خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست خواهان بنیاد شهید و امور ایثارگران بطرفیت خوانده آقای …. ن. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موضوع یکباب گاراژ به پلاک ثبتی 3488 واقع در بخش ثبتی 5 تهران بدین شرح که حسب اجاره نامه رسمی شماره 53319 و سند عادی موجود در پرونده و صورتمجلس مورخ 93/9/11 خوانده مالک حق کسب و پیشه یک باب گاراژ موصوف م. ب. . دادگاه نظر به مراتب فوق و احراز مالکیت خ. ن. ب. عین برابر سند مالکیت شماره 3488 ثبتی بخش تهران وی را قائم مقام خاص مالک سابق در حقوق و تعهدات اجاره نامه استنادی و مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 دانسته لذا خواسته خ. ر. و. ندانسته مستنداً بماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید . رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 217 دادگاه حقوقی تهران - رضا حاجی آقائی خیابانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه بنیاد شهید وامور ایثار گران به طرفیت ت. ن. خ. آقای …. ن. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 761 مورخ 1393/9/26 شعبه 217 محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوای ت. ن. خ. نسبت به دعوای الزام تنظیم سند رسمی اجاره صادر واشعار داشته ،مالا" وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته وبه علت مباینت با موازین ومقررات قانونی ومحتویات ومستندات پرونده ،مستلزم نقض م. ب. زیرا ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. مدعی شده عین مستاجره دارای مستاجر رسمی برابر اجاره نامه رسمی تقدیمی بوده ودعوای الزام تنظیم سند اجاره می بایست به طرفیت مالک منافع رسمی یعنی مستاجر رسمی هم اقامه دعوا می شده لذا با این وصف خواهان مطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا" به ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ورعایت ماده 356 ناظر به ماده 2 قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد .رای دادگاه قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار بهزاد ابراهیمی - جعفر افراشی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره در تاریخ 6 اردیبهشت 1395، دادگاه بدوی به درخواست یکی از نهادهای دولتی علیه طرف مقابل، به منظور الزام به تنظیم سند رسمی اجاره یک باب گاراژ، با استناد به اجاره‌نامه رسمی و سند عادی موجود، حکم به رد دعوی خواهان صادر کرد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، مالکیت خواهان را تایید و او را قائم مقام مالک سابق قلمداد نمود، اما خواسته‌اش را وارد ندانست. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی، حکم بدوی را نقض کرد و اعلام نمود که دعوی باید به طرفیت مالک منافع رسمی (مستاجر) اقامه می‌شد. در نتیجه، قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی صادر گردید. این رای طبق ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر موجر جدید، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره مشمول قانون روابط موجر و موجر 1356 اقامه کند؛ باید مالک حق کسب و پیشه فعلی به انضمام مستاجر رسمی طرف دعوا واقع شوند؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/26 در خصوص دادخواست خواهان بنیاد شهید و امور ایثارگران به طرفیت خوانده آقای …. ن. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موضوع یکباب گاراژ به پلاک ثبتی --- واقع در بخش ثبتی 5 تهران بدین شرح که حسب اجاره نامه رسمی شماره 53319 و سند عادی موجود در پرونده و صورتمجلس مورخ 93/9/11 خوانده مالک حق کسب و پیشه یک باب گاراژ موصوف م. ب.. دادگاه نظر به مراتب فوق و احراز مالکیت خ. ن. ب. عین برابر سند مالکیت شماره 3488 ثبتی بخش تهران وی را قائم مقام خاص مالک سابق در حقوق و تعهدات اجاره نامه استنادی و مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 دانسته لذا خواسته خ. ر. و. ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می‌نماید. رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رضا حاجی آقائی خیابانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/06 تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه بنیاد شهید وامور ایثار گران به طرفیت ت. ن. خ. آقای …. ن. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/09/26 شعبه --- محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوای ت. ن. خ. نسبت به دعوای الزام تنظیم سند رسمی اجاره صادر واشعار داشته ،مالا وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته وبه علت مباینت با موازین ومقررات قانونی ومحتویات ومستندات پرونده ،مستلزم نقض م. ب. زیرا ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. مدعی شده عین مستاجره دارای مستاجر رسمی برابر اجاره نامه رسمی تقدیمی بوده ودعوای الزام تنظیم سند اجاره می‌بایست به طرفیت مالک منافع رسمی یعنی مستاجر رسمی هم اقامه دعوا می شده لذا با این وصف خواهان مطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ورعایت ماده 356 ناظر به ماده 2 قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد.رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار