خلع ید به استناد حکم الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای ع. الف. به وکالت از طرف اقای ح. ع. به طرفیت خواندگان 1- ح. خ.د. 2- الف. ک. 3- م. 4- ع. 5- م. 6- الف. 7- ز. شهرت همگی ن.پ. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده اول ( خ.د. از یک دستگاه اپارتمان در طبقه سوم غربی از پلاک ثبتی ....فرعی از .....اصلی بخش..... تهران و خسارت دادرسی از توحجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه دادنامه شماره 9301177 مورخه 1393/10/22 شعبه سوم دادگاه محترم تجدید نظر در خصوص نقض قرار عدم استماع دعوی خ. ن. ب. خلع ید موضوع خواسته ن. ب. ا. استدلال دادگاه محترم تجدید نظر و استناد به ماده 362 قانون مدنی مربوط به تحویل مبیع م. ب. که این دادگاه طی دادنامه شماره 920580 مورخه 1392/6/19 حکم مقتضی در این خصوص صادر و قطعیت یافته است و ب. ت. ب. این که دعوی خلع ید بر خلاف دعوی تحویل مبیع م. ب. و وفق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک قانون گذار کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و تا قبل از ثبت رسمی مالکیت خواهان در دفتر املاک ، دعوی خلع ید قابلیت استماع ندارد و خلع ید فرع بر مالکیت است بنابراین دادگاه به استناد ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان ( نسبت به خلع ید ) را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر رضایی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ح. ع. با وکالت آقای ع. الف. به طرفیت آقای ح. خ. د. نسبت به دادنامه 1141 - 1393/11/13 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی خلع ید به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن هر چند حسب دادنامه استنادی ت. ن. خ. حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده است اما از انجا که تا زمانی که در اداره ثبت اسناد و املاک مراتب اجراء نگردد و سند به نام ت. ن. خ. در اداره ثبت ، تنظیم سند نگردد حسب مواد 22 ، 46 ، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک نمی تواند موثر در مقام باشد علی هذا تجدید نظر خواهی با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق نبوده با رد تجدید نظر خواهی به استناد ماده 353 همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته تایید می گردد رای صادره قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار محمدباقر قربان وند - احمدکرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خلع ید به استناد حکم الزام به تنظیم سند رسمی در تاریخ 12 مهر 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه در خصوص خلع ید از یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خواسته اصلی شامل صدور حکم به خلع ید از طرف خوانده اول و دریافت خسارت دادرسی بود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 362 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، به این نتیجه رسید که دعوی خلع ید قابلیت استماع ندارد، زیرا مالکیت خواهان در دفتر املاک ثبت نشده است و خلع ید مستلزم اثبات مالکیت م. ب.. بنابراین، قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام شد که این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مدارک و مستندات، اعلام کرد که هرچند حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده، اما تا زمانی که سند به نام متقاضی در اداره ثبت تنظیم نشود، این حکم موثر نخواهد بود. لذا، دادگاه تجدیدنظرخواهی را رد و رای بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: خلع ید، فرع بر مالکیت است و قانون گذار کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد؛ بنابراین دعوی خلع ید حتی در صورتی که حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده باشد، مادام که سند به نام محکوم له تنظیم نشده باشد، مسموع نیست. در خصوص دعوی اقای ع. الف. به وکالت از طرف اقای ح. ع. به طرفیت خواندگان 1 - ح. خ.د. 2 - الف. ک. 3 - م. 4 - ع. 5 - م. 6 - الف. 7 - ز. شهرت همگی ن.پ. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده اول (خ.د. از یک دستگاه اپارتمان در طبقه سوم غربی از پلاک ثبتی....فرعی از.....اصلی بخش..... تهران و خسارت دادرسی از توحجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه دادنامه شماره --- مورخه 1393/10/22 شعبه سوم دادگاه محترم تجدید نظر در خصوص نقض قرار عدم استماع دعوی خ. ن. ب. خلع ید موضوع خواسته ن. ب. ا. استدلال دادگاه محترم تجدید نظر و استناد به ماده 362 قانون مدنی مربوط به تحویل مبیع م. ب. که این دادگاه طی دادنامه شماره --- مورخه 1392/06/19 حکم مقتضی در این خصوص صادر و قطعیت یافته است و ب. ت. ب. این که دعوی خلع ید بر خلاف دعوی تحویل مبیع م. ب. و وفق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک قانون گذار کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و تا قبل از ثبت رسمی مالکیت خواهان در دفتر املاک، دعوی خلع ید قابلیت استماع ندارد و خلع ید فرع بر مالکیت است بنابراین دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان (نسبت به خلع ید) را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ح. ع. با وکالت آقای ع. الف. به طرفیت آقای ح. خ. د. نسبت به دادنامه --- - 1393/11/13 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی خلع ید به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن هر چند حسب دادنامه استنادی ت. ن. خ. حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده است اما از انجا که تا زمانی که در اداره ثبت اسناد و املاک مراتب اجراء نگردد و سند به نام ت. ن. خ. در اداره ثبت، تنظیم سند نگردد حسب مواد 22/46/47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک نمی تواند موثر در مقام باشد علی هذا تجدید نظر خواهی با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق نبوده با رد تجدید نظر خواهی به استناد ماده 353 همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته تایید می‌گردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار