تجدیدنظر خواهی از دستور فروش ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص درخواست خانم م. خ. به طرفیت 1- غ. خ. و ع.الف. م. مبنی بر فروش ملک مشاعی به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن ب. ت. ب. تقاضای خواهان و ن. ب. ا. تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره ..... مورخه 1394/2/13 دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک ..... بخش ...... تهران ثبت منطقه ....تهران دارد لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/8/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام تقسیم گردد. ن. ب. ا. خ. ط. ل. مورخه 1394/3/9 دعوی خود را در خصوص اجرت المثل را مسترد نموده است دادگاه به استناد بند الف ماده 107 قانون ایین دادرسی قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضائی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ. خ. به طرفیت خانم م. خ. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 0198-94مورخ1394/3/9 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دستور فروش ملک پلاک ثبتی ...... واقع در بخش..... تهران صادرشده ن. ب. ا. دستورفروش پس از تصمیم قطعی واحد ثبتی وفق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاعی صادرشده و این دستوردر قالب رای اعم از حکم یا قرار نیست و شامل هیچیک از موارد مصرحه در مواد 331و332 قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد فلذا دستورصادره قطعی و غیرقابل تجدیدنظر م. ب. بنابراین قرار رد تجدیدنظرخواهی معترض را صادر و اعلام می دارد. شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تجدیدنظر خواهی از دستور فروش ملک مشاع در تاریخ 26 اردیبهشت 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به موضوع درخواست دستور فروش ملک مشاعی با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد. خواهان با ارائه دادخواست و مستنداتی شامل کپی سند مالکیت و گواهی عدم قابلیت افراز از واحد ثبتی، ادعا نمود که به دلیل عدم قابلیت افراز، این ملک باید به فروش برسد. دادگاه با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، دعوی خ. ر. و. تشخیص داده و دستور فروش ملک را از طریق مزایده صادر کرد. همچنین، قرار ابطال خواسته خسارات دادرسی به دلیل استرداد دادخواست صادر گردید. این قرار ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی درخواست تجدیدنظر، به دلیل غیرقابل افراز بودن ملک و عدم امکان تجدیدنظر در این خصوص، قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر و این رای را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تصمیم دادگاه در خصوص دستور فروش ملک مشاع قابل تجدیدنظرخواهی نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/28 در خصوص دعوی خواهان اقای ص. ا س. فرزند الف. به طرفیت خوانده اقای ن.الف. د. فرزند الف. به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 16815 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی ؛ ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان وکپی مصدق سند مالکیت وگواهی تصمیم واحد ثبتی به شماره 23362 مورخ 94/8/24 ثبت جنوب شرق تهران مبنی بر عدم قابلیت افراز که طرفین دعوی را مالک مشاعی ملک موصوف معرفی کرده وکارشناسان اداره ثبت اعلام داشته اند ملک معنونه غیر قابل افراز ونظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ شده است واعتراضی صورت نگرفته است وپاسخ استعلام واصله از ثبت مربوطه به شماره 35196 مورخ 94/11/28 علی هذا دعوی خ. ر. و. وثابت تشخیص وبه استناد ماده 4 قانون افراز وفروش املاک مشاع مصوب سال 57 دستور فروش ملک موصوف توسط اجرای احکام مدنی با کارشناسی رسمی به نرخ روز واز طریق مزایده وتقسیم حاصل فروش (وجوه مذکور)بین طرفین به میزان سهم مالکین رسمی هرکدام صادر واعلام میدارد دستور صادره حضوری وقطعی است.در خصوص مطالبه خسارات دادرسی ؛ ن. ب. ا. خ. ب. ش. اختیار مندرج در وکالتنامه دادخواست خودرا مسترد نمودندبه استناد بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر واعلام مینماید قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- محمدرضا قاسمی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/26 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ن.الف. د. به طرفیت آقای ص. س. از دادنامه شماره --- - 94 مورخ 94/11/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور دستور فروش یکباب مغازه مشاعی پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع دربخش --- تهران م. ب. ن. ب. ا. براساس استعلام ثبتی ملک مذکور غیر قابل افراز اعلام شده و صدور دستور فروش ملک مشاعی نیزغیر قابل تجدیدنظرمی باشد چرا که تجدیدنظر در خصوص صدوراحکام یا قرارهایی است که قابل تجدیدنظر اعلام شده م. ب. بنابراین مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می‌دارد این رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار در تاریخ 27 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به درخواست خ. ه. که ادعای مالکیت مشاعی سه دانگ از یک پلاک ثبتی را داشتند، اقدام به صدور دستور فروش آن پلاک نمود. خ. ه. ب. تصمیم واحد ثبتی استناد کردند که اعلام کرده بود ملک مورد نظر غیرقابل افراز است و همچنین عدم اعتراض طرف مقابل را به عنوان دلیل مطرح کردند. افزون بر این، طرف دیگر در نامه‌ای به این نکته اشاره کرده بود که بازداشت ملک مانع از افراز باقی‌مانده نمی‌باشد. دادگاه با استناد به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور فروش را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر طرف مقابل نسبت به این رای مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه اعلام نمود که دستور فروش مشمول آراء و احکام موضوع ماده 330 قانون آیین دادرسی نیست، لذا قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/27 پیام: رای دادگاه در خصوص دستور فروش ملک مشاع؛ غیر قابل تجدیدنظر است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/09 نسبت به دادخواست خ. ه. آقایان 1 - م.ر. 2 - علی 3 - و. 4 - ح. همگی ک. وبا وکالت 1 - آقای … ک. 2 - م. ت.ر. بطر فیت خواندگان 1 - آقای ص. ق.پ. 2 - دادستان عمومی و انقلاب تهران - دادیار ناظر شعبه دوم دایره نظارت بازداشتگاه اوین به خواسته دستورفرو ش به این شرح که خ. ه. مدعی مالکیت مشاعی سه دانگ پلاک ثبتی شماره 15446 فرعی از --- اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک --- فرعی از اصلی مزبور بوده اند ب. ت. ب. تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن آن به شماره 25131 مورخ 94/4/9 و قطعیت آن و عدم طرح اعتراض دردادگاه از ناحیه خ. ر. ا. به گواهی دفتر دادگاه و لحاظ اینکه خ. ر. د. به شرح نامه شماره 7/350/87 مورخ 94/1/19 که سه دانگ ملک را بازداشت نموده بلا مانع بودن افراز مابقی را اعلام نموده لذا دادگاه موجبات پذیرش درخواست را فراهم دانسته مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشا ع دستور فروش پلاک ثبتی فوق را صادر و اعلام می‌نماید تا پس از فروش نسبت به پرداخت حصه هریک از مالکین مشاعی و پرداخت دیون متعلقه اقدام گردد مقرر است دفتر بدوا مراتب ابلاغ و سپس جهت اجرا به واحد اجرا ارسال گردد. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانحمید خلیلی فر شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/27 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص. ق.پ. به طرفیت آقایان م.ر. و علی و و. و ح. همگی به شهرت ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/8/9 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن دستور فروش ملک مشاعی موضوع پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک --- فرعی از اصلی مزبور به لحاظ تصمیم واحد ثبتی بر غیرقابل افراز تشخیص شدن آن صادر شده، دادگاه ب. ت. ب. اینکه دستور فروش مورد اشاره از مصادیق آراء و احکام موضوع ماده 330 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست و قانون نحوه افراز و فروش املاک مشاع صریحا بر آن عنوان دستور را اخلاف نموده است قرار رد تجدیدنظرخواهی نامبرده را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی در تاریخ 31 مرداد 1394، دادگاه بدوی به درخواست ی. ا. ط. در خصوص فروش ملک مشاعی به دلیل غیرقابل افراز بودن آن رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به تصمیم قطعی واحد ثبتی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22 آبان 1357، دستور فروش ملک را صادر کرده و مقرر نمود که وجوه حاصل از فروش، پس از کسر هزینه‌ها، بین شرکاء به نسبت سهام تقسیم گردد. همچنین، خ. د. ت. 9 خرداد 1394 اقدام به استرداد دعوی اجرت المثل نموده که این عمل منجر به ابطال دادخواست وی بر اساس بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی گردید. رای صادره به صورت حضوری بوده و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. در ادامه، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی ی. ا. ط. رسیدگی کرده و ب. ت. ب. اینکه دستور فروش بر اساس تصمیم قطعی واحد ثبتی صادر شده و شامل موارد تجدیدنظر نمی‌باشد، قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/31 پیام: دستورفروش ملک مشاع صادره پس از تصمیم قطعی واحد ثبتی، رای نبوده و قابل تجدیدنظرخواهی نیست. در خصوص درخواست خانم م. خ. به طرفیت 1 - غ. خ. و ع.الف. م. مبنی بر فروش ملک مشاعی به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن ب. ت. ب. تقاضای خواهان و ن. ب. ا. تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره..... مورخه 1394/02/13 دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک..... بخش...... تهران ثبت منطقه....تهران دارد لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/08/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می‌نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام تقسیم گردد. ن. ب. ا. خ. ط. ل. مورخه 1394/03/09 دعوی خود را در خصوص اجرت المثل را مسترد نموده است دادگاه به استناد بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ. خ. به طرفیت خانم م. خ. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/03/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دستور فروش ملک پلاک ثبتی...... واقع در بخش..... تهران صادرشده ن. ب. ا. دستورفروش پس از تصمیم قطعی واحد ثبتی وفق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاعی صادرشده و این دستوردر قالب رای اعم از حکم یا قرار نیست و شامل هیچ یک از موارد مصرحه در مواد 331 و 332 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد فلذا دستورصادره قطعی و غیرقابل تجدیدنظر م. ب. بنابراین قرار رد تجدیدنظرخواهی معترض را صادر و اعلام می دارد.