خلع ید از ملک مشاع در فرض تعدد مالکینشرط خلع ید ملک مشاع

خلع ید از ملک مشاع در فرض تعدد مالکینشرط خلع ید ملک مشاع خ. م.: موضوع این پرونده، درخواست خلع ید مشاعی نسبت به 368 سهم از 5000 سهم دو دانگ مشاع از یک قطعه باغ و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ معین م. ب.. خ. ه. ادعا کرده‌اند که خوانده بدون کسب اجازه، به تصرف باغ پرداخته و عواید آن را به نفع خود برداشت کرده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خلع ید را به دلیل عدم حضور سایر شرکای مشاعی صادر کرد. همچنین در خصوص اجرت المثل، ب. ت. ب. مالکیت مشاعی و نظر کارشناس، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ مشخصی بابت اجرت المثل و هزینه‌های دادرسی صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید دادنامه بدوی اعلام کرد که تجدیدنظرخواهی وارد نیست و دلایل و مدارک ارائه‌شده قانع‌کننده نمی‌باشد. این رای قطعی است و بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تایید گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر مالکین ملک مشاع متعدد باشند و احدی از مالکان نسبت به تصرف شخص دیگر معترض و خواستار خلع ید باشد، باید کلیه شرکا مشاعی را طرف دعوی قرار دهد،در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر می‌شود. رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی م. ق.ز.ش. و ف. ط.ز. با وکالت آقای …. گ. به طرفیت آقای …. ی. به خواسته صدور حکم به خلع ید مشاعی نسبت به سیصد و شصت و هشت سهم مشاع از پنج هزار سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت 6534/5 مترمربع به پلاک ثبتی باقیمانده... فرعی از... اصلی قریه س. و اجرت المثل ایام تصرف طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری از سال 1386 با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل، با این توضیح که وکیل خ. ا. د. اند که موکلین ایشان از مالکین مشاعی پلاک مبحوث عنه می‌باشند که خوانده بدون اذن و اجازه مبادرت به تصرف نموده‌اند و عواید و سهم الارث باغ را به نفع خود برداشت می نمایند فلذا خواسته به شرح صدرالبیان را مطرح نموده‌اند دادگاه با التفات به مستندات و منضمات دادخواست و نظر به افزایش خواسته خواهان از 1379/01/01 در جلسه اول دادرسی تقاضای اجرت المثل نموده اند. نظر به پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان از تاریخ 92/11/26 و اینکه دعوی خلع ید میبایست کلیه شرکاء مشاعی پلاک نیز طرف دعوی واقع شوند و صرفا احد از شرکاء نسبت به تصرف احد از ورثه مرحوم ق. ی. است طرح دعوی نموده‌اند لذا دادگاه ن. ب. ا. در خصوص خلع ید خواسته منطبق با موازین قانونی طرح نشده است مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان به کیفیت مطروحه صادر و اعلام می‌نماید و در خصوص مطالبه اجرت المثل نظر به مالکیت مشاعی خ. ه. و اینکه حسب استعلام ثبتی از تاریخ 92/11/26 انتقال یافته و با التفات به نظریه کارشناس منتخب دادگستری با اوضاع و احوال معلوم و محقق قضیه مطابقت داشته و قابل اجابت است و اینکه هر شخص از مال غیر استیفاء منفعت می‌نماید صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود و ن. ب. ا. خوانده دفاعی پیرامون خواسته و دلیلی بر پرداخت سهم خواهان ابراز ننموده‌اند دعوی خواهان ثابت و وارد تشخیص و مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 336 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و شصت میلیون ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 92/11/26 تا 94/5/21 و 7/710/000 ریال بابت خسارات دادرسی و هزینه دادرسی پرداختی بابت اجرت المثل و هزینه کارشناس و 26/800/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید بدیهی است صدور اجراییه منوط به پرداخت تتمه هزینه دادرسی در خصوص اجرت المثل ایام تصرف و ابطال کامل تمبر وکالت در خصوص اجرت المثل م. ب. در خصوص مازاد خواسته خواهان از 79/1/1 تا 92/11/26 نظر به عدم مالکیت رسمی خ. ه. و عدم ذی نفع بودن مستندا به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 10 ماده 84 قانون ماخذ قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی دراین دادگاه پس از انقضاء ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند سید ابوالفضل سیادتی رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه در مورد تجدیدنظرخواهی ف. ط.ز. و م. ق.ز.ش. با وکالت الف. گ. به طرفیت الف. ی. نسبت به دادنامه --- مورخه 1394/08/16 در پرونده کلاسه --- صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرارعدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته خلع ید صادر گردید باعنایت به استدلال دادگاه محترم بدوی ایراد تجدید نظرخواهی واردنمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحاو مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی باهیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را واردو محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مور اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار شعبه غلامرضا نحوی علی نجفی سوادرودباری