تصرف عدوانی در املاک مشاع

تصرف عدوانی در املاک مشاع خ. م.: در تاریخ 8 دی 1395، دادگاه بدوی به موضوع تصرف عدوانی یک ملک مشاعی رسیدگی کرد. این رسیدگی به استناد شکایت شاکی و مستندات موجود در پرونده، از جمله مبایعه‌نامه و نظریات کارشناسی که تصرفات شهرداری را تایید می‌کرد، انجام شد. در نهایت، دادگاه متهم را به پرداخت جزای نقدی به مبلغ ده میلیون ریال و رفع تصرف از ملک محکوم نمود. این حکم بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 و مواد 37 و 38 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 صادر شد و به دلیل انگیزه خدمات عمومی متهم، مجازات حبس به جزای نقدی تبدیل گردید.پس از تجدیدنظرخواهی، دادگاه تجدیدنظر با بررسی مجدد پرونده و استناد به نظریه هیات کارشناسان که به عدم امکان مالکیت شاکی به علت وجود مالکین مشاعی متعدد اشاره داشت، حکم برائت صادر کرد و دادنامه بدوی را نقض نمود. این تصمیم بر اساس اصل 37 قانون اساسی و مواد 450 و 455 قانون مجازات اسلامی اتخاذ و به صورت قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/10/08 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: بزه تصرف عدوانی دراملاک مشاعی(حتی در فرض انجام تحدید حدود و مشخص شدن مساحت و ابعاد پلاک و قبل از تفکیک و انتقال رسمی) قابل تحقق نیست. رای دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای ح. م. شهرداروقت ناحیه... منطقه... تهران، دایر بر تصرف عدوانی ملک مشاعی، موضوع شکایت آقای م. ص.م. ، ب. ت. ب. محتویات پرونده و مبایعه نامه عادی ضمیمه و نظریات کارشناس بدوی و سه نفره که مصون از اعتراض مانده و حاکی است که ملک ادعائی شاکی در محدوده تصرفی شهرداری تهران دارد و باعنایت به دفاعیات غیر موجه متهم که اظهار داشته است تصرفات از قبل بوده که با نظریه کارشناسی مطابقت ندارد و دلیلی ناقض نظریه کارشناسی نیز از سوی وی ارائه نشده است وقوع بزه فوق از سوی متهم محرز است لذا دادگاه به استناد ماده 690 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 و رعایت مواد 37 و 38 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ، ب. ت. ب. انگیزه تصرف که ارائه خدمات عمومی است نه سوء استفاده شخصی و با رعایت ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین، متهم را به پرداخت ده میلیون ریال جزای نقدی بدل از 91 روز حبس و رفع تصرف از عرصه تصرفی محکوم می‌نماید.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. خورشیدوندرئیس شعبه --- دادگاه عمومی(جزایی)تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ح. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/7/29 صادره از شعبه --- دادگاه کیفری 2 تهران مبنی بر صدور حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به اتهام تصرف عدوانی ملک مشاعی موضوع شکایت م. ص.م. متهم موصوف به پرداخت ده میلیون ریال جزای نقدی بدل از 91 روز حبس و رفع تصرف از عرصه تصرفی اصداریافته ب. ت. ب. محتویات و مندرجات پرونده و با مطالعه لایحه اعتراضیه تقدیمی ن. ب. ا. دادنامه مذکور از جهت بررسی موضوع به هیات پنج نفره کارشناسان دادگستری ارجاع گردیده و نهایتا هیات ب. ت. ب. اینکه پلاک متنازع فیه دارای مالکین مشاعی متعدد است حقی با فرض انجام تحدید حدود و مشخص شدن مساحت و ابعاد پلاک --- قبل از تفکیک و انتقال رسمی مقدار خریداری شده شاکی از نظر مقررات ثبتی نمی توان مشارالیه را مالک قسمتی مفروز و محلی معین از پلاک مرقوم قلمداد نمود... که نظریه مذکور مصون از اعتراض طرفین قرار گرفته با وصف تشکیل جلسه رسیدگی و استماع اظهارات طرفین و تطبیق آن با محتویات پرونده دادنامه مذکورمخدوش بوده و د. ا. م. از رسیدگی دلایل و مستندات کافی و اقناع وجدان قضایی بر محکومیت مذکور وجود نداشته فلذا اعتراض را وارد دانسته ب. ت. ب. اصل 37 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و مستندا به مفهوم بند ث ماده 450 و وحدت ملاک از بند ب ماد 455 قانون مذکور ضمن نقض دادنامه مورد اعتراض حکم بر برائت ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌نماید این رای بر اساس موازین قانونی قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران علیرضا عرب - محمد کریم ایرانی