خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی

رأی دادگاه بدوی آقایان ع.الف. م.س. و س. ف. به وکالت از خانم ن.خ. ع.د. به طرفیت آقایان 1- م. ع.د. با وکالت آقای ع. ج.ر. 2- ع.الف. و 3- ع. ( هردو نفر اخیر) ع.د. دادخواستی مبنی بر خلع ید ( سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی ) تقدیم کرده که در تاریخ 93/2/8 به این شعبه ارجاع شده است در شزح دادخواست بیان شده مورث خواهان ( مرحوم م.و. ع.د. ) مالک سرقفلی یک باب مغازه جزء پلک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی بوده و از زمان فوت آن مرحوم تا کنون واحد تجاری در اختیار و تصرف خواندگان قرار دارد در مقابل وکیل خ. ر. ا. اظهارداشته که خواهان و خواندگان صرفا" صاحب سرقفلی مغازه بوده ومستاجر رسمی می باشند و هیچ مالکیتی نسبت به ملک ندارند لازم به ذکر است که سایر خواندگان حاضرنشده و دفاعی اقامه نکرده اند اینک دادگاه اعتقاد دارد که حق طرح دعوی خلع ید صرفا" مختص مالک عین م. ب. بنابراین طرح به کیفیت حاضر منطبق با موازین قانونی نیست به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ا. ر. رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ن.خ. ع.د. با این توضیح که در گواهی انحصاروراثت شماره ... مورخ 1384/9/27 شعبه 124 دادگاه عمومی تهران مطابق شناسنامه نام وی خ. اعلام گردیده است و از این حیث اصلاح می شود به طرفیت آقایان م. ، ع.الف. و ع. شهرت همگی ع.د. نسبت به دادنامه شماره 288 مورخه 1394/4/10 شعبه 42 دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی صادر گردیده است با عنایت به بررسی اوراق پرونده ن. ب. ا. مطابق ماده308 قانون مدنی غصب را استیلاء بر حق غیر به نحو مطلق اعلام نموده است و حق مزبور اعم از حق مالکیت و حق منافع م. ب. و مطابق قرارداد اجاره شماره ... مورخ 1351/4/26 دفتر اسناد رسمی ... تهران و نیز گواهی انحصار وراثت صدرالذکر مالکیت رسمی ت. ن. خ. به نحو مشاع نسبت به منافع مغازه مزبور محرز م. ب. و دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به مراتب فوق صادر گردیده است مستنداً به مواد 348 و 351 و 353 از قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد دانسته ضمن نقض دادنامه یاد شده پرونده را جهت رسیدگی ماهوی و صدور حکم مقتضی به دادگاه محترم نخستین اعاده می نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار دادگاه مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.د. بطرفیت خانم ن. خ. نسبت به دادنامه شماره 950274 صادره از شعبه چهل ودوم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم خلع ید از یک باب مغازه موضوع پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بلحاظ مالکیت مشاعی ت. ن. خ. در سرقفلی مغازه مورد موروثی مستند به مواد 308 و311 قانون مدنی صادر شده است دادگاه با عنایت به محرز بودن مالکیت مشاعی طرفین در منافع مغازه مذکور و با عنایت به اینکه مالکیت مشاعی اقتضاء انتفاع مشاعی از ملک مورد تنازع را داشته و غبطه شرکاء مشاعی مراجعت به انتفاع همه شرکاء از ملک دارد ن. ب. ا. دعوای خلع ید از ملک مشاعی مسبوق به احراز تزاحم و ممانعت در انتفاع خواهان خلع ید از ملک م. ب. که پرونده واجد چنین دلیل ومدرک موجهی نبوده لذا دادگاه رای صادر شده را که انطباقی با مراتب مذکور داشته شایسته تایید ندانسته بنابراین مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رعایت ماده 359 ماده مذکور با نقض رای مورد اعتراض حکم بر بطلان دعوی اصلی بلحاظ مخدوش بودن رکن غصب در دعوای نخستین صادر واعلام می نماید رای دادگاه قطعی است / رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه مهرزاد جمشیدی - یوسف یعقوبی محمود آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی در تاریخ 22 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوی خلع ید که توسط خواهان علیه خواندگان مطرح شده بود، رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که مورث وی مالک سرقفلی یک مغازه بوده و از زمان فوت او، خواندگان در تصرف آن مغازه قرار دارند. در مقابل، وکیل خوانده مدعی شد که خواهان و خواندگان تنها مستاجر بوده و هیچ گونه مالکیتی ندارند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا را صادر کرد. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مدارک و مستندات موجود به این نتیجه رسید که خواهان دارای مالکیت مشاعی نسبت به منافع مغازه است و بر این اساس، دادنامه بدوی را نقض و پرونده را به دادگاه نخستین برای رسیدگی ماهوی ارجاع داد. در تجدیدنظر بعدی، دادگاه با تاکید بر عدم وجود دلایل کافی برای اثبات غصب، حکم بر بطلان دعوی اصلی صادر کرد. این رای قطعی است و بر اساس مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 348، 351 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ذی نفع دعوی خلع ید ممکن است صرفا مالک منفعت باشد، زیرا غصب استیلاء بر حق غیر اعم از حق مالکیت عین یا منافع است. دعوای خلع ید از ملک مشاعی مسبوق به احراز تزاحم و ممانعت از انتفاع خواهان خلع ید می‌باشد؛ زیرا غبطه شرکاء مشاعی انتفاع همه شرکاء از ملک است. آقایان ع.الف. م.س. و س. ف. به وکالت از خانم ن.خ. ع.د. به طرفیت آقایان 1 - م. ع.د. با وکالت آقای ع. ج.ر. 2 - ع.الف. و 3 - ع. (هردو نفر اخیر) ع.د. دادخواستی مبنی بر خلع ید (سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی) تقدیم کرده که در تاریخ 93/2/8 به این شعبه ارجاع شده است در شزح دادخواست بیان شده مورث خواهان (مرحوم م.و. ع.د.) مالک سرقفلی یک باب مغازه جزء پلک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی بوده و از زمان فوت آن مرحوم تا کنون واحد تجاری در اختیار و تصرف خواندگان قرار دارد در مقابل وکیل خ. ر. ا. اظهارداشته که خواهان و خواندگان صرفا صاحب سرقفلی مغازه بوده ومستاجر رسمی می‌باشند و هیچ مالکیتی نسبت به ملک ندارند لازم به ذکر است که سایر خواندگان حاضرنشده و دفاعی اقامه نکرده اند اینک دادگاه اعتقاد دارد که حق طرح دعوی خلع ید صرفا مختص مالک عین م. ب. بنابراین طرح به کیفیت حاضر منطبق با موازین قانونی نیست به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می‌گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ن.خ. ع.د. با این توضیح که در گواهی انحصاروراثت شماره... مورخ 1384/09/27 شعبه --- دادگاه عمومی تهران مطابق شناسنامه نام وی خ. اعلام گردیده است و از این حیث اصلاح می‌شود به طرفیت آقایان م.، ع.الف. و ع. شهرت همگی ع.د. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/04/10 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره... فرعی از... اصلی صادر گردیده است با عنایت به بررسی اوراق پرونده ن. ب. ا. مطابق ماده 308 قانون مدنی غصب را استیلاء بر حق غیر به نحو مطلق اعلام نموده است و حق مزبور اعم از حق مالکیت و حق منافع م. ب. و مطابق قرارداد اجاره شماره... مورخ 1351/04/26 دفتر اسناد رسمی... تهران و نیز گواهی انحصار وراثت صدرالذکر مالکیت رسمی ت. ن. خ. به نحو مشاع نسبت به منافع مغازه مزبور محرز م. ب. و دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به مراتب فوق صادر گردیده است مستندا به مواد 348 و 351 و 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد دانسته ضمن نقض دادنامه یاد شده پرونده را جهت رسیدگی ماهوی و صدور حکم مقتضی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.د. به طرفیت خانم ن. خ. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه چهل ودوم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم خلع ید از یک باب مغازه موضوع پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی به لحاظ مالکیت مشاعی ت. ن. خ. در سرقفلی مغازه مورد موروثی مستند به مواد 308 و 311 قانون مدنی صادر شده است دادگاه با عنایت به محرز بودن مالکیت مشاعی طرفین در منافع مغازه مذکور و با عنایت به اینکه مالکیت مشاعی اقتضاء انتفاع مشاعی از ملک مورد تنازع را داشته و غبطه شرکاء مشاعی مراجعت به انتفاع همه شرکاء از ملک دارد ن. ب. ا. دعوای خلع ید از ملک مشاعی مسبوق به احراز تزاحم و ممانعت در انتفاع خواهان خلع ید از ملک م. ب. که پرونده واجد چنین دلیل ومدرک موجهی نبوده لذا دادگاه رای صادر شده را که انطباقی با مراتب مذکور داشته شایسته تایید ندانسته بنابراین مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رعایت ماده 359 ماده مذکور با نقض رای مورد اعتراض حکم بر بطلان دعوی اصلی به لحاظ مخدوش بودن رکن غصب در دعوای نخستین صادر واعلام می‌نماید رای دادگاه قطعی است /