درخواست تأیید و تنفیذ مالکیت

درخواست تأیید و تنفیذ مالکیت خ. م.: در تاریخ 15 بهمن 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده با خواسته تنفیذ و تایید مبایعه‌نامه مورخ 15 بهمن 1387 رسیدگی نمود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دعوی را غیرموجه تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر کرد. این رای قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید استدلال‌های دادگاه بدوی اعلام کرد که درخواست تایید و تنفیذ مالکیت، دعوی محسوب نمی‌شود و مدعی باید آثار قرارداد را مطالبه کند. بنابراین، تجدیدنظرخواهی رد شد و به استناد ماده 351 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی به قرار عدم استماع اصلاح و تایید گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درخواست تایید و تنفیذ مالکیت، دعوا محسوب نمی‌شود بلکه مدعی باید آثار رابطه مفروض قراردادی خود را مطالبه کند تا دعوا محقق شده و قابلیت رسیدگی داشته باشد. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ع.م. به طرفیت 1 - انجمن.... 2 - الف.س. با وکالت ح.ص. م. ب. 51/000/000 ریال به خواسته تنفیذ و تایید مبایعه‌نامه شماره.... مورخ 1387/11/15 ، ن. ب. ا. تنفیذ و تایید مالکیت فی‌نفسه دعوی نمی‌باشد تا برابر ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی طرح شود و نیز با مقررات ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مغایرت دارد. لذا دادگاه دعوی خواهان را موجه ندانسته و حکم به بطلان دعوی صادر می‌نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس - انصاری فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.م. به طرفیت 1 - انجمن..... 2 - آقای ….س. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/04/09 صادر شده از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس که به موجب آن حکم به بطلان دعوی صادر شده‌است، دادگاه د. ا. م. از رسیدگی با استدلال دادگاه محترم بدوی موافق است. زیرا درخواست تایید و تنفیذ مالکیت دعوی محسوب نمی‌شود و دادگاه مرجع صدور گواهی نمی‌باشد؛ بلکه مدعی باید آثار رابطه مفروض قراردادی خود را مطالبه کند که در این صورت دعوی محقق شده و قابلیت رسیدگی دارد. مثل درخواست تنظیم سند رسمی، انتقال یا تحویل مغازه یا اعتراض نسبت به...؛ بنابراین ت. ن. خ. دعوی خود را مطابق با آیین دادرسی مدنی طرح نکرده است ولکن به این جهت صدور حکم به بطلان دعوی صحیح نیست و شایسته بود دادگاه بدوی قرار عدم استماع صادر می‌کرد و این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی و به استناد ماده 351 قانون آیین دادرسی مدنی و تلقی حکم به قرار و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و اصلاح دادنامه معترضٌ‌عنه به قرار عدم استماع، دادنامه را نتیجتا تایید می‌کند. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران صداقتی - زجاجی