تنظیم قرارداد اجاره به موجب صلح نامه و درخواست ابطال آن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ق. م. با وکالت ح. ک. بطرفیت 1-موقوفه م.ق.م. با تولیت اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس 2-ع. الف. ا. 3- ن. الف به خواسته صدور حکم مبنی بر رفع اثر از قرار دادهای اجاره شماره 193 مورخ 90/2/13 دفتر خانه ...شهر قدس و شماره 2001 مورخ 86/10/3 دفتر خانه ... شهرستان قدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 متر مربع و صدور حکم مبنی بر ابطال قرارداد های مذبور و صدور حکم مبنی بر الزام خ. ر. ا. بر تنظیم قرار داد اجاره م. ب. 51000000 ریال خ. ت. د. که دو فقره صلح نامه امانی جهت اخذ جواز ساخت در خصوص ملک خود به خ. ر. د. داده که نامبرده با ارائه به خ. ر. ا. خود را مالک قلمداد و اقدام به تنظیم اجاره نامه می نماید دادگاه ب. ت. ب. مراتب پرونده ملک را از اداره اوقاف مطالبه و به شرح گزارش مورخ 94/9/9 محتویات آن استخراج نموده و حسب مندرجات پرونده مذکور به کلاسه 2560 که در اداره اوقاف تشکیل شده خ. ر. د. با ارائه کپی دو فقره صلح نامه در خصوص ملک مورد ترافع تقاضای تنظیم اجاره به نام خود نموده و یک فقره وکالت کاری نیز به خواهر خود خوانده ردیف سوم که همسر سابق خواهان م. ب. اعطاء نموده و صراحتا قید شده که از نظر نقل و انتقال فاقد اعتبار است در عین حال خ. ر. ا. بدون توجه به متن وکالت نامه شماره 873 دفتر خانه ... شهر قدس که صرفا وکالت کاری بوده اقدام به تنظیم سند اجاره با خ. ر. د. و سوم هر کدام سه دانگ می نماید و علی رغم حضور خواهان در اداره اوقاف و اعتراض به موضوع و ارائه یک فقره حکم قطعی به شماره 1833 مورخ 83/9/15مبنی بر محکومیت خ. ر. د. به استرداد صلح نامه امانی به خواهان ترتیب اثری داده نشده است و قرار داد فی مابین خواندگان تمدید و تجدید گردیده بنا بر این دادگاه ب. ت. ب. مراتب و احراز امانی بودن صلح نامه که اصول آن در پرونده اوقافی رویت نشد و بدون احراز انتقال قانونی از خواهان به عنوان متصرف و صاحب حقوق مکتسبه به خواندگان بالاخص به خوانده ردیف سوم انعقاد اجاره با نامبرده گان را بر خلاف موازین قانونی و شرعی و مقررات حاکم بر موقوفات دانسته و به لحاظ عدم ایراد و اعتراض موجه از ناحیه خواندگان دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و با استناد به ماده واحده قانون ابطال اسناد و فروش رقبات موقوفه و قانون تقسیم و فروش اراضی موقوفات عام و خاص به زارعین و مستاجرین و مواد 10و35 و بند 1 ماده 190 قانون مدنی و 515 قانون آئین دادرسی در امور مدنی حکم به ابطال و رفع اثر از قرارداد های اجاره فی مابین خواندگان تحت شماره 1936 مورخ 90/2/13 دفترخانه...شهر قدس و20016 مورخ 86/10/3 دفترخانه ... شهرقدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 متر مربع و محکومیت خ. ر. ا. به تنظیم قرارداد اجاره با خ. د. خ. رقبه موصوف و نیز محکومیت کلیه خواندگان را به جبران خسارات دادرسی به نحو تضامن د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید رای دادگاه حضوری و ظرف مهلت 20روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه 2 حقوقی دادگستری شهرستان قدس- محمد انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. بطرفیت آقای ق. م. با وکالت آقای ک. نسبت به دادنامه شماره 1500/94 صادره ازشعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که به موجب آن ضمن صدور حکم به ابطال و رفع اثر از قراردادهای اجاره به شماره های 1936-90/2/13 و 20016-86/10/3 دفترخانه اسناد و املاک رسمی شماره...حوزه ثبتی شهر قدس در خصوص پلاک ثبتی متنازع فیه خوانده موقوفه م. ق.م. به تنظیم سند رسمی اجاره در خصوص رقبه موصوف ملزم گردیده است.ن. ب. ا. دادنامه استنادی دادگاه بدوی(در متن دادنامه تجدیدنظرخواسته)به شماره 1833/83 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی شهرقدس به موجب دادنامه شماره 1693/86 صادره از شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران نقض گردیده و دعوی استرداد سند اعیانی موضوع آن منتهی به قراررد دعوی گردیده است و ن. ب. ا. طرح دعوی ابطال قرارداد اجاره حسب محتویات پرونده مستلزم ابطال قرارداد صلح و اثبات صوری بودن آن م. ب. لذا به کیفیت مطروحه دعوی خواهان قابلیت استماع را نداشته دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است .ودر خصوص دعوی ورود ثالث آقای ع. الف.و. ن. ب. ا. در خصوص اصل دعوی قراررد صادر گردیده است دادگاه موجبی برای رسیدگی به دعوی ورود ثالث نداشته لذا قراررد دعوی ثالث مطروحه را صادر و اعلام میدارد.این رای قطعی است. شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار ​سیدابوالفضل حجازی فر-سیدمحسن قاضی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی موقوفه م.ق.م. بطرفیت آقای ق. م. نسبت به دادنامه شماره 1500/94 صادره ازشعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که به موجب آن حکم به ابطال و رفع اثر از قراردادهای اجاره فی مابین خواندگان تحت شماره 1936مورخ 90/2/13 دفترخانه ... شهرقدس و 20016 مورخ 86/10/3 دفترخانه ... شهرقدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 مترمربع و محکومیت خ. ر. ا. به تنظیم سند اجاره بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است ن. ب. ا. ابطال قرارداد اجاره مستلزم ابطال قرار از صلح و اثبات صوری بودن آن م. ب. و ن. ب. ا. دادنامه شماره 1833/83 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی شهرقدس به موجب دادنامه شماره 1693/88 صادره از شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران نقض و قراررد دعوی خواهان بدوی صادر گردیده است لذا اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است. شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار ​سیدابوالفضل حجازی فر-سیدمحسن قاضی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تنظیم قرارداد اجاره به موجب صلح نامه و درخواست ابطال آن در تاریخ 26 آبان 1395، دادگاه بدوی به موضوع دعوا در خصوص صدور حکم رفع اثر از قراردادهای اجاره و ابطال آن‌ها برای یک قطعه زمین به مساحت 3655 متر مربع رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که یکی از خواندگان با ارائه صلح‌نامه امانی، به نام خود اقدام به تنظیم اجاره‌نامه کرده است و این اقدام فاقد اعتبار قانونی م. ب.. دادگاه پس از بررسی مستندات و احراز امانی بودن صلح‌نامه، قراردادهای اجاره را بر اساس ماده واحده قانون ابطال اسناد و فروش رقبات موقوفه و همچنین مواد 10 و 35 و بند 1 ماده 190 قانون مدنی و ماده 515 قانون آیین دادرسی در امور مدنی ابطال کرد. همچنین، دادگاه یکی از خواندگان را ملزم به تنظیم قرارداد اجاره با خواهان دانست و هزینه‌های دادرسی را بر عهده خواندگان قرار داد. این رای به تجدیدنظرخواهی خواندگان رسید و در این مرحله، دادنامه بدوی نقض شد. با استناد به بندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر گردید. همچنین، در دعوی ورود ثالث نیز به دلیل صدور قرار رد در اصل دعوی، قرار رد دعوی ثالث نیز صادر شد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/08/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر خواسته خواهان الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به ملک موقوفه بوده و به موجب صلح نامه اعطائی به خوانده (جهت اخذ مجوز،از جانب خواهان) وی اجاره را به نام خود تنظیم کرده باشد، ابطال قرارداد اجاره مذکور مستلزم ابطال قرارداد صلح و اثبات صوری بودن آن است،از این رو دعوی ابطال قرارداد اجاره و الزام به تنظیم سند رسمی، بدون ابطال صلح قابل استماع نیست. در خصوص دادخواست تقدیمی ق. م. با وکالت ح. ک. به طرفیت 1 - موقوفه م.ق.م. با تولیت اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس 2 - ع. الف. ا. 3 - ن. الف به خواسته صدور حکم مبنی بر رفع اثر از قرار دادهای اجاره شماره 193 مورخ 90/2/13 دفتر خانه...شهر قدس و شماره 2001 مورخ 86/10/3 دفتر خانه... شهرستان قدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 متر مربع و صدور حکم مبنی بر ابطال قرارداد های مذبور و صدور حکم مبنی بر الزام خ. ر. ا. بر تنظیم قرار داد اجاره م. ب. 51000000 ریال خ. ت. د. که دو فقره صلح نامه امانی جهت اخذ جواز ساخت در خصوص ملک خود به خ. ر. د. داده که نامبرده با ارائه به خ. ر. ا. خود را مالک قلمداد و اقدام به تنظیم اجاره نامه می‌نماید دادگاه ب. ت. ب. مراتب پرونده ملک را از اداره اوقاف مطالبه و به شرح گزارش مورخ 94/9/9 محتویات آن استخراج نموده و حسب مندرجات پرونده مذکور به کلاسه --- که در اداره اوقاف تشکیل شده خ. ر. د. با ارائه کپی دو فقره صلح نامه در خصوص ملک مورد ترافع تقاضای تنظیم اجاره به نام خود نموده و یک فقره وکالت کاری نیز به خواهر خود خوانده ردیف سوم که همسر سابق خواهان م. ب. اعطاء نموده و صراحتا قید شده که از نظر نقل و انتقال فاقد اعتبار است در عین حال خ. ر. ا. بدون توجه به متن وکالت نامه شماره 873 دفتر خانه... شهر قدس که صرفا وکالت کاری بوده اقدام به تنظیم سند اجاره با خ. ر. د. و سوم هر کدام سه دانگ می‌نماید و علی رغم حضور خواهان در اداره اوقاف و اعتراض به موضوع و ارائه یک فقره حکم قطعی به شماره 1833 مورخ 83/9/15 مبنی بر محکومیت خ. ر. د. به استرداد صلح نامه امانی به خواهان ترتیب اثری داده نشده است و قرار داد فی مابین خواندگان تمدید و تجدید گردیده بنا بر این دادگاه ب. ت. ب. مراتب و احراز امانی بودن صلح نامه که اصول آن در پرونده اوقافی رویت نشد و بدون احراز انتقال قانونی از خواهان به عنوان متصرف و صاحب حقوق مکتسبه به خواندگان بالاخص به خوانده ردیف سوم انعقاد اجاره با نامبرده گان را بر خلاف موازین قانونی و شرعی و مقررات حاکم بر موقوفات دانسته و به لحاظ عدم ایراد و اعتراض موجه از ناحیه خواندگان دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و با استناد به ماده واحده قانون ابطال اسناد و فروش رقبات موقوفه و قانون تقسیم و فروش اراضی موقوفات عام و خاص به زارعین و مستاجرین و مواد 10 و 35 و بند 1 ماده 190 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی در امور مدنی حکم به ابطال و رفع اثر از قرارداد های اجاره فی مابین خواندگان تحت شماره 1936 مورخ 90/2/13 دفترخانه...شهر قدس و 20016 مورخ 86/10/3 دفترخانه... شهرقدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 متر مربع و محکومیت خ. ر. ا. به تنظیم قرارداد اجاره با خ. د. خ. رقبه موصوف و نیز محکومیت کلیه خواندگان را به جبران خسارات دادرسی به نحو تضامن د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید رای دادگاه حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- حقوقی دادگستری شهرستان قدس- محمد انصاری فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. ب. طرفیت آقای ق. م. با وکالت آقای ک. نسبت به دادنامه شماره --- صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که به موجب آن ضمن صدور حکم به ابطال و رفع اثر از قراردادهای اجاره به شماره های 1936 - 90/2/13 و 20016 - 86/10/3 دفترخانه اسناد و املاک رسمی شماره...حوزه ثبتی شهر قدس در خصوص پلاک ثبتی متنازع فیه خوانده موقوفه م. ق.م. به تنظیم سند رسمی اجاره در خصوص رقبه موصوف ملزم گردیده است.ن. ب. ا. دادنامه استنادی دادگاه بدوی(در متن دادنامه تجدیدنظرخواسته)به شماره 1833/83 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی شهرقدس به موجب دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران نقض گردیده و دعوی استرداد سند اعیانی موضوع آن منتهی به قراررد دعوی گردیده است و ن. ب. ا. طرح دعوی ابطال قرارداد اجاره حسب محتویات پرونده مستلزم ابطال قرارداد صلح و اثبات صوری بودن آن م. ب. لذا به کیفیت مطروحه دعوی خواهان قابلیت استماع را نداشته دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.ودر خصوص دعوی ورود ثالث آقای ع. الف.و. ن. ب. ا. در خصوص اصل دعوی قراررد صادر گردیده است دادگاه موجبی برای رسیدگی به دعوی ورود ثالث نداشته لذا قراررد دعوی ثالث مطروحه را صادر و اعلام میدارد.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار در خصوص تجدیدنظرخواهی موقوفه م.ق.م. به طرفیت آقای ق. م. نسبت به دادنامه شماره --- صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که به موجب آن حکم به ابطال و رفع اثر از قراردادهای اجاره فی مابین خواندگان تحت شماره 1936 مورخ 90/2/13 دفترخانه... شهرقدس و 20016 مورخ 86/10/3 دفترخانه... شهرقدس در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 3655 مترمربع و محکومیت خ. ر. ا. به تنظیم سند اجاره به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است ن. ب. ا. ابطال قرارداد اجاره مستلزم ابطال قرار از صلح و اثبات صوری بودن آن م. ب. و ن. ب. ا. دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی شهرقدس به موجب دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران نقض و قراررد دعوی خواهان بدوی صادر گردیده است لذا اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.