تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش

رأی دادگاه بدوی رای دادگاه خواسته وکلای خ. ه. س. ن. و م. الف.ن.ب. موضوعا صدور حکم به اصلاح اسناد مالکیت و تمامی سوابق پلاکهای ثبتی ......و ........و...و...... فرعی از ......اصلی باستناد ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 1358/9/27 م. ب. سابق بر این حسب دادنامه 701-1391/8/24 قرار عدم صلاحیت به شایستگی اداره ثبت و اسناد و املاک استان تهران صادر گردیده است در راستای اعمال ماده 28 قانون آ دم پرونده به دیوانعالی کشور ارسال شده است دادنامه شماره 498-1391/11/29 صادره از شعبه سوم دیوانعالی کشور موضوع رادر صلاحیت دادگاه دانسته با نقض دادنامه مذکور پرونده را جهت رسیدگی اعاده نموده است تصمیم مورخه 1392/5/26 حاکی از ارجاع موضوع به کارشناسی بوده با صدور قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری نظریه کارشناس واحد بشماره 2060-1393/8/28 ثبت و ضمیمه گردیده که با ضمیمه نمودن کروکی نقشه ثبتی قسمتی از پلاک ...... واقع در ........... تهران اعلام گردیده ..... بعرض ( 3/54 ) متر و مساحت ( 88/86) متر مربع به محدوده ثبتی پلاک ( .......) ملکی خواهان تجاور گردیده است نظریه کارشناسی مذکور پس از ابلاغ مصون از هر گونه تعرض اصحاب دعوی باقیمانده است وکلای خ. ط. ل. اخیر تقدیمی به دادگاه که بشماره 395-1394/2/23 ثبت دفتر گردیده خواسته را بصورت منجز و دقیق تقاضای اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی پلاک های موصوف اعلام نموده اند و از خواسته مطالبه قیمت اراضی مورد تجاوز و خسارات وارده صرف نظر نموده اند دادگاه هر چند که گزارش مشروح واحد ثبتی مربوطه که بشماره 1161-1391/5/22 ثبت گردیده با اعلام جریان ثبتی جابجایی پلاک های یاد شده را به مقدار 3/54 متر مربع و لغزش به سمت غرب را تأئید نموده با قبول اشتباه در ثبت مقدار 177/24 متر مربع از پلاک ......... ومقدار 88/46 متر مربع از پلاک ........ جابجا قید شده در نهایت هیأت نظارت ثبت استان تهران اصلاح سوابق را منوط به اخذ موافقت رسمی کلیه مالکین پلاکهای در گیر در جابجایی نموده است نظریه مشروح کارشناس رسمی دادگستری نیز حاکی است که ابتدا در اثر عدم رعایت اصلاحی ناشی از تعریض قطعه ......پلاک موصوف بعرض 3/5متر مربع به محدوده ثبتی قطعه مجاور شرقی تجاوز نموده تا قطعه ..............ادامه یافته است که از این قطعه به بعد تجاور بالعکس گردیده قطعات 125و 126 تفکیکی در اختیار مسجد قرار گرفته که ب. ت. ب. حد شمالی آن که مجموعا دارای 28 متر طول م. ب. و در وضعیت موجود میزان متصرفی قطعات مذکور 21 متر بوده و این کسری 7 متری باعث لغزش حدود 3/5 متری قطعه 127 تفکیکی ( ملکی خ. ه. ) بطرف قطعه 128 تفکیکی گردیده در نتیجه این لغزش قطعه 128 نیز بعرض صدور 3/5 متر مربع به قطعه 127 ملکی خ. ه. تجاور نموده است در نتیجه لغزش و تجاوزی که از سمت غرب بوده بالعکس از ملکی خوانده از سمت شرق صورت گرفته است در نهایت در موقعیت فعلی طرح هر گونه ادعایی صرفا بطرفیت مالک و متصرف قطعه 128 می بایست صورت پذیرد که در ملک و قطعه 127 ملکی خ. ه. تجاوز نموده است و موضوع تحت عنوان اصلاح سند نیست بعبارت دیگر ادعای مطروحه وکلای خ. ه. د. واقع نوعی ترافع و ادعایی است که وفق مقررات قانونی علیه متجاوز که همان مالک و متصرف پلاک مجاور یعنی 128 م. ب. باید اقامه و طرح شود بنابراین موضوع اصلاح اسناد مالکیت جملگی پلاکهای یاد شده که جملگی مالکین آنان نیز طرف دعوی قرار نگرفته اند موجه نبوده موفق مقررات قانونی صورت نگرفته لذا دادگاه دعوی مطروحه وکلای خ. ه. را بنحو مذکور و اصلاح اسناد مالکیت اعلامی به کیفیت مطروحه و علیه یکی از مالکیت یعنی قطعه 128 را وارد ندانسته باستناد ماده 197 قانون آدم حکم بر بطلان دعوی مطروحه را صادرو اعلام می نماید رای در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدید نظر م. ب.. رئیس شعبه 128 دادگاه عمومی(حقوقی) تهران رضا طاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی س.ع. ن. و م. ا. با وکالت ح. ع. و ع. ی.ز. نسبت به دادنامه شماره 386 مورخ 1394/4/1 صادره از شعبه محترم 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته اصلاح اسناد مالکیت اصحاب دعوی (ت. ن. خ. و تجدیدنظرخواندگان اداره کل راه و شهرسازی استان ......تهران- خ. د. ) از سوی ت. ن. خ. دیگر اداره ثبت اسناد و املاک ق. صادر شد و مبنای حکم تجدیدنظرخواسته لزوم دخالت تمام مالکین پلاک مجاور و قطعه 128 تفکیکی اعلام شده با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از اینکه در فرض درستی استدلال دادگاه محترم بد و. م. ب. لزوم طرح دعوی به طرفیت مالک ملک مجاور، تصمیم مقتضی قرار رد دعوی است و صدور حکم و اتخاذ تصمیم ماهوی مجوز قانونی نداشته است ن. ب. ا. راجع به پلاک های ثبتی .....، ........و ....... و ....... فرعی از ........اصلی استعلام ثبتی به عمل آمده و اداره ثبت مراتب اشتباه در پیاده کردن موقعیت ثبتی املاک و انحراف پلاک ها به طرف مجاور را تایید نموده و آمادگی خود را جهت اصلاح سند و رفع مشکل مالکین اعلام داشته است و از سویی شعبه محترم سوم دیوانعالی کشور به شرح دادنامه شماره 498 مورخ 1391/11/29 که تبعیت از مفاد و مدلول آن ضروری است در مقام نقض قرار عدم صلاحیت ذاتی مرجع بدوی بنا به شرح مذکور مرجع محترم بدوی را به صدور حکم وفق ماده واحده لایحه ی قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک دلالت نمود و حال پس از چند سال رسیدگی و ارجاع امر به کارشناسی طرح ایراد عدم دخالت مالکین مجاور در دعوی وجاهت نداشته بویژه آنکه برای قطعه 128 (مجاور) تحت پلاک ثبتی ....... و قطعه 126 تحت پلاک ثبتی ..... اصلی سند بنام دولت به نمایندگی اداره کل ت. ن. خ. صادر شد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد و موجه دانسته مستنداً به بند هـ ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی حکم تجدیدنظرخواسته مبتنی بر استدلال شکلی مذکور را قرار تلقی و با نقض آن پرونده را جهت ادامه رسیدگی و انشای رای در ماهیت امر موافق تصمیم لازم الاتباع مرجع محترم دیوانعالی کشور به مرجع محترم بدوی اعاده می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی