دایره شمول اعتبار امر مختومه

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم‌ها ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای م.الف. بطرفیت خواندگان م.، خانم م.ح. و ج. و س. شهرتین الف. با وکالت آقای ع.م. و خانم ف. بخواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف خواندگان ردیف دوم و سوم م. ب. 51/000/000 ریال با جلب نظر کارشناس، وضع ید خ. ن. ب. دو دانگ مشاع حسب صلح‌نامه، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ن. ب. ا. به دلالت ماده 47 قانون ثبت مصوب 26 اسفند 1310 با اصلاحیه های بعدی ثبت صلح‌نامه اجباری م. ب. و خواهان سند رسمی به دادگاه ارائه نداشته‌اند و با عنایت به اینکه خلع ید، فرع بر مالکیت رسمی م. ب. و در پرونده حاضر صرف ارائه سند عادی دلالت بر مالکیت رسمی خواهان ندارد و با عنایت به اینکه ملک متنازعٌ‌فیه مشاعی و ورثه‌ای است، مطالبه اجرت‌المثل و خلع ید زمانی محقق و مفروض است که ابتدا ممانعت از حق استفاده سهم‌الارث در ملک مشاعی توسط خواندگان، به اثبات برسد و مانعت از حق احراز گردد، در صورتیکه خواهان هیچ‌گونه دلیل و مدرکی که حکایت از ممانعت از حق باشد، ارائه نکرده‌است. شرایط و قراین که دعوی مطروحه با اوضاع و احوال محقق و موقعیت مطروحه تقویت نماید، مشهود نمی‌باشد؛ لذا دعوی مطروحه با کیفیت موصوف قابلیت اجابت نداشته، دادگاه مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌دارد. در خصوص دادخواست تقابل آقای س.الف. با وکالت خانم ف. و آقای ع.م. بطرفیت خواندگان ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای ع.الف. و الف.خ. بخواسته دعوی تقابل در پرونده کلاسه 9009980227300112 مطروحه در شعبه 13 مجتمع شهید بهشتی بخواسته ابطال صلح‌نامه عادی م. ب. 51/000/000 ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، ن. ب. ا. علت عمده ابطال صلح‌نامه را رسمی نبودن صلح‌نامه عادی اعلام داشته‌اند و صرف نظر از اینکه رسمی نبودن صلح‌نامه موجبی برای ابطال نمی‌باشد؛ علیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص، مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. آرای صادره حضوری، ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 13دادگاه عمومی حقوقی تهران - صمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. با وکالت آقای ع.م. بطرفیت خانم‌ها ح. و ح. و ح. نام خانوادگی همگی الف. از دادنامه شماره 879 مورخ 1392/8/29 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن بخش که بر صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل ت. ن. خ. بخواسته ابطال صلح‌نامه عادی تنظیم شده بین آقای م.الف. و تجدیدنظرخواندگان اشعار داشته، با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته و به کیفیتی نیست که موجب نقض دادنامه گردد. زیرا ادعای وکیل ت. ن. خ. مبنی بر تنظیم صلح‌نامه مذکور بنحو صوری، متکی به دلیل اثباتی نبوده و تنظیم اظهارنامه مالیاتی از ناحیه تجدیدنظرخواندگان و قید دو دانگ حق کسب و پیشه موضوع صلح‌نامه در آن به عنوان ماترک مصالح، نمی‌تواند دلالت بر صوری بودن صلح‌نامه تلقی گردد. از طرفی صرفنظر از عدم ارائه رأی شورای عالی مالیاتی مستند وکیل تجدیدنظرخواه، به موجب مقررات قانون آیین دادرسی مدنی آراء صادره از مراجع غیرقضایی دارای اعتبار امر مختومه نمی‌باشد. همچنین سلب حق انتقال منافع مورد اجاره از مستأجر(م.الف.) به موجب قرارداد اجاره، نمی‌تواند موجب بطلان انتقال حق کسب و پیشه موضوع صلح‌نامه گردد. ب. ت. ب. اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل و مستندات فوق‌الذکر و بر مبنای مقررات قانونی صادر شده و از جهت نحوه استدلال و استنباط از مقررات قانونی و همچنین رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال م. ب.. بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی باستناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مورد اعتراض تأیید می‌شود. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران فارسیجانی - رضایی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی