خواهان در طرح دعوا توسط وکیل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع.ر. وکالتاً از طرف ح.ج.الف. فرزند الف. با وکالت آقای ر.ب. و... به طرفیت شهرداری منطقه ... تهران به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش 12 تهران با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی به علت تصرف ملک فوق توسط خوانده و تبدیل آن به فضای سبز، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مالکیت خ. ن. ب. پلاک ثبتی یاد شده، حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل‌آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 15597 مورخه 1393/5/15، مطابق تبصره یک و دو ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370، جهت بررسی صحت و سقم ادعای خواهان و تعیین بهای روز ملک، موضوع را به هیأت سه نفره کارشناسان(1- کارشناس منتخب شهرداری 2- کارشناس منتخب مالک 3- کارشناس منتخب دادگاه) ارجاع و کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و معاینه محل به اتفاق طی نظریه مورخه 1393/6/30 ضمن تأیید ادعای خواهان و تصرف ملک موصوف توسط شهرداری و تبدیل آن به فضای سبز، بهای عادله قطعه زمین مورد اشاره را به مبلغ سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال(550/000/000/3 ریال) برآورد و اعلام نموده و ب. ت. ب. قطعی بودن و غیر قابل اعتراض بودن نظریه کارشناسان فوق‌الذکر و دفاع غیر موجه خوانده، دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 550/000/000/3 ریال بهای روز ملک موضوع خواسته و مبلغ 9/000/000 ریال هزینه دادرسی(تمبر کارشناسی) و حق‌الوکاله وکیل ط. ت. ق. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد و وکیل خواهان مکلف است بعد از قطعیت دادنامه و قبل از صدور اجرائیه نسبت به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی(تمبر) اقدام نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه ... تهران به‌طرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره 707 مورخ 1393/7/12 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی تهران که بموجب آن حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت بهای یک قطعه زمین به نفع آقای ع.ر. که به‌وکالت از طرف مالک رسمی(آقای ح.ج. الف) طرح دعوا نموده که به‌جهت مغایرت دادنامه یاد شده با مقررات قانونی وارد و موجه م. ب.. زیرا پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، حکایت از مالکیت آقای ح.ج.الف. دارد، بر فرض صحت وکالت اعطایی از ایشان به آقای ع.ر. می‌بایست به نام مالک رسمی مذکور(ح.ج.الف.) طرح دعوی گردیده و آقای ع.ر. در دعوی مطروحه ذینفع نمی‌باشد. بر همین اساس به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه صادره مستنداً به بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون مرقوم، قرار رد دعوا صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خشنودی - امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خواهان در طرح دعوا توسط وکیل در تاریخ 26 آذر 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده از سوی خواهان که به نمایندگی از مالک رسمی علیه شهرداری منطقه تهران اقامه شده بود، رسیدگی نمود. خواسته اصلی خواهان الزام خوانده به پرداخت بهای روز پلاک ثبتی و همچنین خسارت دادرسی به دلیل تصرف ملک و تبدیل آن به فضای سبز بود. دادگاه با تایید مالکیت خواهان و انجام استعلام ثبتی، موضوع را به هیات کارشناسان ارجاع داد که بهای عادله زمین را 3,550,000,000 ریال تعیین کردند. بر این اساس، دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ مذکور و هزینه دادرسی محکوم کرد. این رای قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، شهرداری به رای بدوی اعتراض نمود و دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی، رای بدوی را نقض و قرار رد دعوا را صادر کرد، زیرا خ. د. ا. دعوا ذی‌نفع نبوده و باید به نام مالک رسمی اقدام به طرح دعوا می‌کرد. رای تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/09/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه شخصی ملکی را اصطلاحا به صورت وکالتی خریداری نماید، وی مکلف است در هنگام طرح دعوی در رابطه با آن ملک، نام موکل را در دادخواست، به عنوان خواهان، قید نموده و به صورت وکالتی ازطرف او طرح دعوی نماید و اگر دعوی را به نام خود مطرح نماید، به علت ذینفع نبودن، دعوی او منتج به قرار رد دعوی می‌شود. در خصوص دعوی آقای ع.ر. وکالتا از طرف ح.ج.الف. فرزند الف. با وکالت آقای ر.ب. و... به طرفیت شهرداری منطقه... تهران به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در بخش --- تهران با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی به علت تصرف ملک فوق توسط خوانده و تبدیل آن به فضای سبز، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مالکیت خ. ن. ب. پلاک ثبتی یاد شده، حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل‌آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 15597 مورخه 1393/05/15 ، مطابق تبصره یک و دو ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 ، جهت بررسی صحت و سقم ادعای خواهان و تعیین بهای روز ملک، موضوع را به هیات سه نفره کارشناسان( 1 - کارشناس منتخب شهرداری 2 - کارشناس منتخب مالک 3 - کارشناس منتخب دادگاه) ارجاع و کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و معاینه محل به اتفاق طی نظریه مورخه 1393/06/30 ضمن تایید ادعای خواهان و تصرف ملک موصوف توسط شهرداری و تبدیل آن به فضای سبز، بهای عادله قطعه زمین مورد اشاره را به مبلغ سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال( 550/3/000/000 ریال) برآورد و اعلام نموده و ب. ت. ب. قطعی بودن و غیر قابل اعتراض بودن نظریه کارشناسان فوق‌الذکر و دفاع غیر موجه خوانده، دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 ، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 550/3/000/000 ریال بهای روز ملک موضوع خواسته و مبلغ 9/000/000 ریال هزینه دادرسی(تمبر کارشناسی) و حق‌الوکاله وکیل ط. ت. ق. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد و وکیل خواهان مکلف است بعد از قطعیت دادنامه و قبل از صدور اجراییه نسبت به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی(تمبر) اقدام نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه... تهران به‌طرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/12 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت بهای یک قطعه زمین به نفع آقای ع.ر. که به‌وکالت از طرف مالک رسمی(آقای ح.ج. الف) طرح دعوا نموده که به‌جهت مغایرت دادنامه یاد شده با مقررات قانونی وارد و موجه م. ب.. زیرا پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، حکایت از مالکیت آقای ح.ج.الف. دارد، بر فرض صحت وکالت اعطایی از ایشان به آقای ع.ر. می‌بایست به نام مالک رسمی مذکور(ح.ج.الف.) طرح دعوی گردیده و آقای ع.ر. در دعوی مطروحه ذینفع نمی‌باشد. بر همین اساس به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه صادره مستندا به بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون مرقوم، قرار رد دعوا صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران