تملک ملک توسط شهرداری بدون اجرای مقررات قانونی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست خ. ه. آقایان ک. وک. و خانم ک. و آقای گ. و خانم ها …. و ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به طرفیت ش. و دادخواست آقایان و خانم ها ک. و ک. و ک. و گ. و الف. ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به طرفیت خواندگان شهرداری تهران و ش. به خواسته جلب ثالث درخصوص پرونده کلاسه 550 و محکومیت خواندگان به پرداخت قیمت روز پلاک های 6015 و 6016 و 6017 فرعی از 70 اصلی و کلیه خسارات قانونی، ن. ب. ا. مجلوبین ثالث خواهان امر واحد داشته و ازلحاظ تقسیم بندی سازمان بوده و در دعوی اصلی خوانده شهرداری طرف دعوی قرار گرفت نمی توان خوانده اصلی را مجلوب ثالث قرار داد و چنین دادخواستی از سوی دو وکیل جای تأمل دارد و خواهان های اصلی و مجلوبین ثالث در شرح دادخواست و اظهارات جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی بر اینکه پلاک های موصوف متعلق به آنان بوده لکن شهرداری به تصرف خود قرار داده و به ضمیمه دادخواست کپی دادنامه شماره 2086 ـ 5/5/88 شعبه 30 دیوان محترم عدالت اداری مبنی بر استحقاق خ. ن. ب. خوانده نمود و دادگاه در تاریخ 25/9/88 مبادرت به استعلام ثبتی نمود و واحد ثبتی طی پاسخ ثبتی شماره 3886 ـ 28/10/89 مالکیت به نام و. اعلام نمود و محکمه در تاریخ 18/3/90 قرار ارجاع امر به کارشناس برای تعیین قیمت که هیأت سه نفره متشکل از یک نفر از سوی دادگاه و یک نفر کارشناس از سوی خواهان و یک کارشناس از سوی خوانده بوده است که هیأت مزبور در نظریه مورخ 9/8/90 میزان قیمت رقبه موصوف را ـ /000/000/950/8 ریال اعلام نمود و بر این نظریه خ. ط. ل. ثبتی شماره 3737 ـ 9/11/90 معترض و دادگاه در تاریخ 23/1/91 قرار ارجاع امر به هیأت پنج نفره صادر و هیأت مزبور در نظریه مورخ 12/4/91 مبلغ ـ /000/000/250/2 ریال را اعلام نمود و شهرداری منطقه 2 طی لایحه ثبتی شماره 1306 ـ 15/5/91 به آن اعتراض که محکمه به جهت عدم هرگونه ارائه دلیل بر این امر آن را پذیرش ننموده و خواندگان طی لوایح ثبتی شماره 813 ـ 9/3/89 و 4119 ـ 21/12/90 و اظهارات نماینده آن دفاعیه تقدیم و حالیه محکمه برابر ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی برابر شرح فوق دعوی خ. ه. را پذیرش و حکم به محکومیت خواندگان اصلی و ثالث به پرداخت مبلغ ـ /000/000/250/2 تومان بابت قیمت پلاک های ثبتی 6015 و 6016 و 6017 فرعی از 70 اصلی وفق نظریه هیأت کارشناسی و مبلغ 000/000/45 بابت هزینه دادرسی حق الوکاله وکیل ب. ت. و محاسبه خسارت برابر ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در هنگام اجرا و مبلغ 000/000/50 ریال بابت دستمزد کارشناس د. ح. خ. صادر می گردد که این امر منوط به تودیع هزینه دادرسی ما به التفاوت وفق نظریه کارشناس و ابطال تمبر وکالت از ناحیه خواهان خواهد بود رأی صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدید نظر خواهی شهرداری تهران به طرفیت خانم ها و آقایان 1 ـ الف. ک. 2 ـ آ. 3 ـ ک. 4 ـ ک. 5 ـ ک. 6 ـ گ. همگی معروف به و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم س.ش. نسبت به دادنامه شماره 910711 ـ 28/5/91 صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی خ. ه. بر مطالبه قیمت روز قسمتی از املاک آن ها که بدون اجرای طرح مصوب تبدیل به معبر عام (کوچه)گردیده و در اختیار شهرداری قرارگرفته، رسیدگی و پس از انجام کارشناسی های متعدد درنتیجه شهرداری محکوم به پرداخت ارزش روز زمین و سایر متفرعات دعوی شده است از توجه به محتویات پرونده به نظر می رسد که در زمین مورد دعوی مقررات تملک اجرا نشده و شهرداری عملاً زمین مذکور را تملک و به صورت کوچه درآورده لذا موضوع در حکم تلف است و از باب غصب جایگاه اجرای مقررات عمومی است نه لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت. علی هذا مستنداً به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدید نظر خواهی دادنامه تجدید نظرخواسته را تأیید می نماید این رأی قطعی است. رئیس شعبه 37 دادگاه تجدید نظر تهران ـ مستشار دادگاه دیو سالارـ دقیقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تملک ملک توسط شهرداری بدون اجرای مقررات قانونی در تاریخ 30 شهریور 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به موضوع جلب ثالث و مطالبه قیمت روز پلاک‌های ثبتی 6015، 6016 و 6017 رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که پلاک‌های مذکور متعلق به آنان بوده و شهرداری تهران به تصرف غیرمجاز آن‌ها پرداخته است. دادگاه با استناد به نظریات کارشناسی و مستندات موجود، حکم به محکومیت شهرداری به پرداخت مبلغ 250,000,000 ریال بابت قیمت پلاک‌ها و 45,000,000 ریال بابت هزینه دادرسی صادر کرد. این حکم در مرحله تجدیدنظر نیز مورد بررسی قرار گرفت و با رد اعتراض شهرداری، رای اولیه تایید شد. دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام کرد که شهرداری در زمین مورد دعوی اقدام به تملک غیرقانونی کرده و موضوع در زمره غصب قرار می‌گیرد. رای صادره قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر شهرداری ملکی را بدون اجرای مقررات قانونی مربوط به تملک املاک جهت اجرای طرح های عمومی تصرف نموده و به صورت کوچه درآورد، موضوع در حکم تلف است و در این خصوص مقررات غصب اجرا می‌شود نه لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت. در خصوص دادخواست خ. ه. آقایان ک. وک. و خانم ک. و آقای گ. و خانم ها …. و ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به طرفیت ش. و دادخواست آقایان و خانم ها ک. و ک. و ک. و گ. و الف. ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به طرفیت خواندگان شهرداری تهران و ش. به خواسته جلب ثالث در خصوص پرونده کلاسه --- و محکومیت خواندگان به پرداخت قیمت روز پلاک های 6015 و 6016 و 6017 فرعی از --- اصلی و کلیه خسارات قانونی، ن. ب. ا. مجلوبین ثالث خواهان امر واحد داشته و ازلحاظ تقسیم بندی سازمان بوده و در دعوی اصلی خوانده شهرداری طرف دعوی قرار گرفت نمی توان خوانده اصلی را مجلوب ثالث قرار داد و چنین دادخواستی از سوی دو وکیل جای تامل دارد و خواهان های اصلی و مجلوبین ثالث در شرح دادخواست و اظهارات جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی بر اینکه پلاک های موصوف متعلق به آنان بوده لکن شهرداری به تصرف خود قرار داده و به ضمیمه دادخواست کپی دادنامه شماره --- - 5/5/88 شعبه --- دیوان محترم عدالت اداری مبنی بر استحقاق خ. ن. ب. خوانده نمود و دادگاه در تاریخ 25/9/88 مبادرت به استعلام ثبتی نمود و واحد ثبتی طی پاسخ ثبتی شماره 3886 - 28/10/89 مالکیت به نام و. اعلام نمود و محکمه در تاریخ 18/3/90 قرار ارجاع امر به کارشناس برای تعیین قیمت که هیات سه نفره متشکل از یک نفر از سوی دادگاه و یک نفر کارشناس از سوی خواهان و یک کارشناس از سوی خوانده بوده است که هیات مزبور در نظریه مورخ 9/8/90 میزان قیمت رقبه موصوف را - / 950/000/000/8 ریال اعلام نمود و بر این نظریه خ. ط. ل. ثبتی شماره 3737 - 9/11/90 معترض و دادگاه در تاریخ 23/1/91 قرار ارجاع امر به هیات پنج نفره صادر و هیات مزبور در نظریه مورخ 12/4/91 مبلغ - / 250/000/000/2 ریال را اعلام نمود و شهرداری منطقه 2 طی لایحه ثبتی شماره 1306 - 15/5/91 به آن اعتراض که محکمه به جهت عدم هرگونه ارائه دلیل بر این امر آن را پذیرش ننموده و خواندگان طی لوایح ثبتی شماره 813 - 9/3/89 و 4119 - 21/12/90 و اظهارات نماینده آن دفاعیه تقدیم و حالیه محکمه برابر ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی برابر شرح فوق دعوی خ. ه. را پذیرش و حکم به محکومیت خواندگان اصلی و ثالث به پرداخت مبلغ - / 250/000/000/2 تومان بابت قیمت پلاک های ثبتی 6015 و 6016 و 6017 فرعی از --- اصلی وفق نظریه هیات کارشناسی و مبلغ 45/000/000 بابت هزینه دادرسی حق الوکاله وکیل ب. ت. و محاسبه خسارت برابر ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در هنگام اجرا و مبلغ 50/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس د. ح. خ. صادر می‌گردد که این امر منوط به تودیع هزینه دادرسی ما به التفاوت وفق نظریه کارشناس و ابطال تمبر وکالت از ناحیه خواهان خواهد بود رای صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکوتی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری تهران به طرفیت خانم ها و آقایان 1 - الف. ک. 2 - آ. 3 - ک. 4 - ک. 5 - ک. 6 - گ. همگی معروف به و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم س.ش. نسبت به دادنامه شماره --- - 28/5/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی خ. ه. بر مطالبه قیمت روز قسمتی از املاک آن ها که بدون اجرای طرح مصوب تبدیل به معبر عام (کوچه)گردیده و در اختیار شهرداری قرارگرفته، رسیدگی و پس از انجام کارشناسی های متعدد درنتیجه شهرداری محکوم به پرداخت ارزش روز زمین و سایر متفرعات دعوی شده است از توجه به محتویات پرونده به نظر می‌رسد که در زمین مورد دعوی مقررات تملک اجرا نشده و شهرداری عملا زمین مذکور را تملک و به صورت کوچه درآورده لذا موضوع در حکم تلف است و از باب غصب جایگاه اجرای مقررات عمومی است نه لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت. علی هذا مستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدید نظر خواهی دادنامه تجدید نظرخواسته را تایید می‌نماید این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدید نظر تهران - مستشار دادگاه