تایید و تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله

رأی دادگاه بدوی اولاً در خصوص دعوی خواهان ب. ع.پ. بطرفیت خواندگان ح. چ. و ک. ع.پ. هر دو با وکالت آقایان … ح.پ. و س. غ. 3- ح. ب.الف. بخواسته صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 254/(89/4/29) ، 293/(89/5/27) ، 1191/(90/11/20) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران، بدین توضیح که حسب محتویات پرونده کلاسه 553/3/88 این شعبه آقای ح. چ. با وکالت آقای ع.ح.دادخواستی بطرفیت خواندگان ع.ف.، م.م. و الف.چ. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ششدانگ یکدتسگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 57/84 متر مربع قطعه سوم تفکیکی جزء پلاک ثبتی 123/20774 مفروز و مجزی شده از شماره 17510 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران، تقدیم نموده که بموجب دادنامه شماره 933/(88/12/19) این شعبه حکم بر الزام خ. ر. ا. (علیرضا فرجی آزاد) به تنظیم سند رسمی آپارتمان مذکور به نام خواهان صادر و رأی صادره قطعی و برگ اجرائیه صادر و متعاقباً در مرحلة اجرا سند آپارتمان رسماً به نام آقای ح. چ. تنظیم و مستقل گردید. متعاقباً حسب محتویات پرونده کلاسه 382/3/90 این شعبه آقای ب. عبدالرحمن پور با ارائه دادخواست بطرفیت آقایان ح. چ. ، ع.ف. م.م. و الف.چ. نسبت به رأی صادره اعتراض ثالث نموده و تقاضای نقض آن را نموده است که بموجب دادنامه شماره 182/(91/2/25) این شعبه که حسب دادنامه شماره 183/(91/2/25) شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران عیناً تأیید گردیده، ضمن نقض دادنامه شماره 933/(88/12/19) و اعاده به وضع سابق، قرار عدم استماع دعوی نخستین صادر گردیده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستنداً به ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتر یاران مصوب 1354/4/25 حکم بر ابطال اسناد رسمی 254/(89/4/29) ، 293/(89/5/27) ، 1191/(90/11/20) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران صادر و اعلام می نماید. ثانیاً در خصوص دعوی تقابل و جلب ثالث خ. ه. ح. چ. و ک. عبدالرحمن پور با وکالت آقایان س. غ. و علی ح.پ. بطرفیت خواندگان ع.ف.، ب. ع. و ح. ب.الف. بخواسته تأیید صحت معاملات فی ما بین خواندگان و خ. ه. بر پلاک ثبتی 123/20774 بخش 12 تهران و تأیید صحت صدور اسناد رسمی فوق الاشعار با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. تنظیم و صدور اسناد رسمی مارالذکر ناشی از دادنامه شماره 933/(88/12/19) بوده که دادنامه مذکور بموجب آراء شماره 182/(91/2/25) این شعبه و 183/(92/3/8) شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران نقض و حکم به اعاده به وضع سابق صادر گردیده که بموجب رأی صدر الاشاره حکم به ابطال اسناد رسمی موضوع خواسته خ. ه. صادر گردیده است. لذا دعوی خ. ه. ب. کیفیت مطروحه فوق، قابلیت استماع نداشته و دادگاه مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می نماید. ثالثاً در خصوص دعوی خواهان ب. عبدالرحمان پورهلق بطرفیت خوانده ایمان چ. بخواسته صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. بیع موضوع مبایعه نامه عادی مذکور بصورت صحیح و شرعی بین طرفین منعقد گردیده و بر خلاف ادعای خواهان، عوضین مجهول نبوده و مبیع مشخص و ثمن معامله ب. ت. ب. اقرار فروشنده که بطور کامل وصول نموده، بین طرفین معامله مشخص بوده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری- محسن محمد نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- ب. ع.پ. با وکالت آقای ر. خ. علیه آقایان ح. ب.- ح. چ. و ک. ع. (نام الف. چ. در ستون تجدیدنظرخواندگان نبوده بعداً الحاق شده است) و 2- ح. چ. با وکالت س. غ. و ع.ح.علیه ب. ع. از دادنامه شماره 710- 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن اولاً راجع به دعوای ا و. ه ت. ن. خ. ردیف اول علیه آقای ….چ. مبنی بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احراز صحت مفاد مبایعه نامه مزبور حکم به بطلان دعوای طرح شده صادر گردیده ثانیاً در مورد دعوای دیگر و. م. ب. ابطال اسناد رسمی شماره 254- 89/4/29 و 293- 89/5/27 و 1191- 90/11/20 دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران حکم بر ابطال اسناد مزبور صادر گردیده است ثالثاً در مورد دعوای تقابل ت. ن. خ. ردیف دوم علیه ت. ن. خ. ردیف اول مبنی بر تایید صحت معاملات میان آنان راجع به پلاک ثبتی 123/20774 بخش 12 تهران نیز قرار عدم استماع صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده در خصوص تجدیدنظرخواهی از آن بخش از دادنامه موصوف که ناظر به بطلان دعوای ابطال مبایعه نامه عادی 86/6/8 م. ب. ب. ت. ب. اینکه خوانده این دعوا آقای … چ. بوده و دعوا نیز به او توجه داشته است و ت. ن. خ. د. ا. م. وی را طرف دعوا قرار نداده است و الحاق نام وی در برگ دادخواست تجدیدنظر موثر نبوده به طوریکه در نسخ ابلاغ شده به تجدیدنظرخواندگان مضبوط در پرونده ذکری از نام الف.چ. به عنوان ت. ن. خ. ردیف سوم نشده است و به تجدیدنظرخواندگان مذکور در برگ دادخواست تجدیدنظر دعوای مزبور توجهی ندارد و برابر اصل نسبی بودن قراردادها مبایعه نامه مذکور و آثار قانونی مترتب بر آن فقط به متعاقدین توجه داشته است و د. ح. دیگران تسری نمی یابد لذا در این بخش مستنداً به مواد 2 و 356 و 357 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای تجدیدنظر صادر و اعلام می گردد و در خصوص تجدیدنظرخواهی از بخش دیگری دادنامه تجدیدنظرخواسته ناظر بر ابطال اسناد رسمی مذکور با عنایت به اینکه اسناد رسمی پیرو دادنامه الزام به تنظیم سند رسمی به نفع ت. ن. خ. ردیف دوم تنظیم شده است و با نقض دادنامه قطعی متعاقب اعتراض ثالث به آن نتیجه حاصل از آن نیز به حکم قانون منتفی شده و آثار قانونی مترتب بر آن زایل می گردد بنابراین دادنامه در این بخش منطبق به موازین قانونی بوده و تجدیدنظرخواهی موثر در مقام نیست لذا مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته در این قسمت تایید می گردد و النهایه در باب تجدیدنظرخواهی از بخش دیگر دادنامه تجدیدنظرخواسته متضمن قرار عدم استماع دعوای تقابل ت. ن. خ. ردیف دوم دایر بر تایید صحت معاملات میان اصحاب دعوی و صحت صدور اسناد رسمی قطع نظر از آنکه ب. ت. ب. ابطال اسناد رسمی امکان اجابت این خواسته میسور نیست ب. ت. ب. اینکه درخواست تایید یا تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله ناشی از آن محمل قانونی نداشته و پذیرش آن از سوی مرجع قضایی مواجه با الزام قانونی نیست به علاوه ب. ت. ب. اصل لزوم توافقات خصوصی و اعتبار اسناد عادی مادام که مغایرت آن با موازین قانونی و یا بی اعتباری آن به حکم مرجع قضایی ثابت نشود درخواست مزبور تحصیل حاصل م. ب. در نتیجه قرار تجدیدنظرخواسته منطبق با موازین قانونی بوده و اعتراضی به آن با جهات قانونی تجدیدنظرخواهی انطباقی ندارد و بر این اساس دادنامه ضمن رد تجدیدنظرخواهی قرار تجدیدنظرخواسته را عیناً تایید می نماید این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی رأی دادگاه تجدیدنظر استان ن. ب. ا. در تحریر دادنامه شماره 999 مورخ 1394/8/26 شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شماره دادنامه تجدیدنظرخواسته به جای 700 مورخ 93/11/7 سهواً 710 مورخ 93/11/7 نوشته شده لذا این دادگاه با اجازه حاصله از مواد 309 و 360 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور را با قید شماره صحیح 700 مورخ 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری تصحیح می نماید این رای اصلاحی است و توأم و منضم با رای اصلی قابل اجراست و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تایید و تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله موضوع این پرونده به دعوی خواهان علیه خواندگان مربوط می‌شود که شامل درخواست ابطال اسناد رسمی و تایید صحت معاملات میان طرفین است. خ. ب. ا. به آرای قبلی و مستندات قانونی، تقاضای ابطال اسناد رسمی مرتبط را مطرح کرده است. در مقابل، خواندگان با ارائه دلایل و مستندات خود، دفاع از صحت معاملات و اسناد را انجام داده و ادعای عدم استماع دعوی را مطرح کرده‌اند.<br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی، حکم به ابطال اسناد رسمی صادر نمود و در خصوص دعوی تقابل، به دلیل نقض آرای قبلی، قرار عدم استماع صادر کرد. همچنین، در پرونده‌ای دیگر، خواهان اقدام به ابطال یک مبایعه‌نامه عادی نمود که دادگاه به دلیل صحت مبایعه‌نامه، حکم به بی‌حقی خواهان صادر کرد. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و ادعاها، قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهی را صادر و رای دادگاه بدوی را تایید نمود. این تصمیمات بر اساس مواد 2، 356 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده و رای نهایی قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درخواست تایید یا تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله ناشی از آن محمل قانونی ندارد زیرا ب. ت. ب. اصل لزوم توافقات خصوصی و اعتبار اسناد عادی مادام که مغایرت آن با موازین قانونی و یا بی اعتباری آن به حکم مرجع قضایی ثابت نشود درخواست مزبور تحصیل حاصل م. ب.. اولا در خصوص دعوی خواهان ب. ع.پ. به طرفیت خواندگان ح. چ. و ک. ع.پ. هر دو با وکالت آقایان … ح.پ. و س. غ. 3 - ح. ب.الف. به خواسته صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 254 /( 89/4/29 )، 293 /( 89/5/27 )، 1191 /( 90/11/20 ) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران، بدین توضیح که حسب محتویات پرونده کلاسه --- /88 این شعبه آقای ح. چ. با وکالت آقای ع.ح.د. ب. ط. خواندگان ع.ف.، م.م. و الف.چ. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ششدانگ یکدتسگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 57/84 متر مربع قطعه سوم تفکیکی جزء پلاک ثبتی --- مفروز و مجزی شده از شماره 17510 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش --- تهران، تقدیم نموده که به موجب دادنامه شماره --- /( 88/12/19 ) این شعبه حکم بر الزام خ. ر. ا. (علیرضا فرجی آزاد) به تنظیم سند رسمی آپارتمان مذکور به نام خواهان صادر و رای صادره قطعی و برگ اجراییه صادر و متعاقبا در مرحله اجرا سند آپارتمان رسما به نام آقای ح. چ. تنظیم و مستقل گردید. متعاقبا حسب محتویات پرونده کلاسه --- /90 این شعبه آقای ب. عبدالرحمن پور با ارائه دادخواست به طرفیت آقایان ح. چ.، ع.ف. م.م. و الف.چ. نسبت به رای صادره اعتراض ثالث نموده و تقاضای نقض آن را نموده است که به موجب دادنامه شماره --- /( 91/2/25 ) این شعبه که حسب دادنامه شماره --- /( 91/2/25 ) شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران عینا تایید گردیده، ضمن نقض دادنامه شماره --- /( 88/12/19 ) و اعاده به وضع سابق، قرار عدم استماع دعوی نخستین صادر گردیده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستندا به ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتر یاران مصوب 1354/04/25 حکم بر ابطال اسناد رسمی 254 /( 89/4/29 )، 293 /( 89/5/27 )، 1191 /( 90/11/20 ) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا در خصوص دعوی تقابل و جلب ثالث خ. ه. ح. چ. و ک. عبدالرحمن پور با وکالت آقایان س. غ. و علی ح.پ. به طرفیت خواندگان ع.ف.، ب. ع. و ح. ب.الف. به خواسته تایید صحت معاملات فی ما بین خواندگان و خ. ه. بر پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و تایید صحت صدور اسناد رسمی فوق الاشعار با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. تنظیم و صدور اسناد رسمی مارالذکر ناشی از دادنامه شماره --- /( 88/12/19 ) بوده که دادنامه مذکور به موجب آراء شماره 182 /( 91/2/25 ) این شعبه و 183 /( 92/3/8 ) شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران نقض و حکم به اعاده به وضع سابق صادر گردیده که به موجب رای صدر الاشاره حکم به ابطال اسناد رسمی موضوع خواسته خ. ه. صادر گردیده است. لذا دعوی خ. ه. ب. کیفیت مطروحه فوق، قابلیت استماع نداشته و دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می‌نماید. ثالثا در خصوص دعوی خواهان ب. عبدالرحمان پورهلق به طرفیت خوانده ایمان چ. به خواسته صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. بیع موضوع مبایعه نامه عادی مذکور به صورت صحیح و شرعی بین طرفین منعقد گردیده و بر خلاف ادعای خواهان، عوضین مجهول نبوده و مبیع مشخص و ثمن معامله ب. ت. ب. اقرار فروشنده که به طور کامل وصول نموده، بین طرفین معامله مشخص بوده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - ب. ع.پ. با وکالت آقای ر. خ. علیه آقایان ح. ب.- ح. چ. و ک. ع. (نام الف. چ. در ستون تجدیدنظرخواندگان نبوده بعدا الحاق شده است) و 2 - ح. چ. با وکالت س. غ. و ع.ح.علیه ب. ع. از دادنامه شماره --- - 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن اولا راجع به دعوای ا و. ه ت. ن. خ. ردیف اول علیه آقای ….چ. مبنی بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احراز صحت مفاد مبایعه نامه مزبور حکم به بطلان دعوای طرح شده صادر گردیده ثانیا در مورد دعوای دیگر و. م. ب. ابطال اسناد رسمی شماره 254 - 89/4/29 و 293 - 89/5/27 و 1191 - 90/11/20 دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران حکم بر ابطال اسناد مزبور صادر گردیده است ثالثا در مورد دعوای تقابل ت. ن. خ. ردیف دوم علیه ت. ن. خ. ردیف اول مبنی بر تایید صحت معاملات میان آنان راجع به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران نیز قرار عدم استماع صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده در خصوص تجدیدنظرخواهی از آن بخش از دادنامه موصوف که ناظر به بطلان دعوای ابطال مبایعه نامه عادی 86/6/8 م. ب. ب. ت. ب. اینکه خوانده این دعوا آقای … چ. بوده و دعوا نیز به او توجه داشته است و ت. ن. خ. د. ا. م. وی را طرف دعوا قرار نداده است و الحاق نام وی در برگ دادخواست تجدیدنظر موثر نبوده به طوریکه در نسخ ابلاغ شده به تجدیدنظرخواندگان مضبوط در پرونده ذکری از نام الف.چ. به عنوان ت. ن. خ. ردیف سوم نشده است و به تجدیدنظرخواندگان مذکور در برگ دادخواست تجدیدنظر دعوای مزبور توجهی ندارد و برابر اصل نسبی بودن قراردادها مبایعه نامه مذکور و آثار قانونی مترتب بر آن فقط به متعاقدین توجه داشته است و د. ح. دیگران تسری نمی یابد لذا در این بخش مستندا به مواد 2 و 356 و 357 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای تجدیدنظر صادر و اعلام می‌گردد و در خصوص تجدیدنظرخواهی از بخش دیگری دادنامه تجدیدنظرخواسته ناظر بر ابطال اسناد رسمی مذکور با عنایت به اینکه اسناد رسمی پیرو دادنامه الزام به تنظیم سند رسمی به نفع ت. ن. خ. ردیف دوم تنظیم شده است و با نقض دادنامه قطعی متعاقب اعتراض ثالث به آن نتیجه حاصل از آن نیز به حکم قانون منتفی شده و آثار قانونی مترتب بر آن زایل می‌گردد بنابراین دادنامه در این بخش منطبق به موازین قانونی بوده و تجدیدنظرخواهی موثر در مقام نیست لذا مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته در این قسمت تایید می‌گردد و النهایه در باب تجدیدنظرخواهی از بخش دیگر دادنامه تجدیدنظرخواسته متضمن قرار عدم استماع دعوای تقابل ت. ن. خ. ردیف دوم دایر بر تایید صحت معاملات میان اصحاب دعوی و صحت صدور اسناد رسمی قطع نظر از آنکه ب. ت. ب. ابطال اسناد رسمی امکان اجابت این خواسته میسور نیست ب. ت. ب. اینکه درخواست تایید یا تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله ناشی از آن محمل قانونی نداشته و پذیرش آن از سوی مرجع قضایی مواجه با الزام قانونی نیست به علاوه ب. ت. ب. اصل لزوم توافقات خصوصی و اعتبار اسناد عادی مادام که مغایرت آن با موازین قانونی و یا بی اعتباری آن به حکم مرجع قضایی ثابت نشود درخواست مزبور تحصیل حاصل م. ب. در نتیجه قرار تجدیدنظرخواسته منطبق با موازین قانونی بوده و اعتراضی به آن با جهات قانونی تجدیدنظرخواهی انطباقی ندارد و بر این اساس دادنامه ضمن رد تجدیدنظرخواهی قرار تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/30 ن. ب. ا. در تحریر دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/26 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران شماره دادنامه تجدیدنظرخواسته به جای 700 مورخ 93/11/7 سهوا 710 مورخ 93/11/7 نوشته شده لذا این دادگاه با اجازه حاصله از مواد 309 و 360 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور را با قید شماره صحیح 700 مورخ 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری تصحیح می‌نماید این رای اصلاحی است و توام و منضم با رای اصلی قابل اجراست و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است.