تکلیف دادگاه در دعوی افراز ملک مشاع ثبت شده

رأی خلاصه جریان پرونده در این پرونده خانم ش. ک.ک. و آقای ر. ک.ک. علیه ورثه مرحوم م. غ. (هشت نفر) دادخواستی به خواسته تقاضای تفکیک و افراز پلاک ثبتی ... واقع در آردینه به مساحت 1051 مترمربع به دادگاه های عمومی رودهن تقدیم نموده و پرونده به شعبه اول دادگاه ارجاع شده است دادگاه پس از استعلام وضعیت ثبتی ملک و اینکه اعلام شده است مراحل ثبتی خاتمه یافته و سند مالکیت صادر و تقدیم شده است. با صدور دادنامه شماره 941180-1394/9/30 اعلام داشته که چون مراحل ثبتی ملک مزبور خاتمه یافته و دلیلی نیز بر حجر اصحاب دعوی در پرونده موجود نیست با استناد به ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع با اعلام نفی صلاحیت از خود و اعلام صلاحیت اداره ثبت رودهن، پرونده را جهت اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه وجود محجور در بین مالکین ملک مشاعی ثبت شده از موانع صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک می باشند و با احتمال عدم وجود محجور در بین مالکین نمی توان قرار عدم صلاحیت صادر کرد و این موضوع حتماً قبل از صدور رأی باید توسط دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد و این امر بررسی نشده است لذا در وضعیت موجود موجبات تأیید نظریه دادگاه وجود ندارد و با عودت پرونده به دادگاه اعلام می دارد دادگاه ابتداء باید موضوع وجود یا عدم وجود محجور در بین مالکین ملک مشاع را بررسی و در صورت عدم وجود محجور مجدداً پرونده را برای اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال نماید. شعبه 40 دیوان عالی کشور - عضو معاون و عضو معاون محمد بارانی - علی اکبری فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی تکلیف دادگاه در دعوی افراز ملک مشاع ثبت شده در این مورد، درخواست تفکیک و افراز یک پلاک ثبتی به مساحت 1051 مترمربع واقع در آردینه از سوی وراث متوفی ارائه شده است. دادگاه عمومی، پس از بررسی وضعیت ثبتی ملک و تایید صدور سند مالکیت، صلاحیت خود را بر اساس ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع رد نموده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع داد. دیوان عالی کشور در تاریخ معین، به دلیل عدم رسیدگی به وضعیت محجورین در بین مالکین ملک مشاع، اعلام نمود که این موضوع باید پیش از صدور رای مورد بررسی قرار گیرد. بنابراین، پرونده به دادگاه بازگردانده شد تا ابتدا وضعیت وجود یا عدم وجود محجورین بررسی گردد و در صورت عدم وجود محجور، پرونده مجدداً به دیوان عالی کشور ارسال شود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: از آنجا که حجر یکی از مالکان ملک مشاع ثبت شده، مانع از صلاحیت اداره ثبت در خصوص افراز این ملک می‌شود؛ در فرض طرح دعوی افراز ملک مشاع در دادگاه، ابتدا باید موضوع وجود یا عدم وجود محجور میان مالکین بررسی شود، سپس در صورت عدم حجر کلیه آنها، پرونده با صدور قرار عدم صلاحیت، به دیوان عالی کشور ارسال گردد. رای خلاصه جریان پرونده در این پرونده خانم ش. ک.ک. و آقای ر. ک.ک. علیه ورثه مرحوم م. غ. (هشت نفر) دادخواستی به خواسته تقاضای تفکیک و افراز پلاک ثبتی... واقع در آردینه به مساحت 1051 مترمربع به دادگاه‌های عمومی رودهن تقدیم نموده و پرونده به شعبه اول دادگاه ارجاع شده است دادگاه پس از استعلام وضعیت ثبتی ملک و اینکه اعلام شده است مراحل ثبتی خاتمه یافته و سند مالکیت صادر و تقدیم شده است. با صدور دادنامه شماره --- - 1394/09/30 اعلام داشته که چون مراحل ثبتی ملک مزبور خاتمه یافته و دلیلی نیز بر حجر اصحاب دعوی در پرونده موجود نیست با استناد به ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع با اعلام نفی صلاحیت از خود و اعلام صلاحیت اداره ثبت رودهن، پرونده را جهت اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه وجود محجور در بین مالکین ملک مشاعی ثبت شده از موانع صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک می‌باشند و با احتمال عدم وجود محجور در بین مالکین نمی توان قرار عدم صلاحیت صادر کرد و این موضوع حتما قبل از صدور رای باید توسط دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد و این امر بررسی نشده است لذا در وضعیت موجود موجبات تایید نظریه دادگاه وجود ندارد و با عودت پرونده به دادگاه اعلام می‌دارد دادگاه ابتداء باید موضوع وجود یا عدم وجود محجور در بین مالکین ملک مشاع را بررسی و در صورت عدم وجود محجور مجددا پرونده را برای اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال نماید. شعبه --- دیوان عالی کشور - عضو معاون و عضو معاون