تکلیف مالک در فرض تصرف نهاد دولتی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. الف. فرزند م. با وکالت آقای ش. ق. بطرفیت 1-شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ 2- شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران 3- شرکت مادر تخصصی تولید و انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر) به خواسته الزام خواندگان به پرداخت قیمت کارشناسی روز یک قطعه زمین از پلاک ثبتی ... واقع در بخش 11 تهران به انضمام خسارات دادرسی، بدین شرح که خواهان مالک شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1600 متر مربع به پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در تهران ... م. ب. که حدود 48 متر مربع از ملک فوق توسط خواندگان تصرف و در آن احداث پست برق صورت گرفته است ولی خواندگان علیرغم درخواست خ. ن. ب. پرداخت بهای ملک مورد تصرف اقدام ننموده اند لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. همچنین دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل توسط شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ بامدیریت عاملی آقای م. ه. بطرفیت آقای م. الف. فرزند م. به خواسته دعوی تقابل و الزام خوانده به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق مساحت 48 متر مربع از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 11 تهران به انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح تقدیم دادگاه گردیده است که خواهان تقابل اعلام نموده است که ملک مذکور را جهت احداث پست برق تصرف نموده است و ب. ت. ب. اینکه بر اساس حق حبس پرداخت بهای ملک منوط به تنظیم سند رسمی می باشد، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه در خصوص دعوی خواهان اصلی بطرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی اصلی با عنایت به اینکه ملک در تصرف انها نمی باشد و دعوی متوجه خواندگان مذکور نمی باشد؛ لذا این دادگاه مستنداٌ به ماده 2 و ماده 89 قانون آئین دادرسی مدنی ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان اصلی را بطرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی مذکور صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی خواهان اصلی بطرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ این دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان اصلی و فتوکپی مصدق سند مالکیت و با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی مورخ 93/3/19 که دلالت بر ثبت ملک به نام خواهان اصلی و مالکیت رسمی ایشان دارد و ب. ت. ب. اقرار خوانده مذکور به تصرفات خویش و ب. ت. ب. اینکه کارشناس رسمی دادگستری اقای م.ت. حدود و مساحت مورد تصرف خوانده را مشخص نموده است و ن. ب. ا. هیات سه نفره کارشناسان ارزش ملک مورد تصرف را سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال اعلام نموده اند و نظریه مذکور بطرفین ابلاغ گردیده که مورد اعتراض واقع شده است ولی اعتراض مستند و موجه بنظر نمی رسد و نظریه با اوضاع و احوال پرونده منطبق بنظر میرسد، لذا ضمن رد اعتراض وکیل خواهان اصلی و مستنداٌ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی توسط دولت مصوب 58/11/18 و مواد 198و502و515و519قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به پرداخت مبلغ سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ یکصد و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل ب. ا. ت. قانونی صادر و اعلام می نماید و اجرای رای منوط به ابطال مابه التفاوت تمبر هزینه دادرسی است. و در خصوص دعوی تقابل نیز این دادگاه بنا به مراتب فوق الذکر دعوی خواهان تقابل را نیز وارد تشخیص و مستنداٌ به ماده 377 قانون مدنی و مواد 502و515و519قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده تقابل به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال 48 متر مساحت مورد تصرف خواهان تقابل برای ایجاد پست برق و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 685480 ریال صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران - ابراهیم کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به طرفیت آقای م. الف. از دادنامه شماره 635 مورخه 94/6/24 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده از ناحیه ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره 324 مورخه 94/4/14 صادره از شعبه مذکور به دلیل عدم رفع نقض از حیث پرداخت هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظر خواهی در اجرای تبصره 2 ماده 339 قانون آئین دادرسی مدنی است دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا ت. ن. خ. علیرغم ابلاغ احضاریه مضبوط در صفحه 167 پرونده در فرجه داده شده اقدام به رفع نقض ننموده و در این راستا دفاعی نیز ننموده و چون دادنامه تجدیدنظر خواسته در این بخش موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی بعمل آمده نیز با هیچیک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادکاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 353 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته را در بخش مورد اعتراض عینا تایید می نماید و اما در بخشی که دلالت بر تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. با وکالت آقای ش. ق. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ از دادنامه شماره 324 مورخه 94/4/14 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران در بخشی که دلالت بر الزام ت. ن. خ. به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق به مساحت 48 متر مربع از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 11 تهران به انضمام خسارات دادرسی دارد دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا ت. ن. خ. به عنوان مالک قانونی محل تحت تملک تکلیف داشته در قبال دریافت ارزش عادله روز نسبت به تفکیک و انتقال میزان محدوده تملک شده د. ح. ت. ن. خ. اقدام نماید در ما نحن فیه دلیل بر ممنوعیت تفکیک ارائه نشده مضافا در صورت اقدام قانونی در جهت تفکیک و تعذر قانونی در این خصوص ت. ن. خ. ناگذیر از انتقال مشاعی میزان 48 مترمربع محدوده تصرف ت. ن. خ. در قبال دریافت قیمت عادله روز تعیین شده مندرج در دادنامه تجدیدنظرخواسته خواهد بود و چون تجدیدنظرخواهی بعمل آمده با وصف یاد شده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده به استناد ماده 358 قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته را در محدوده تجدیدنظرخواهی بعمل آمده تایید می نماید رای صادره حضوری و قطعی است و اما در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران و شرکت مادر تخصصی تولید انتقال و توزیع نیروی برق ایران ( توانیر َ) ن. ب. ا. ت. ن. خ. مذکور در دادنامه شماره 324 مورخه 94/4/14 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکومیتی نداشته لذا موجبی در جهت اعتراض راجع به تجدیدنظرخواندگان یاد شده از دادنامه موضوع حکم نبوده و بر همین اساس اعتراض ایشان در این بخش نسبت به تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم دادخواست اعتراض قابلیت استماع نداشته به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع تجدیدنظر خواهی آقای م. الف. صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تکلیف مالک در فرض تصرف نهاد دولتی در تاریخ 28 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مالکیتی رسیدگی کرد که خواهان علیه چند شرکت توزیع نیروی برق مطرح کرده بود. خواهان درخواست الزام خواندگان به پرداخت قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 1600 متر مربع را داشت که 48 متر مربع از آن به تصرف خواندگان درآمده و پست برق در آن احداث شده بود. خواندگان نیز به دلیل عدم پرداخت بهای ملک، دعوی تقابل را مطرح کردند. <br>دادگاه با استناد به مواد 2 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خواهان را نسبت به برخی از خواندگان رد کرد. اما در خصوص دعوی علیه یکی از شرکت‌های توزیع نیروی برق، ب. ت. ب. مدارک و اظهارات ارائه شده، حکم به محکومیت آن شرکت به پرداخت مبلغ 3 میلیارد و 480 میلیون ریال و هزینه‌های دادرسی صادر نمود. همچنین، دعوی تقابل نیز مورد پذیرش قرار گرفت و حکمی مبنی بر تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال 48 متر مربع به نفع خواهان تقابل صادر گردید.<br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی یکی از شرکت‌ها رسیدگی کرده و با رد این تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را تایید کرد. همچنین، تجدیدنظرخواهی خ. ن. ب. سایر خواندگان به دلیل عدم محکومیت رد شد. رای صادره در هر دو مرحله حضوری و قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه قسمتی از ملک خواهان توسط نهادهای دولتی (اداره برق) به جهت ضرورت، تصرف شود مالک موظف است در قبال دریافت ارزش عادله روز،نسبت به تفکیک و انتقال میزان تملک شده،اقدام نماید و چنانچه اقدام قانونی در جهت تفکیک صورت پذیرد،اما عذر قانونی در این خصوص وجود داشته باشد، مالک باید به صورت مشاعی محدوده مورد تصرف را انتقال دهد. در خصوص دعوی آقای م. الف. فرزند م. با وکالت آقای ش. ق. به طرفیت 1 - شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ 2 - شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران 3 - شرکت مادر تخصصی تولید و انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر) به خواسته الزام خواندگان به پرداخت قیمت کارشناسی روز یک قطعه زمین از پلاک ثبتی... واقع در بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی، بدین شرح که خواهان مالک شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1600 متر مربع به پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در تهران... م. ب. که حدود 48 متر مربع از ملک فوق توسط خواندگان تصرف و در آن احداث پست برق صورت گرفته است ولی خواندگان علیرغم درخواست خ. ن. ب. پرداخت بهای ملک مورد تصرف اقدام ننموده‌اند لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. همچنین دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل توسط شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ بامدیریت عاملی آقای م. ه. به طرفیت آقای م. الف. فرزند م. به خواسته دعوی تقابل و الزام خوانده به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق مساحت 48 متر مربع از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح تقدیم دادگاه گردیده است که خواهان تقابل اعلام نموده است که ملک مذکور را جهت احداث پست برق تصرف نموده است و ب. ت. ب. اینکه بر اساس حق حبس پرداخت بهای ملک منوط به تنظیم سند رسمی می‌باشد، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه در خصوص دعوی خواهان اصلی به طرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی اصلی با عنایت به اینکه ملک در تصرف انها نمی‌باشد و دعوی متوجه خواندگان مذکور نمی‌باشد؛ لذا این دادگاه مستنداٌ به ماده 2 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان اصلی را به طرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی مذکور صادر و اعلام می‌نماید. و در خصوص دعوی خواهان اصلی به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ این دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان اصلی و فتوکپی مصدق سند مالکیت و با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی مورخ 93/3/19 که دلالت بر ثبت ملک به نام خواهان اصلی و مالکیت رسمی ایشان دارد و ب. ت. ب. اقرار خوانده مذکور به تصرفات خویش و ب. ت. ب. اینکه کارشناس رسمی دادگستری اقای م.ت. حدود و مساحت مورد تصرف خوانده را مشخص نموده است و ن. ب. ا. هیات سه نفره کارشناسان ارزش ملک مورد تصرف را سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال اعلام نموده‌اند و نظریه مذکور بطرفین ابلاغ گردیده که مورد اعتراض واقع شده است ولی اعتراض مستند و موجه به نظر نمی رسد و نظریه با اوضاع و احوال پرونده منطبق به نظر میرسد، لذا ضمن رد اعتراض وکیل خواهان اصلی و مستنداٌ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی توسط دولت مصوب 58/11/18 و مواد 198 و 502 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به پرداخت مبلغ سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ یکصد و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل ب. ا. ت. قانونی صادر و اعلام می‌نماید و اجرای رای منوط به ابطال مابه التفاوت تمبر هزینه دادرسی است. و در خصوص دعوی تقابل نیز این دادگاه بنا به مراتب فوق الذکر دعوی خواهان تقابل را نیز وارد تشخیص و مستنداٌ به ماده 377 قانون مدنی و مواد 502 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده تقابل به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال 48 متر مساحت مورد تصرف خواهان تقابل برای ایجاد پست برق و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 685480 ریال صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به طرفیت آقای م. الف. از دادنامه شماره --- مورخه 94/6/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده از ناحیه ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/4/14 صادره از شعبه مذکور به دلیل عدم رفع نقض از حیث پرداخت هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظر خواهی در اجرای تبصره 2 ماده 339 قانون آیین دادرسی مدنی است دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا ت. ن. خ. علیرغم ابلاغ احضاریه مضبوط در صفحه 167 پرونده در فرجه داده شده اقدام به رفع نقض ننموده و در این راستا دفاعی نیز ننموده و چون دادنامه تجدیدنظر خواسته در این بخش موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی به عمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادکاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی به عمل آمده به استناد ماده 353 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته را در بخش مورد اعتراض عینا تایید می‌نماید و اما در بخشی که دلالت بر تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. با وکالت آقای ش. ق. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ از دادنامه شماره --- مورخه 94/4/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در بخشی که دلالت بر الزام ت. ن. خ. به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق به مساحت 48 متر مربع از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی دارد دادگاه د. ا. م. از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا ت. ن. خ. به عنوان مالک قانونی محل تحت تملک تکلیف داشته در قبال دریافت ارزش عادله روز نسبت به تفکیک و انتقال میزان محدوده تملک شده د. ح. ت. ن. خ. اقدام نماید در ما نحن فیه دلیل بر ممنوعیت تفکیک ارائه نشده مضافا در صورت اقدام قانونی در جهت تفکیک و تعذر قانونی در این خصوص ت. ن. خ. ناگذیر از انتقال مشاعی میزان 48 مترمربع محدوده تصرف ت. ن. خ. در قبال دریافت قیمت عادله روز تعیین شده مندرج در دادنامه تجدیدنظرخواسته خواهد بود و چون تجدیدنظرخواهی به عمل آمده با وصف یاد شده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده 358 قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته را در محدوده تجدیدنظرخواهی به عمل آمده تایید می‌نماید رای صادره حضوری و قطعی است و اما در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران و شرکت مادر تخصصی تولید انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر َ) ن. ب. ا. ت. ن. خ. مذکور در دادنامه شماره --- مورخه 94/4/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران محکومیتی نداشته لذا موجبی در جهت اعتراض راجع به تجدیدنظرخواندگان یاد شده از دادنامه موضوع حکم نبوده و بر همین اساس اعتراض ایشان در این بخش نسبت به تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم دادخواست اعتراض قابلیت استماع نداشته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع تجدیدنظر خواهی آقای م. الف. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار