خوانده دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی م. الف.ص. به طرفیت 1- م. ج.ن. 2- ح. د.ب. مبنی براثبات وقوع بیع وتنفیذ آن نسبت به 3دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ... بخش ... تهران. باعنایت به مجموع محتویات پرونده ، استماع اظهارات خواهان وملاحظه مستندات وی و ب. ت. ب. این که مورد معامله ادعایی خواهان دارای سند رسمی بوده وبه نام شخص دیگری است واقامه دعوی اثبات معامله باوصف سند رسمی برفرض ثبوت ملک واحد دارای مالکین متعدد خواهد بود لذا دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد وبه استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قراررددعوی صادرواعلام میگردد رأی صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه های تجدیدنظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه 178دادگاه حقوقی تهران - محمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ص. به طرفیت م. ج.ن. و ح. د.ب. نسبت به دادنامه شماره 996-1393/11/4 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی ... بخش ... تهران صادر شده است. ب. ت. ب. مدارک ابرازی و محتویات پرونده و لوایح تقدیمی ت. ن. خ. اولاً اصل بر صحت وقوع معاملات است پس وقتی دعوایی مطرح می شود یعنی اختلاف وجود داشته و این اصل خدشه دار شده است که ت. ن. خ. درخواست اثبات وقوع بیع را می‌نماید. ثانیاً اگر مالکین شناخته شده مطابق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک کشور بالاخص مواد 22 ، 47 و 48 آن طرف دعوی قرار نگیرند افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت و به تبع آن مالکیت رسمی اشخاص می شوند لذا ضمن ارشاد ت. ن. خ. به اقدام از طریق صحیح حقوقی و قانونی ن. ب. ا. دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارائه و ابراز نشده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون مذکور رأی تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن در تاریخ 1 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوی اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک پلاک ثبتی رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل وجود سند رسمی به نام شخص دیگری و عدم قابلیت استماع، دعوی را رد کرد. خواهان ظرف مدت 20 روز حق تجدیدنظرخواهی داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. اصل صحت معاملات و عدم ارائه مدارک کافی برای نقض رای بدوی، درخواست تجدیدنظر را رد کرده و رای بدوی را تایید نمود. این تصمیم بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/01 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن، باید مالک رسمی ملک طرف دعوی قرار گیرد؛ زیرا در غیر این صورت، افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی، باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت می‌شوند. در خصوص دعوی م. الف.ص. به طرفیت 1 - م. ج.ن. 2 - ح. د.ب. مبنی براثبات وقوع بیع وتنفیذ آن نسبت به 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی... بخش... تهران. باعنایت به مجموع محتویات پرونده، استماع اظهارات خواهان وملاحظه مستندات وی و ب. ت. ب. این که مورد معامله ادعایی خواهان دارای سند رسمی بوده وبه نام شخص دیگری است واقامه دعوی اثبات معامله باوصف سند رسمی برفرض ثبوت ملک واحد دارای مالکین متعدد خواهد بود لذا دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد وبه استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادر و اعلام میگردد رای صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - محمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ص. به طرفیت م. ج.ن. و ح. د.ب. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/11/04 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی... بخش... تهران صادر شده است. ب. ت. ب. مدارک ابرازی و محتویات پرونده و لوایح تقدیمی ت. ن. خ. اولا اصل بر صحت وقوع معاملات است پس وقتی دعوایی مطرح می‌شود یعنی اختلاف وجود داشته و این اصل خدشه دار شده است که ت. ن. خ. درخواست اثبات وقوع بیع را می‌نماید. ثانیا اگر مالکین شناخته شده مطابق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک کشور بالاخص مواد 22 ، 47 و 48 آن طرف دعوی قرار نگیرند افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت و به تبع آن مالکیت رسمی اشخاص می‌شوند لذا ضمن ارشاد ت. ن. خ. به اقدام از طریق صحیح حقوقی و قانونی ن. ب. ا. دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارائه و ابراز نشده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون مذکور رای تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران