دادگاه صالح در دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی

رأی متن رأی رای ب. ت. ب. مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته بنحوی که در قرار دادگاهها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف می گردد. شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط. رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۸۰۸۲ – ۱۴۰۱/۱/۲۷ چنین اظهار نظر نموده است: " در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ج. ع. فرزند ر. ب. اقای د. ن. ت. فرزند ج. روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرار دادعادی م. ب. ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال و ابطال وکالتنامه تنظیمی مورخه ۱۳۸۴/۴/۱ و استردادثمن معامله به مبلغ ۳۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال و مطالبه خسارت و غرامات وارده به قیمت یوم الادای م. ب. ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال وتامین خواسته و مطالبه خسارات دادرسی، دادگاه ن. ب. ا. مستندا به ماده ۱۳ قانون ایین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۶۳/۹/۵ که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها را منطوقا"از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول دانسته است، فلذا مستندا به مواد ۱۱٫۱۳٫۲۶ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. شایستگی و صلاحیت محاکم عمومی حقوقی * صادر و اعلام می دارد. مقرر است.دفتر پرونده از امار کسر و به مرجع صالح ارسال گردد. " متعاقبا شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به موجب دادنامه شماره ۶۹۰۳ – ۱۴۰۱/۳/۹چنین اظهار نظر نموده است: " در خصوص دادخواست ج. ع. به طرفیت د. ن. ت. و روزه ل. ن. ت. بخواسته اعلام بطلان قرارداد، ابطال وکالتنامه، استرداد ثمن و جبران غرامت و صدور قرار تامین با احتساب خسارات دادرسی. که بدوا به شعبه محترم ۱۵ حقوقی شهرستان اصفهان ارجاع و شعبه محترم مذکور با این استدلال که دعوی مطالبه وجوه مربوط ب. غ. منقول ناشی از عقود و قراردادها منطوقا از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است.و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم حقوقی * صادر نمودند که قرار صادره صحیح به نظر نمی رسد چرا که هر چند اقامتگاه خواهان و خواندگان مطابق دادخواست * م. ب.. و لیکن خواسته اول خواهان اعلام بطلان معامله عادی موضوع قرارداد مورخ ۱۳۸۴/۴/۱ م. ب.. و موضوع معامله نیز پ ثبتی ... بخش ۶ حوزه ثبتی * است.که خواسته اخیر غیر منقول است.و اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی م. ب.. و نه ثمن و یا اجرت ناشی از ان لذا خواسته در قسمت اول غیر منقول است.و هر چند سایر خواسته ها منقول م. ب.. و لیکن مطابق ماده ۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی چنانچه موضوع دعوی مربوط به مال منقول و غیر منقول باشد. دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول م. ب.. و در صورتی که جملگی دعاوی ناشی از یک منشا باشد. در محل حوزه مال غیر منقول رسیدگی به عمل می اید و منشا کلیه دعاوی قرارداد فروش ملک م. ب.. لذا دادگاه خود را صالح به رسیدگی نمی داند و مستندا به مواد ۱۲٫۱۵٫۲۶ و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم محترم حقوقی * صادر می نماید. و نظر به حصول اختلاف در صلاحیت پرونده به دیوان محترم عالی کشور جهت حل اختلاف ارسال می گردد. " با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رأی شعبه دیوان عالی کشور رای ب. ت. ب. مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته بنحوی که در قرار دادگاهها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف می گردد. شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط. فهرست متن رأی خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دادگاه صالح در دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی در تاریخ 11 تیر 1401، دیوان عالی کشور به بررسی پرونده‌ای پرداخت که در آن درخواست ابطال قراردادی به مبلغ 21,000,000 ریال و همچنین ابطال وکالت‌نامه‌ای به تاریخ 1 تیر 1384، به همراه استرداد ثمن معامله به مبلغ 30,000,000 ریال و مطالبه خسارت مطرح شده بود. شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان با استناد به ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 31، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به مرجع صالح ارجاع داد. شعبه دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران نیز با استدلال مشابه، قرار عدم صلاحیت را تایید و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نمود. دیوان عالی کشور با تاکید بر صحت استدلال شعبه تهران و بر اساس ماده 28 و تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، صلاحیت شعبه شهرستان اصفهان را برای رسیدگی به این پرونده تایید و حل اختلاف را اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1401/04/11 پیام: خواسته دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی از آنجا که در چنین دعوایی، اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی م. ب. و نه ثمن و یا اجرت ناشی از آن لذا خواسته غیر منقول است و هر چند سایر خواسته ها منقول باشد دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول خواهد بود. ب. ت. ب. مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته به نحوی که در قرار دادگاه‌ها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده 28 / تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف می‌گردد. رای خلاصه جریان پرونده شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به موجب دادنامه شماره --- - 1401/01/27 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ج. ع. فرزند ر. ب. اقای د. ن. ت. فرزند ج. روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرار دادعادی م. ب. 21/000/000 میلیون ریال و ابطال وکالتنامه تنظیمی مورخه 1384/04/01 و استردادثمن معامله به مبلغ 30/000/000 میلیون ریال و مطالبه خسارت و غرامات وارده به قیمت یوم الادای م. ب. 21/000/000 میلیون ریال وتامین خواسته و مطالبه خسارات دادرسی، دادگاه ن. ب. ا. مستندا به ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 مورخ 63/9/5 که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها را منطوقااز حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول دانسته است، فلذا مستندا به مواد 11 ٫ 13 ٫ 26 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. شایستگی و صلاحیت محاکم عمومی حقوقی * صادر و اعلام می دارد. مقرر است.دفتر پرونده از امار کسر و به مرجع صالح ارسال گردد. متعاقبا شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به موجب دادنامه شماره --- - 1401/03/09 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست ج. ع. به طرفیت د. ن. ت. و روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرارداد، ابطال وکالتنامه، استرداد ثمن و جبران غرامت و صدور قرار تامین با احتساب خسارات دادرسی. که بدوا به شعبه محترم --- حقوقی شهرستان اصفهان ارجاع و شعبه محترم مذکور با این استدلال که دعوی مطالبه وجوه مربوط ب. غ. منقول ناشی از عقود و قراردادها منطوقا از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است.و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم حقوقی * صادر نمودند که قرار صادره صحیح به نظر نمی رسد چرا که هر چند اقامتگاه خواهان و خواندگان مطابق دادخواست * م. ب.. و لیکن خواسته اول خواهان اعلام بطلان معامله عادی موضوع قرارداد مورخ 1384/04/01 م. ب.. و موضوع معامله نیز پ ثبتی... بخش --- حوزه ثبتی * است.که خواسته اخیر غیر منقول است.و اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی م. ب.. و نه ثمن و یا اجرت ناشی از ان لذا خواسته در قسمت اول غیر منقول است.و هر چند سایر خواسته ها منقول م. ب.. و لیکن مطابق ماده 15 قانون آیین دادرسی مدنی چنانچه موضوع دعوی مربوط به مال منقول و غیر منقول باشد. دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول م. ب.. و در صورتی که جملگی دعاوی ناشی از یک منشا باشد. در محل حوزه مال غیر منقول رسیدگی به عمل می اید و منشا کلیه دعاوی قرارداد فروش ملک م. ب.. لذا دادگاه خود را صالح به رسیدگی نمی داند و مستندا به مواد 12 ٫ 15 ٫ 26 و 28 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم محترم حقوقی * صادر می‌نماید. و نظر به حصول اختلاف در صلاحیت پرونده به دیوان محترم عالی کشور جهت حل اختلاف ارسال می‌گردد. پس از قرائت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می‌نماید.: رای شعبه دیوان عالی کشور