حدود اختیارات وکیل در دعاوی خلع ید و تخلیه

رأی دادگاه بدوی با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های بعمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خواهانهای ردیف اول و دوم مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرفات یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره ... و ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش سه تهران از تاریخ 1/7/90 لغایت 1/7/1392 با احتساب خسارات دادرسی مآلاً به جهات آتی الذکر وارد و به عقیده این محکمه متکی به ادله قانونی م. ب. زیرا اولاً قدر متیقن این است که مالکیت مشاعی صحابه دعوی به دلالت فتوکپی مصدق گواهی حصر وراثت شماره ... - 30/8/88 صادره از شورای حل و اختلاف شعبه 264 مجتمع شماره 6 تهران و دفترچه مالکیت پیوست عرض حال تسلیمی و حکومت آمره ماده 22 قانون ثبت مفروغ عنه م. ب. خ. ه. با تسلیم دادخواست عدم رضایت خود را نسبت به سهم خویش مطالبه کرده و خوانده دلیلی بر مشروعیت تصرفات خود اقامه نکرده است از این رو دادگاه با جمع بودن شرایط دعوی طرح شده به منظور تعیین اجرت المثل سهمی خواهان از رقبه مورد بحث مبادرت به صدور قرار کارشناسی نمود و آقای کارشناس دکتر ر.م. کارشناس منتخب دادگاه پس از مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و شرایط مذکور در آن و بازدید از محل میزان اجرت المثل ملک مورد ترافع را که شامل یک واحد آپارتمان به مساحت 79/127 متر مربع با انباری 12/6 متر مربع که در خیابان ... قرار دارد مشتمل بر سه اطاق خواب ، سرویس دستشویی آشپزخانه آب ، برق ، شوفاژ گاز و کولر م. ب. به ارزش ماهیانه مبلغ 3.437.500 ریال تعیین نموده است که پس از وصول آن به صحابه دعوی ابلاغ و از آنچنان تعرضی که سبب بی اعتباری و عدم متابعت از آنرا نشان دهد مصون مانده و صرف اعتراض از ناحیه خوانده بدون تکیه بر مبناء علت موجه و مستدل و مستند سبب عدم متابعت از آن را که با اوضاع و احوال محقق قضیه نیز انطباق دارد نمی گردد از اینرو دادگاه به تجویز از ماده 260 قانون آئین دادرسی مدنی و با استنباط امکان صدور رای بر مبنای آن جهاتی که فوقاً اشارت گردید دعوی اقامه شده را نسبت به قدر السهم خواهان یاد شده متکی به ادله قانونی دانسته و آنگاه با اختیارات حاصله از مواد 198 و 519 همان قانون و مواد 310 و 311 از قانون مدنی و مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 82.500.000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرفاتش در فاصله زمانی 1/7/90 لغایت 1/7/1392 و مبلغ 10.595.000 ریال بابت کلیه خساراتی که به سبب طرح دعوی به خواهان وارد کرده است اعم از هزینه اوراق دفتر ، دادرسی و حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل د. ا. م. از رسیدگی د. ح. خ. صادر می نماید ثانیاً نسبت به خواهانهای ردیفهای سوم و چهارم ن. ب. ا. حسب فتوکپی وکالتنامه های استنادی که تحت شماره های ... و ... - 23/5/1391 کنسولگری ایران در واشنگتن تصدیق امضاء شده اند خواهانهای یاد شده خانم …. پ. را وکیل نموده تا نسبت به طرح دعوی حقوقی وجزایی جهت رفع خلع ید و تخلیه اقدام نماید از اینرو چون وکالتی در خصوص طرح دعوی اجرت المثل به وکیل مرقوم تفویض نشده و وکالت در دادگاهها نیز همانگونه که در وکالتنامه آمده فقط در مقام تعیین حدود اختیارات وکیل در انجام موضوعات و موارد وکالتی م. ب. بنابراین به لحاظ ماده 656 قانون مدنی و نیز مواد بعدی آن قانون در باب وکالت خصوصاً مواد 660 الی 663 همان قانون وکیل را فاقد سمت برای طرح و اقامه دعوی اقامه شده دانسته و در اجرای مقررات بند 5 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه را در این قسمت صادر می نماید بدیهی است خ. ه. و وکیل مشارالیها مکلف به ترتیب مبالغ الف 1.357.000 ریال ب : 48500 ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی و تمبر وکالتی به نفع صندوق دولت محترم جمهوری اسلامی پرداخت و دفتر دادگاه مکلف است فوراً وجوه مذکور را مطالبه و معادل آن تمبر به صورتمجلس الصاق نماید مع الوصف اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 26 دادگاه عمومی تهران - ح.الف. امیدواری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.الف. ح. به وکالت از آقا و خانم م. و پ. پ. به طرفیت خانم م. پ. نسبت به دادنامه شماره 9309970228600473 مورخ 93/5/29 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ن. ب. خواسته نخستین آنان مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره ... و ... فرعی از ... واقع در بخش 3 تهران از تاریخ 1390/7/1 لغایت 1392/7/1 با احتساب خسارات دادرسی اصدار یافته است نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. این که در وکالت نامه های شماره ... و ... که توسط دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران واشنگتن تایید شده است متضمن اعطای وکالت از ناحیه تجدیدنظرخواهان به خانم …. پ. به دعاوی مرتبط با عنوان های ذکر شده در وکالتنامه (خلع ید و تخلیه) م. ب. و دعوی اجرت المثل ایام تصرف نیز از دعاوی مرتبط با عناوین مطروحه در وکالت نامه است بنا به مراتب دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درخور نقض تشخیص و به استناد مواد 348 و 353 و 365 قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه دادرسی به دادگاه بدوی اعاده می نماید. مستشاران شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران علی اکبرشریعت - موذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی حدود اختیارات وکیل در دعاوی خلع ید و تخلیه در تاریخ 19 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک واحد آپارتمان واقع در بخش سه تهران، که از تاریخ 1 مهر 1390 تا 1 مهر 1392 ادامه داشت، رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به مالکیت مشاعی خ. ه. و عدم ارائه دلیل مشروعیت تصرفات از سوی طرف مقابل، حکم به پرداخت مبلغ 82.500.000 ریال بابت اجرت المثل و 10.595.000 ریال بابت خسارات دادرسی صادر کرد. همچنین، دعوی برخی از خ. ه. ب. دلیل عدم تفویض وکالت برای اقامه دعوی اجرت المثل رد شد. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی وکالت‌نامه‌های ارائه‌شده، دعوی اجرت المثل را مرتبط با عناوین مذکور در وکالت‌نامه تشخیص داده و رای بدوی را نقض و پرونده را به دادگاه بدوی برای ادامه دادرسی ارجاع داد. این تصمیم بر اساس مواد 348، 353 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه در حدود اختیارات وکیل دعاوی مرتبط با خلع ید و تخلیه ذکر شود؛ وکیل اختیار اقامه دعوی اجرت المثل را داراست، زیرا دعوی اجرت المثل ایام تصرف مرتبط با دعاوی مذکور است ولو در حدود اختیارات صراحتا درج نشده باشد. با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های به عمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خواهان‌های ردیف اول و دوم مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرفات یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره... و... فرعی از... اصلی واقع در بخش سه تهران از تاریخ 1/7/90 لغایت 1392/07/01 با احتساب خسارات دادرسی مآلا به جهات آتی الذکر وارد و به عقیده این محکمه متکی به ادله قانونی م. ب. زیرا اولا قدر متیقن این است که مالکیت مشاعی صحابه دعوی به دلالت فتوکپی مصدق گواهی حصر وراثت شماره... - 30/8/88 صادره از شورای حل و اختلاف شعبه --- مجتمع شماره 6 تهران و دفترچه مالکیت پیوست عرض حال تسلیمی و حکومت آمره ماده 22 قانون ثبت مفروغ عنه م. ب. خ. ه. با تسلیم دادخواست عدم رضایت خود را نسبت به سهم خویش مطالبه کرده و خوانده دلیلی بر مشروعیت تصرفات خود اقامه نکرده است از این رو دادگاه با جمع بودن شرایط دعوی طرح شده به منظور تعیین اجرت المثل سهمی خواهان از رقبه مورد بحث مبادرت به صدور قرار کارشناسی نمود و آقای کارشناس دکتر ر.م. کارشناس منتخب دادگاه پس از مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و شرایط مذکور در آن و بازدید از محل میزان اجرت المثل ملک مورد ترافع را که شامل یک واحد آپارتمان به مساحت 79/127 متر مربع با انباری 12/6 متر مربع که در خیابان... قرار دارد مشتمل بر سه اطاق خواب، سرویس دستشویی آشپزخانه آب، برق، شوفاژ گاز و کولر م. ب. به ارزش ماهیانه مبلغ 3 . 437 . 500 ریال تعیین نموده است که پس از وصول آن به صحابه دعوی ابلاغ و از آنچنان تعرضی که سبب بی اعتباری و عدم متابعت از آن را نشان دهد مصون مانده و صرف اعتراض از ناحیه خوانده بدون تکیه بر مبناء علت موجه و مستدل و مستند سبب عدم متابعت از آن را که با اوضاع و احوال محقق قضیه نیز انطباق دارد نمی گردد از اینرو دادگاه به تجویز از ماده 260 قانون آیین دادرسی مدنی و با استنباط امکان صدور رای بر مبنای آن جهاتی که فوقا اشارت گردید دعوی اقامه شده را نسبت به قدر السهم خواهان یاد شده متکی به ادله قانونی دانسته و آنگاه با اختیارات حاصله از مواد 198 و 519 همان قانون و مواد 310 و 311 از قانون مدنی و مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 82 . 500 . 000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرفاتش در فاصله زمانی 1/7/90 لغایت 1392/07/01 و مبلغ 10 . 595 . 000 ریال بابت کلیه خساراتی که به سبب طرح دعوی به خواهان وارد کرده است اعم از هزینه اوراق دفتر، دادرسی و حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل د. ا. م. از رسیدگی د. ح. خ. صادر می‌نماید ثانیا نسبت به خواهان‌های ردیفهای سوم و چهارم ن. ب. ا. حسب فتوکپی وکالتنامه های استنادی که تحت شماره های... و... - 1391/05/23 کنسولگری ایران در واشنگتن تصدیق امضا شده اند خواهان‌های یاد شده خانم …. پ. را وکیل نموده تا نسبت به طرح دعوی حقوقی وجزایی جهت رفع خلع ید و تخلیه اقدام نماید از اینرو چون وکالتی در خصوص طرح دعوی اجرت المثل به وکیل مرقوم تفویض نشده و وکالت در دادگاه‌ها نیز همانگونه که در وکالتنامه آمده فقط در مقام تعیین حدود اختیارات وکیل در انجام موضوعات و موارد وکالتی م. ب. بنابراین به لحاظ ماده 656 قانون مدنی و نیز مواد بعدی آن قانون در باب وکالت خصوصا مواد 660 الی 663 همان قانون وکیل را فاقد سمت برای طرح و اقامه دعوی اقامه شده دانسته و در اجرای مقررات بند 5 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه را در این قسمت صادر می‌نماید بدیهی است خ. ه. و وکیل مشارالیها مکلف به ترتیب مبالغ الف 1 . 357 . 000 ریال ب: 48500 ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی و تمبر وکالتی به نفع صندوق دولت محترم جمهوری اسلامی پرداخت و دفتر دادگاه مکلف است فورا وجوه مذکور را مطالبه و معادل آن تمبر به صورتمجلس الصاق نماید مع الوصف اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.الف. ح. به وکالت از آقا و خانم م. و پ. پ. به طرفیت خانم م. پ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/5/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ن. ب. خواسته نخستین آنان مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره... و... فرعی از... واقع در بخش --- تهران از تاریخ 1390/07/01 لغایت 1392/07/01 با احتساب خسارات دادرسی اصدار یافته است نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و ب. ت. ب. این که در وکالت نامه های شماره... و... که توسط دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران واشنگتن تایید شده است متضمن اعطای وکالت از ناحیه تجدیدنظرخواهان به خانم …. پ. به دعاوی مرتبط با عنوان های ذکر شده در وکالتنامه (خلع ید و تخلیه) م. ب. و دعوی اجرت المثل ایام تصرف نیز از دعاوی مرتبط با عناوین مطروحه در وکالت نامه است بنا به مراتب دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درخور نقض تشخیص و به استناد مواد 348 و 353 و 365 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه دادرسی به دادگاه بدوی اعاده می‌نماید. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران