم غیابی بوده و بدوا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس همانند قسمت های دیگر که حضوری م. ب. ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی رد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- حقوقی تهران- سهراب غیوری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/27 تجدیدنظرخواهی آقای 1 - شهرام مهدی زاده نمین 2 - اشکان نفر 3 - علی میرابی باوکالت خانم م. م. به طرفیت آقایان ح. و م. و علی جملگی به شهرت قارونی باوکالت آقای … و خانم … به دادنامه شماره --- - 94/2/31 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی شماره 3683 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران مصداق هیچ یک از جهات احصاء شده در ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست مندرجات لوایح تجدیدنظرخواهان دلالت بر مالکیت مشاعی طرفین در ملک مزبور دارد. علی فرض اینکه تجدیدنظرخواندگان به اتفاق تجدیدنظرخواهان با آقای … احداث بنا منعقد کرده باشند، در تنظیم قرارداد با شرکت مهندسی ساختمانی و عمران ایجاد دخالتی نداشته اند و صرف هزینه جهت تکمیل بنای احداثی در محل مصداق تصرف است که تجدیدنظرخواندگان به آن رضایت نداده اند ولیکن ب. ت. ب. اشتباه در مشخصات ثبتی ملک در زمان تایپ دادنامه با اصلاح آن به شماره 3686 مستندا به مواد 358 و 351 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مزبور را با اصلاح به عمل آمده تایید می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار