خسارت قراردادی در فرض سند رسمی به نام غیرمطالبه خسارت قراردادی از فروشنده در فرض وجود سند رسمی به نام غیر

رأی دادگاه بدوی دعوی آقای ح. ه.الف. بطرفیت آقای م. عزتی چیلانی صفلی الزام خوانده به تنظیم شش دانگ یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ به شماره پلاک ثبتی 29501 / 88 و الزام خوانده به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی هر کدام م. ب. پنجاه ویک میلیون ریال و پرداخت خسارت تأخیر در تأدیه ( تأخیر در انجام سند ) به ازای هر روز تأخیر در تنظیم سند به مبلغ یکصد هزار تومان از مورخ 30 / 7 / 1393 لغایت صدور حکم فعلاً به مبلغ بیست و یک میلیون تومان م. ب. دادگاه از آنجا که پلاک ثبتی مزبور دارای مالک دیگری است که طرف دعوی قرار نگرفته است هر چند که خوانده دعوی نیز به تجمیع پلاک مزبور با پلاک دیگری اشاره نموده است علیهذا دادگاه در باب خواسته های مزبور به استثناء خسارت قرار دادی قرار رددعوی صادرودر خصوص خسارت قرار دادی از آنجا که تاریخ فعلاً در دفترخانه اسناد 1541 برابر با مندرجات مبایعه نامه تنظیمی شماره 8305047 مورخ 13 / 11 / 1393 آژانس مسکونی مولا در مورخ 30 / 7 / 1393 تعیین شده است وخواهان پرونده به موجب گواهی عدم حضور فروشنده به شماره 517 مورخ 30 / 7 / 1393 باحضور در دفترخانه مربوط وتهیه تتمه وجه الثمن ، بر تعهد خود عمل نموده است فلذا عدم انجام تعهد منتسب به فروشنده محرز بوده وبه استناد ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به تأدیه مبلغ 230000000 ریال معادل بیست و سه میلیون تومان بابت خسارت تا تاریخ 20 / 3 / 1394 ( روز صدور رأی ) وتأدیه ششصد و نود هزار تومان هزینه دادرسی مربوط د. ح. خ. محکوم می نماید رأی صادره ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران-علی افخمی عقدا رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. عزتی بطرفیت آقای ح. هاتفی نسبت به محکومیتش به پرداخت دویست و سی میلیون ریال خسارت قراردادی ناشی از عدم ایفای تعهد (انتقال سند مورد معامله ) طی دادنامه شماره 455-93/3/25 شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد نیست . با عنایت به قسمت اخیر ماده 234 قانون مدنی و منطوق ماده 230 و مفهوم مواد 226 و 227 همان قانون مطالبه خسارت قراردادی از باب عدم حصول شرط قراردادی که بنحوی تعهد به فعل ثالث است ، خالی از اشکال و قابل پذیرش م. ب. . بنابراین تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق نداشته و دادگاه به استناد ماده 358 این قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را در بخش مورد تجدیدنظرخواهی تأیید می نماید.این رأی قطعی است. شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خسارت قراردادی در فرض سند رسمی به نام غیرمطالبه خسارت قراردادی از فروشنده در فرض وجود سند رسمی به نام غیر موضوع این پرونده، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی برای یک واحد آپارتمان به همراه پارکینگ و همچنین درخواست پرداخت خسارت تاخیر در تادیه م. ب.. خواهان به دلیل عدم انجام تعهد از سوی فروشنده، خواستار تنظیم سند و پرداخت خسارتی به مبلغ 230,000,000 ریال گردیده است. دادگاه بدوی ب. ت. ب. وجود مالک دیگری برای پلاک ثبتی و عدم حضور وی در دعوی، تنها حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تاخیر صادر نمود. این حکم بر اساس ماده 230 قانون مدنی که به عدم ایفای تعهد از سوی فروشنده اشاره دارد، صادر گردید. در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. رد شد و دادگاه با استناد به مواد 230، 234، 226 و 227 قانون مدنی و همچنین ماده 358 آیین دادرسی مدنی، حکم بدوی را تایید کرد. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: خسارت قراردادی تاخیر در تنظیم سند رسمی از فروشنده حتی در فرضی که مالک رسمی ملک نباشد، قابل مطالبه است؛ زیرا مطالبه خسارت قراردادی از باب عدم حصول شرط قراردادی است که به نحوی تعهد به فعل ثالث بوده و قابل پذیرش است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/25 دعوی آقای ح. ه.الف. به طرفیت آقای م. عزتی چیلانی صفلی الزام خوانده به تنظیم شش دانگ یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ به شماره پلاک ثبتی --- / 88 و الزام خوانده به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی هر کدام م. ب. پنجاه ویک میلیون ریال و پرداخت خسارت تاخیر در تادیه (تاخیر در انجام سند) به ازای هر روز تاخیر در تنظیم سند به مبلغ یکصد هزار تومان از مورخ 30 / 7 / 1393 لغایت صدور حکم فعلا به مبلغ بیست و یک میلیون تومان م. ب. دادگاه از آنجا که پلاک ثبتی مزبور دارای مالک دیگری است که طرف دعوی قرار نگرفته است هر چند که خوانده دعوی نیز به تجمیع پلاک مزبور با پلاک دیگری اشاره نموده است علیهذا دادگاه در باب خواسته های مزبور به استثناء خسارت قرار دادی قرار رددعوی صادرودر خصوص خسارت قرار دادی از آنجا که تاریخ فعلا در دفترخانه اسناد 1541 برابر با مندرجات مبایعه نامه تنظیمی شماره 8305047 مورخ 13 / 11 / 1393 آژانس مسکونی مولا در مورخ 30 / 7 / 1393 تعیین شده است وخواهان پرونده به موجب گواهی عدم حضور فروشنده به شماره 517 مورخ 30 / 7 / 1393 باحضور در دفترخانه مربوط وتهیه تتمه وجه الثمن، بر تعهد خود عمل نموده است فلذا عدم انجام تعهد منتسب به فروشنده محرز بوده وبه استناد ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به تادیه مبلغ 230000000 ریال معادل بیست و سه میلیون تومان بابت خسارت تا تاریخ 20 / 3 / 1394 (روز صدور رای) وتادیه ششصد و نود هزار تومان هزینه دادرسی مربوط د. ح. خ. محکوم می‌نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانعلی افخمی عقدا رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/19 تجدیدنظرخواهی آقای م. عزتی به طرفیت آقای ح. هاتفی نسبت به محکومیتش به پرداخت دویست و سی میلیون ریال خسارت قراردادی ناشی از عدم ایفای تعهد (انتقال سند مورد معامله) طی دادنامه شماره --- - 93/3/25 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد نیست. با عنایت به قسمت اخیر ماده 234 قانون مدنی و منطوق ماده 230 و مفهوم مواد 226 و 227 همان قانون مطالبه خسارت قراردادی از باب عدم حصول شرط قراردادی که به نحوی تعهد به فعل ثالث است، خالی از اشکال و قابل پذیرش م. ب.. بنابراین تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق نداشته و دادگاه به استناد ماده 358 این قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را در بخش مورد تجدیدنظرخواهی تایید می‌نماید.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار