خواهان دعوای تخریب و نوسازی آپارتمان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خ. ه. آقایان پ. خ.ق. و ع. ص. و خانم ث. ش.م. با وکالت خانم س. ی. بطرفیت خوانده آقای م.م. الف. بخواسته حکم به تخریب و نوسازی ملک مسکونی به تعداد 12 واحد و الزام خوانده به تخلیه موضوع ماده 13 قانون تملک آپارتمانها و کلیه خسارات قانونی ن. ب. ا. وکیل خ. ه. د. شرح دادخواست وکالت خود از هیات مدیره ساختمان مسکونی اعلام نموده که این امر فاقد وجاهت بوده و میبایست تمامی ساکنین وکالت بدهند و از طرفی نظریه کارشناس مدیر خودشان انجام دادند و نظریه به هیات مدیره ساختمان م. ب. را نیز ضمیه نموده در حالیکه برابر مکانیزیم قانونی این امر از سوی سازمان مسکن و شهر سازی میبایست انجام شود و حالیه محکمه دعوی خواهان قابلیت استماع نداشته و برابر ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد صادر مینماید رای صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمحمدتقی ملکوتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970229100403 مورخه 1394/5/31 صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان ع.ص. - پ. خ. ق- ث. ش.م. باوکالت س. ی. بخواسته تخریب و نوسازی مجمع ساختمانی بلحاظ پایان یافتن عمر مفید اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که قرار عدم استماع دعوی موضوع ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی م. ب. که دعوی برابر مقررات توسط خواهان یا خ. ه. درخواست نشده باشد این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر خ. ه. بموجب صورتجلسه مجمع عمومی مورخه 1392/9/1 بعنوان هیأت مدیره ساختمان موردترافع انتخاب شده اند مطابق صراحت تبصره یک ماده 13 قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376/3/11 مدیران مجموعه ساختمانی به نمایندگی از طرف مالکان می توانند نسبت به طرح دعوی با خواسته معنونه اقدام نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را داشته و محاکم به حکم مقرر در ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خواهان دعوای تخریب و نوسازی آپارتمان در تاریخ 23 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده از سوی هیات مدیره یک ساختمان مسکونی علیه طرف مقابل، به منظور تخریب و نوسازی ملک و الزام به تخلیه، رسیدگی کرد. ب. ت. ب. عدم اعتبار وکالت و عدم رعایت مقررات قانونی، دادگاه بدوی قرار رد دعوی را صادر نمود و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، این دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داد. این رای قابلیت اعتراض در دادگاه تجدیدنظر را داشت. پس از بررسی اعتراض، دادگاه تجدیدنظر رای بدوی را مغایر با قانون و مقررات تشخیص داد و به استناد تبصره یک ماده 13 قانون اصلاح قانون تملک آپارتمان‌ها، اعلام کرد که مدیران ساختمان مجاز به طرح دعوی به نمایندگی از مالکان هستند. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر رای بدوی را نقض و پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین ارجاع داد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مدیران مجموعه ساختمانی می‌توانند به نمایندگی از طرف مالکان دعوی تخریب، نوسازی و تخلیه ساکنان به جهت پایان یافتن عمر مفید را در دادگاه اقامه کنند؛ بنابراین لزومی به طرح دعوی از جانب تمامی مالکان نیست. در خصوص دادخواست خ. ه. آقایان پ. خ.ق. و علی ص. و خانم ث. ش.م. با وکالت خانم س. ی. به طرفیت خوانده آقای م.م. الف. به خواسته حکم به تخریب و نوسازی ملک مسکونی به تعداد 12 واحد و الزام خوانده به تخلیه موضوع ماده 13 قانون تملک آپارتمانها و کلیه خسارات قانونی ن. ب. ا. وکیل خ. ه. د. شرح دادخواست وکالت خود از هیات مدیره ساختمان مسکونی اعلام نموده که این امر فاقد وجاهت بوده و میبایست تمامی ساکنین وکالت بدهند و از طرفی نظریه کارشناس مدیر خودشان انجام دادند و نظریه به هیات مدیره ساختمان م. ب. را نیز ضمیه نموده در حالی که برابر مکانیزیم قانونی این امر از سوی سازمان مسکن و شهر سازی میبایست انجام شود و حالیه محکمه دعوی خواهان قابلیت استماع نداشته و برابر ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر مینماید رای صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمحمدتقی ملکوتی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/05/31 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان علی ص. - پ. خ. ق- ث. ش.م. باوکالت س. ی. به خواسته تخریب و نوسازی مجمع ساختمانی به لحاظ پایان یافتن عمر مفید اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب. زیرا که قرار عدم استماع دعوی موضوع ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی م. ب. که دعوی برابر مقررات توسط خواهان یا خ. ه. درخواست نشده باشد این در حالیست که در دوسیه مطمح نظر خ. ه. ب. موجب صورتجلسه مجمع عمومی مورخه 1392/09/01 به عنوان هیات مدیره ساختمان موردترافع انتخاب شده اند مطابق صراحت تبصره یک ماده 13 قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376/03/11 مدیران مجموعه ساختمانی به نمایندگی از طرف مالکان می‌توانند نسبت به طرح دعوی با خواسته معنونه اقدام نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را داشته و محاکم به حکم مقرر در ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار