خواهان دعوای مطالبه شارژ ساختمان

خواهان دعوای مطالبه شارژ ساختمان خ. م.: در تاریخ 3 خرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده به منظور مطالبه مبلغ 140 میلیون ریال بابت شارژ معوقه و هزینه‌های بازسازی ساختمان رسیدگی کرد. ب. ت. ب. ایرادات خوانده، دادگاه اعلام نمود که طرح این دعوی از سوی خواهان به عنوان شخص حقیقی امکان‌پذیر نیست و مطالبات مذکور باید از طریق مدیر اجرایی و با کسب اجازه از هیات مدیره و بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 پیگیری شود. در نتیجه، بر مبنای ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید که ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی به دلیل عدم نفع شخصی و عدم طرح دعوی به نام هیات مدیره موجه تشخیص داده نشد و دادگاه با استناد به مواد 348 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را تایید و استوار نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/03/03 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در خصوص مطالبات ناشی از شارژ ساختمان، دعوی باید از طریق مدیر ساختمان و با کسب اجازه از هیات مدیره طرح گردد، درغیراین صورت به دلیل ذینفع نبودن خواهان، قابل استماع نیست. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ح. م.ش. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت خوانده آقای ع. ر. به خواسته مطالبه مبلغ یک صد و چهل میلیون ریال از بابت معوقه شارژ و هزینه متعلقه جهت بازسازی ساختمان با احتساب خسارات دادرسی، دادگاه ن. ب. ا. از ناحیه خوانده به سمت خواهان ایراد وارد شد. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده، ن. ب. ا. خواهان در مقام شخص حقیقی طرح دعوی نموده در حالی که مطالبات ناشی از شارژ ساختمان باید از طریق مدیر اجرایی با کسب اجازه از هیات مدیره و آن هم با رعایت ماده 10 قانون تملک آپارتمانها مصوب 43 صورت گیرد لذا دادگاه با قبول ایراد خوانده به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه خواهان صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- و مامور به خدمت در شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - امیر برزگر رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ح. م.ش. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت آقای ع. ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/08/07 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. صادر گردیده با عنایت به اینکه ت. ن. خ. نفع شخصی ندارد و به نام هیات مدیره نیز طرح دعوی نکرده است وارد و موجه نمی‌باشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می‌باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 353 و 355 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در نتیجه تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران رضا خشنودی - رسول امیری