تغییر خواسته از دستور فروش منافع به خلع ید ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م.ب. فرزند ع. با وکالت آقای ع.الف. به طرفیت خواندگان د. و ک. و س. شهرت همگی م. و خانم ع.ط. به خواسته دستور فروش منافع اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت یک باب رستوران با مشخصات زیر با احتساب جمیع خسارت دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ن. ب. ا. وکیل خ. خ. خ. را به خلع ید مشاعی تغییر داده است و با عنایت به اینکه ملک مشاعی است و خواهان مالک منافع 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ م. ب. و تقاضای خلع ید را نموده است خواهان زمانی مستحق خلع ید م. ب. که ابتدا ممانعت از حق استفاده ملک مشاعی توسط خوانده به اثبات برسد و ممانعت از حق احراز گردد و خواهان هیچ گونه دلیل و مدرکی که حکایت از ممانعت از استفاده مشاعی اقامه نکرده است و شرایط و قرائن که دعوی مطروحه را با اوضاع و موقعیت مطروحه تقویت نماید مشهود نگردیده است لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 13 دادگاه حقوقی عمومی تهران ـ صمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9209970227300126 مورخ 18/2/92 صادره از شعبه سیزدهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی ت. ن. خ. م.ب. با وکالت ع.الف. به خواسته خلع ید از منافع یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک باب رستوران جزء پلاک ثبتی 6879 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران اشعار دارد قطع نظر از اینکه تغییر خواسته موضوع ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی در صورتی امکان دارد که خواسته تغییریافته با دعوای طرح شده مربوط بوده و دارای منشأ واحدی باشد و حال آنکه در مانحن فیه خواسته اولیه دستور فروش منافع بوده و با خواسته خلع ید ناشی از یک منشأ نمی باشد و اجابت تغییر خواسته وجاهت قانونی نداشته است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که اولاً دعوی خلع ید ناظر به عین و فرع بر مالکیت درخواست کننده م. ب. و بنا بر تصریح ماده 22 از قانون ثبت مالک کسی م. ب. که ملک در دفتر املاک بنام او ثبت و یا به طرق قانونی به او منتقل شده باشد این در حالی است که در پرونده مطمع نظر ت. ن. خ. مالکیت نسبت به عین نداشته و صرفاً مالکیت 5/1 دانگ از منافع را دارا م. ب. ثانیاً استقرار ت. ن. خ. در ملک مختلف فیه در راستای حقوق مالکانه بوده و چنانچه خواهان خواستار استیفاء منفعت از حصه مشاعی منافع خود را دارد می بایست دعوی خ. ر. ب. طریق مقتضی وضع ید یا ممانعت از حق مطرح نماید و دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را ندارد و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر وصل خصومت نمایند ازاین رو دادگاه با استناد به قسمت اخیر از ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امانی شلمزاری ـ کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تغییر خواسته از دستور فروش منافع به خلع ید ملک مشاع موضوع این پرونده، درخواست خلع ید از منافع یک باب رستوران به میزان 5/1 دانگ مشاع از مجموع شش دانگ ملک م. ب.. خواهان به دلیل ممانعت از حق استفاده از ملک مشاعی، درخواست خلع ید را مطرح کرده است. دادگاه بدوی ب. ت. ب. عدم ارائه مدارک کافی برای اثبات ادعای ممانعت از حق، دعوی را غیر وارد تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر کرده است. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی، تغییر خواسته از دستور فروش به خلع ید را غیرقانونی اعلام کرده و تصریح نموده که خواسته اولیه و خواسته تغییر یافته دارای منشا واحدی نیستند. همچنین، تاکید شده که خواهان تنها مالک 5/1 دانگ از منافع بوده و مالکیت عین را ندارد؛ بنابراین، دعوی خلع ید قابلیت پذیرش ندارد. <br>در نهایت، دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان را صادر کرده است. رای صادره قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/02/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تغییر خواسته از دستور فروش منافع (سرقفلی و حق کسب و پیشه) به خلع ید ملک مشاع مسموع نیست زیرا تغییر خواسته مطابق قانون آیین دادرسی مدنی در صورتی امکان پذیر است که با خواسته قبلی مرتبط بوده و دارای منشا واحد باشد. در خصوص دادخواست آقای م.ب. فرزند ع. با وکالت آقای ع.الف. به طرفیت خواندگان د. و ک. و س. شهرت همگی م. و خانم ع.ط. به خواسته دستور فروش منافع اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت یک باب رستوران با مشخصات زیر با احتساب جمیع خسارت دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ن. ب. ا. وکیل خ. خ. خ. را به خلع ید مشاعی تغییر داده است و با عنایت به اینکه ملک مشاعی است و خواهان مالک منافع 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ م. ب. و تقاضای خلع ید را نموده است خواهان زمانی مستحق خلع ید م. ب. که ابتدا ممانعت از حق استفاده ملک مشاعی توسط خوانده به اثبات برسد و ممانعت از حق احراز گردد و خواهان هیچ گونه دلیل و مدرکی که حکایت از ممانعت از استفاده مشاعی اقامه نکرده است و شرایط و قرائن که دعوی مطروحه را با اوضاع و موقعیت مطروحه تقویت نماید مشهود نگردیده است لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی عمومی تهران - صمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9209970227300126 مورخ 18/2/92 صادره از شعبه سیزدهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی ت. ن. خ. م.ب. با وکالت ع.الف. به خواسته خلع ید از منافع یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک باب رستوران جزء پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران اشعار دارد قطع نظر از اینکه تغییر خواسته موضوع ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی در صورتی امکان دارد که خواسته تغییریافته با دعوای طرح شده مربوط بوده و دارای منشا واحدی باشد و حال آنکه در مانحن فیه خواسته اولیه دستور فروش منافع بوده و با خواسته خلع ید ناشی از یک منشا نمی‌باشد و اجابت تغییر خواسته وجاهت قانونی نداشته است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که اولا دعوی خلع ید ناظر به عین و فرع بر مالکیت درخواست کننده م. ب. و بنا بر تصریح ماده 22 از قانون ثبت مالک کسی م. ب. که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت و یا به طرق قانونی به او منتقل شده باشد این در حالی است که در پرونده مطمع نظر ت. ن. خ. مالکیت نسبت به عین نداشته و صرفا مالکیت 5/1 دانگ از منافع را دارا م. ب. ثانیا استقرار ت. ن. خ. در ملک مختلف فیه در راستای حقوق مالکانه بوده و چنانچه خواهان خواستار استیفاء منفعت از حصه مشاعی منافع خود را دارد می‌بایست دعوی خ. ر. ب. طریق مقتضی وضع ید یا ممانعت از حق مطرح نماید و دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را ندارد و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر وصل خصومت نمایند ازاین رو دادگاه با استناد به قسمت اخیر از ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه امانی شلمزاری - کریمی