توان اثباتی سند سفید امضاء

رأی دادگاه بدوی دراین پرونده آقای ب. عسگری باوکالت ازآقایان س. الف. و م.ح. خانی به طرفیت الف. - الف. -علی-و خانم ف. همگی ن. وبانکاقتصاد نوین بخواسته الزام به فک رهن والزام به تنظیم سند رسمی ملک خ. ر. ا. تا چهارم واخذ پایان کار,مطالبه حساب شهرداری ,مالیاتی,اخذ صورت مجلس تفکیکی وانتقال رسمی یک باب مغازه تجاری به میزان 302 مترمربع ویک طبقه زیرزمین منفی احداث شده ازپلاک ثبتی 25566و75191 فرعی از4476 اصلی دادخواستی تقدیم و ب. ت. ب. اینکه وکیل خ. خ. ر. نسبت به خوانده ردیف پنجم مستردنمود لذا مستندا به بند الف ماده 107 ق.آ.د.م قرار ابطال دادخواست صادرواعلام می گردد. وراجع به خواسته ردیف دوم ب. ت. ب. اینکه خ. ر. ا. و دوم قراردادرا پذیرفته اند واقرار به قرارداد نمودند وازطرف دیگر خوانده ردیف چهارم حضورنرسانده ودفاعیه ای مطرح ننموده خواسته خ. ن. ب. خواندگان موجه ومستندا به مواد 219و220 ق..م حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی نسبت به خواسته دوم صادرواعلام می گردد. ونسبت به خوانده ردیف سوم غیرموجه بوده زیرا وی قرارداد تنظیمی را قبول نداشته و فقط به سفید امضاء اقرار کرده وبیان داشت تا یک ماه قبل ازمتن قرارداد اطلاعی نداشتم. وپس ازطرح دعوی متوجه شدم ومتن بعدازامضاء اولیه (سفید امضاء) مرقوم شده است واین را خواندگاه دیگر نیزپذیرفته اند وبه نظردادگاه قرارداد نسبت به وی مخدوش بوده ونفوذ قانونی ندارد ومستندا به ماده 197 ق.آ.د.م مردود اعلام می گردد. رای نسبت به خ. ر. ا. ودوم قطعی و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری وظرف 20روزقابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران م. ب..ونسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20روز قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف 20روز قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران م. ب.. دادرس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران-احمد رضوی رأی دادگاه بدوی در این پرونده آقای ب. عسگری با وکالت از آقایان س. الف. و م.ح. خانی بطرفیت آقایان 1- الف. 2- الف. 3- علی 4- خانم ف. همگی ن. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی - فک رهن - اخذ پایان کار - اخذ مفاصاحساب از اداره مالیاتی و دارایی دادخواستی تقدیم و راجع به الزام به تنظیم سند اتخاذ تصمیم و ب. ت. ب. محتویات اوراق پرونده و اصل حاکمیت اراده و نفوذ قرار داد برای طرفین عقد خ. ر. ا. و دوم و چهارم را به اخذ پایان کار - اخذ مفاصاحساب و فک رهن محکوم می نماید و ب. ت. ب. اینکه خوانده ردیف سوم آقای … ن. قرار داد را امضاء ننموده است مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد . رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب. .ونسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در این شعبه و پس از 20روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی رای اصلاحی در این پرونده اقای ب. عسگری از اقایان س. الف. و م.ح. خانی طی لایحه ای اعلام داشت در دادنامه شماره 930000660بعضی از خواسته ها به لحاظ سهو قلم ذکر نشده است لذا مستندا به ماده 309 ق ا د م دادنامه اصلاح وخواندگان را به فک رهن مرتبط با ملک پلاک ثبتی 25566و75191غربی از 4476اصلی و اخذ پایان کار و مفاصا حساب شهرداری - مفاصا حساب مالیاتی - اخذ صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی یک باب مغازه و طبقه زیر زمین محکوم می نماید رای صادره نسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در این شعبه و ظرف 2 روز فابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب. و نسبت به دیگران حضوری و ظرف 20روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی رای اصلاحی در دادنامه شماره 9400014حکم منفی یک پس از کلمه طبقه زیر زمین از قلم افتاده لذا به استناد ماده 309 ق ا د م دادنامه به شرح فوق اصلاح می گردد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد رضوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقایان 1. س. الف. 2. آقای م.ح. خانی بطرفیت آقایان1. علی ن. 2. الف. ن. 3. الف. ن. 4. خانم ف. ن. 5. بانک اقتصاد نوین نسبت به دادنامه شماره 930219و 930660 شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران و ب. ت. ب. آرای اصلاحی شماره 14-940 و 94054 این مرجع که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواندگان ردیف دوم وسوم وچهارم به تنظیم سندرسمی واخذ پایان کار و مفاصا حساب وصورتمجلس تکمیلی م. ب. و در خصوص بانک صادرات بلحاظ استرداد قرار ابطال دادخواست صادر گردیده است که رای مورد اعتراض در خصوص خوانده ردیف چهارم غیابی اعلام شده دادگاه با عنایت به اینکه مفاد صورتجلسه دادگاه دلالت بر پذیرش دعوای تقدیمی توسط خواندگان ردیف دوم و سوم را داشته است واز این حیث حکم نسبت به آنها قطعی اعلام گردیده ،لیکن در مورد ت. ن. خ. ردیف اول ملاحظه می شود دعاوی سابق الذکر از باب اینکه متن مورد امضاء ،سفید امضاء بوده حکم به ابطال دعاوی صادر نموده ،دادگاه ،قطع نظر از اینکه اصل ادعای سفید امضاءبودن مورد اثبات واقع نگردیده وادعای مذکور مبنی بر ادله موجه نبوده ،از آنجا که صرف سفید امضاء بودن سند به تنهایی نمی تواندمسقط حقوق موضوع سند باشد،با عنایت به اینکه حسب ظاهر حصه ت. ن. خ. مذکور از ثمن معامله به وی پرداخت شده است و از طرفی بشرح صورتجلسه 93/4/11اعلام کرده که از معامله راضی بودم لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظر خواهی با نقض حکم بطلان در خصوص ت. ن. خ. مذکور حکم به محکومیت ت. ن. خ. به شرح خواسته های مندر ج در دادنامه شماره 930219 صادررواعلام می نماید علی ای حال اجرای حکم الزام به انتقال رسمی منوط به پرداخت مابقی ثمن معامله ب. ت. ب. طرفینی بودن تعهدات م. ب. رای دادگاه قطعی است . شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی