خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 160/3126 به انضمام خسارات دادرسی . ن. ب. ا. به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان ، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده و صرفاً سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است ن. ب. ا. خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضاء بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضاء ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننموده اند، بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستنداً به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی د. ح. خ. دعوی محکوم می نماید رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم- رضا قربانی رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 160/3128 به انضمام خسارات دادرسی . ن. ب. ا. به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان ، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است . ن. ب. ا. خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضاء بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضاء ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننموده اند بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستنداً به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم می نماید ، رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم- رضا قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ف. عسکری فرزند ت. نسبت به دادنامه شماره 9301166 مورخ1393/12/6 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که بموجب آن و پس از درخواست وکیل خواهان بدوی در لایحه شماره 920080 مورخ 6/12/1393 مبنی بر اصلاح شماره پلاک ثبتی از 3126 فرعی به 3128 فرعی از 160 اصلی در دادنامه شماره 9301127 مورخ 1393/11/27همان شعبه بجای صدور دادنامه اصلاحی همان دادنامه سابق را با اصلاح پلاک از 3126 فرعی به 3128 فرعی از 160 اصلی را صادر نموده که در واقع دادنامه 9301166 مورخ 1393/12/6به عنوان دادنامه اصلاحی در مقام اصلاح دادنامه شماره 9301127 مورخ 1393/11/27 صادر گردیده است و مفاد دادنامه های مذکور چنین حکایت دارد که ــ آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی 160/3128 به انضمام خسارات دادرسی . طرح دعوا نموده و دادگاه محترم بدوی بر این اساس که به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان ، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است و خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضاء بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا ، مدعی امضاء ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا دلیلی ارائه ننموده اند ، دعوی مطروحه را وارد تشخیص و مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارا+ت دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستنداً به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم نموده است ،ــ ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ن. ب. ا. مفاد استعلام ثبتی بشماره 13906 مورخ 1393/5/25حکایت از این دارد که ملک مذکور در رهن بانک مسکن است و خواهان بانک مذکور را طرف دعوا قرار نداده است و دعوای خواهان بدوی بدون اینکه بانک مرتهن طرف دعوا باشد قابلیت استماع ندارد بنابراین مستند به ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه های ذکر شده را نقض و مستند به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوای خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد . رأی صادره قطعی است.لازم به تذکر است که وکیل خواهان قبل از اولین جلسه دادرسی خواسته فک رهن را نیز بخواسته اضافه نموده که دادگاه محترم بدوی در این خصوص تصمیمی نگرفته است. شعبه 31 دادگاه تجدیدنظر استان تهران-مستشار و مستشار عبدالرضا مرادی - محمدحسن شیخی پور فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن در تاریخ 10 اسفند 1395، دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم در رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک پلاک ثبتی، به نفع خواهان رای صادر کرد. دادگاه با استناد به اسناد عادی و اقرار خوانده به مالکیت خواهان، ادعای سفید امضا بودن اسناد را رد کرده و خوانده را به تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ هفت میلیون ریال محکوم نمود. این رای بر اساس ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک صادر گردید. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. وجود رهن ملک در بانک مسکن و عدم طرح بانک به‌عنوان طرف دعوا، دعوی غیرقابل استماع تشخیص و دادنامه بدوی نقض شد. رای نهایی بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و اعلام گردید که این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/12/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن بانک؛ مستلزم اقامه دعوا به طرفیت فروشنده(مالک رسمی) و مرتهن می‌باشد؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/27 در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. ن. ب. ا. به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده و صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است ن. ب. ا. خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننموده اند، بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی د. ح. خ. دعوی محکوم می‌نماید رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/06 در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. ن. ب. ا. به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است. ن. ب. ا. خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننموده‌اند بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم می‌نماید، رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/12/10 در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ف. عسکری فرزند ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/12/06 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که به موجب آن و پس از درخواست وکیل خواهان بدوی در لایحه شماره 920080 مورخ 1393/12/06 مبنی بر اصلاح شماره پلاک ثبتی از 3126 فرعی به 3128 فرعی از --- اصلی در دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/27 همان شعبه به جای صدور دادنامه اصلاحی همان دادنامه سابق را با اصلاح پلاک از 3126 فرعی به 3128 فرعی از --- اصلی را صادر نموده که در واقع دادنامه --- مورخ 1393/12/06 به عنوان دادنامه اصلاحی در مقام اصلاح دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/27 صادر گردیده است و مفاد دادنامه های مذکور چنین حکایت دارد که -- آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. طرح دعوا نموده و دادگاه محترم بدوی بر این اساس که به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است و خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا، مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا دلیلی ارائه ننموده اند، دعوی مطروحه را وارد تشخیص و مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارا+ت دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال د. ح. خ. دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم نموده است ،- ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ن. ب. ا. مفاد استعلام ثبتی به شماره 13906 مورخ 1393/05/25 حکایت از این دارد که ملک مذکور در رهن بانک مسکن است و خواهان بانک مذکور را طرف دعوا قرار نداده است و دعوای خواهان بدوی بدون اینکه بانک مرتهن طرف دعوا باشد قابلیت استماع ندارد بنابراین مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه های ذکر شده را نقض و مستند به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوای خواهان بدوی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است.لازم به تذکر است که وکیل خواهان قبل از اولین جلسه دادرسی خواسته فک رهن را نیز به خواسته اضافه نموده که دادگاه محترم بدوی در این خصوص تصمیمی نگرفته است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانمستشار و مستشار