تعویض قفل آپارتمان توسط موجر

تعویض قفل آپارتمان توسط موجر خ. م.: در تاریخ 14 دی‌ماه 1392، دادگاه عمومی جزایی تهران به موضوع شکایت یک فرد علیه متهم به اتهام ممانعت از حق رسیدگی نمود. شاکی ادعا کرد که بخشی از یک آپارتمان اداری را به مدت یک سال اجاره کرده و متهم با تعویض قفل، از ورود وی به محل کارش جلوگیری کرده است. متهم وجود قرارداد مکتوب و اجاره را انکار کرد. دادگاه با استناد به مستندات ارائه‌شده توسط شاکی، از جمله چکی به مبلغ پانصد میلیون ریال که به عنوان رهن محل مورد اختلاف صادر شده بود، و همچنین اقرار متهم به ممانعت از ورود شاکی، به محرز بودن بزهکاری متهم پی برد. لذا، متهم به پرداخت چهل میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس و رفع ممانعت از حق محکوم گردید. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظرخواهی متهم رد و دادنامه بدوی تایید شد، زیرا بزه انتسابی محرز و ایرادات مطرح‌شده موجه تشخیص داده نشد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تعویض قفل آپارتمان توسط موجر به منظور جلوگیری از ورود مستاجر در مدت اجاره، مصداق ممانعت از حق است. رای دادگاه بدوی در خصوص شکایت آقای ر.الف. با وکالت آقای ….ب. علیه آقای ف.الف. فرزند ک. با وکالت آقای ع.ق. دایر به ممانعت از حق؛ با این توضیح که شاکی مدعی است قسمتی از یک اپارتمان اداری را از متهم به مدت یک سال اجاره کرده و در آن مستقر می‌شود قبل از انقضای موعد اجاره متهم با تعویض قفل آپارتمان مانع از ورود او به محل کارش شده و ب. ت. ب. عدم وجود قرارداد مکتوب منکر اجاره می‌شود. دادگاه ب. ت. ب. شکایت مطروحه و مستندات ابرازی شاکی از جمله یک فقره چک به مبلغ پانصد میلیون ریال که در متن آن علت صدور را رهن محل متنازع فیه ذکر کرده است و نیز ب. ت. ب. دریافت وجه آن توسط متهم و اقاریر صریح متهم به تصرفات گذشته شاکی و همچنین ب. ت. ب. ارسال اظهارنامه توسط شاکی و تذکر به م. م. ب. نزدیک بودن انقضای مدت اجاره و نیز اقرار متهم به جلوگیری از ورود شاکی به محل مذکور و سایر قرائن و امارات وجود در پرونده بزهکاری وی را محرز دانسته و مستندا به مواد 690 قانون مجازات اسلامی و با رعایت بند 2 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین وی را به پرداخت چهل میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس و نیز رفع ممانعت از حق محکوم می‌نماید. این رای حضوری و ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - دولت خواهی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ق. به وکالت از آقای ف.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 26/8/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به اتهام ممانعت از حق موضوع شکایت آقای ر.الف. به پرداخت مبلغ چهل میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس و رفع ممانعت از حق محکوم گردیده که ب. ت. ب. محتویات پرونده و مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی ن. ب. ا. بزه منتسبه حسب اوراق و مندرجات پرونده و دلایل منعکس در رای محرز بوده و ایراد و اعتراض موجه و موثری که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز و اقامه نشده و از حیث رعایت تشریفات قانونی و مبانی استنباط و توجه به مستندات فاقد اشکال می‌باشد، لذا با رد اعتراض به استناد بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می‌گردد. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران آروین - رضایی