خوانده دعوی الزام به تنظیم سند ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خانم ب. الف. فرزند م. با وکالت آقا ف. ج. بطرفیت آقای ….ح. ف. فرزند ع.الف. به خواسته الزام خوانده به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی وتنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان به انضمام کلیه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان مالک یک دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به پلاک ثبتی .....اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در .......تهران م. ب. که سهم خود را جهت احداث آپارتمان و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت 230 متر مربع به خوانده واگذار می نماید و خوانده متعهد گردیده است که 25 درصد از سود اضافه بنا را نیز به خواهان بپردازد ولی خوانده به جای 230 متر مربع فقط آپارتمانی به مساحت 180 متر مربع تحویل خواهان نموده است و علیرغم گذشت چند سال از اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی امتناع نموده است لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و ب. ت. ب. اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره .....مورخ 1393/3/24 اولاً :ملک موضوع دعوی دارای مالکین مشاعی دیگری م. ب. که بعنوان خوانده طرف دعوی خواهان قرار نگرفته اند. ثانیاً: ملک مذکور از سوی مرجع قضائی دیگری در قید بازداشت م. ب.. لذا این دادگاه بنا به مراتب مذکور دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستنداً به مواد 2 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام و می نماید. قرار صادره حضوری محسوب وظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران -ابراهیم کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از خانم ب. الف. به طرفیت آقای ….ح. ف. نسبت به دادنامه شماره 930580-1393/6/30 شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن راجع به دعوای الزام به اخذ پایان کاروصورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی ......اصلی مفروز وباقیمانده از اصلی مذکور بخش ....... تهران به لحاظ عدم طرح دعوی علیه سایر مالکین مشاعی در بازداشت بودن ملک قرار عدم استماع صادر شده است ؛ دادگاه باعنایت به اینکه به موجب قرارداد 1380/12/27 ت. ن. خ. متعهد به اتیان مراتب به نفع ت. ن. خ. شده است و از طرفی دادگاه مذکور درمورد سهم نامبردگان از واحد ثبتی محل و اینکه در بازداشت است یاخیر استعلامی ننموده و جوابیه ثبت که جوف پرونده است ناظر به سهم افراد دیگری است و از طرفی ضرورتی به طرح دعوی علیه سایر مالکین مشاعی به لحاظ فقدان رابطه قراردادی یاقانونی بین آنان با ت. ن. خ. ، وجود ندارد ؛ مستندا" به مواد 348 (بندهای ج و هـ )و 353 ازقانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه مذکور عودت می دهد . و در رابطه با تجدیدنظرخواهی به جهت عدم اظهار نظر و صدور رأی دادگاه فوق الذکر پیرامون خواسته مطالبه قیمت روز کسری مساحت آپارتمان مورد معامله به استناد ماده 349 از همان قانون قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام میگردد. این رأی قطعی است. شعبه 12دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده دعوی الزام به تنظیم سند ملک مشاع در تاریخ 6 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواسته اصلی، الزام به اخذ پایانکار، تهیه صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی برای یک واحد آپارتمان بود. خواهان به عنوان مالک یک دانگ از یک قطعه زمین، ادعا کرد که خوانده به جای 230 متر مربع، تنها 180 متر مربع آپارتمان به او تحویل داده و از اخذ پایانکار و تنظیم سند خودداری کرده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به مواد 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، به دلیل وجود مالکین مشاعی دیگر و بازداشت ملک، دعوی را فاقد قابلیت استماع تشخیص داد و قرار عدم استماع صادر نمود. این قرار در مدت 20 روز قابل تجدیدنظر بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. تعهدات خوانده بر اساس قرارداد و عدم نیاز به طرح دعوی علیه سایر مالکین مشاعی، قرار تجدیدنظرخواسته را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی عودت داد. همچنین، درخواست تجدیدنظرخواهی در خصوص مطالبه قیمت روز کسری مساحت آپارتمان بر اساس ماده 349 قانون آیین دادرسی رد شد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که یکی از مالکین مشاعی، سهم خ. ر. ب. شخصی واگذار کند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، به طرفیت فروشنده اقامه می‌شود و نیازی به طرح دعوی به طرفیت سایر مالکین مشاع نیست. در خصوص دعوی خانم ب. الف. فرزند م. با وکالت آقا ف. ج. به طرفیت آقای ….ح. ف. فرزند ع.الف. به خواسته الزام خوانده به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی وتنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان به انضمام کلیه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان مالک یک دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به پلاک ثبتی.....اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در.......تهران م. ب. که سهم خود را جهت احداث آپارتمان و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت 230 متر مربع به خوانده واگذار می‌نماید و خوانده متعهد گردیده است که 25 درصد از سود اضافه بنا را نیز به خواهان بپردازد ولی خوانده به جای 230 متر مربع فقط آپارتمانی به مساحت 180 متر مربع تحویل خواهان نموده است و علیرغم گذشت چند سال از اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی امتناع نموده است لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و ب. ت. ب. اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره.....مورخ 1393/03/24 اولا:ملک موضوع دعوی دارای مالکین مشاعی دیگری م. ب. که به عنوان خوانده طرف دعوی خواهان قرار نگرفته اند. ثانیا: ملک مذکور از سوی مرجع قضایی دیگری در قید بازداشت م. ب.. لذا این دادگاه بنا به مراتب مذکور دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستندا به مواد 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام و می‌نماید. قرار صادره حضوری محسوب وظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -ابراهیم کرمی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از خانم ب. الف. به طرفیت آقای ….ح. ف. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/06/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن راجع به دعوای الزام به اخذ پایان کاروصورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی......اصلی مفروز وباقیمانده از اصلی مذکور بخش....... تهران به لحاظ عدم طرح دعوی علیه سایر مالکین مشاعی در بازداشت بودن ملک قرار عدم استماع صادر شده است ؛ دادگاه باعنایت به اینکه به موجب قرارداد 1380/12/27 ت. ن. خ. متعهد به اتیان مراتب به نفع ت. ن. خ. شده است و از طرفی دادگاه مذکور در مورد سهم نامبردگان از واحد ثبتی محل و اینکه در بازداشت است یاخیر استعلامی ننموده و جوابیه ثبت که جوف پرونده است ناظر به سهم افراد دیگری است و از طرفی ضرورتی به طرح دعوی علیه سایر مالکین مشاعی به لحاظ فقدان رابطه قراردادی یاقانونی بین آنان باتجدیدنظرخواه، وجود ندارد ؛ مستندا به مواد 348 (بندهای ج و ه-)و 353 ازقانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه مذکور عودت می دهد. و در رابطه با تجدیدنظرخواهی به جهت عدم اظهار نظر و صدور رای دادگاه فوق الذکر پیرامون خواسته مطالبه قیمت روز کسری مساحت آپارتمان مورد معامله به استناد ماده 349 از همان قانون قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار