درخواست تحویل ملک دربازداشت

درخواست تحویل ملک دربازداشت خ. م.: در تاریخ 20 مهر 1393، دادگاه بدوی به موضوع الزام به تحویل دو واحد انباری که در مبایعه‌نامه‌های مربوطه ذکر شده بود، رسیدگی کرد. خواسته شامل تحویل انباری‌ها و جبران خسارات دادرسی بود. دادگاه با استناد به مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را وارد دانسته و طرف مقابل را به تحویل انباری‌ها و پرداخت هزینه دادرسی محکوم کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر بود.در مرحله تجدیدنظر، اعتراض به رای بدوی مطرح شد که در آن ادعا شده بود قرارداد پیش فروش نسبی بوده و ارتباطی با موضوع نداشته است. همچنین، به شرایط بازداشت پلاک متنازع و نیاز به احراز مالکیت خریدار اشاره گردید. با این حال، دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مجدد پرونده و مستندات، رای بدوی را منطبق با موازین قانونی تشخیص داده و به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی، اعتراض را رد و رای بدوی را تایید نمود. این رای به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/20 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: بازداشت بودن ملک موضوع معامله، نافی تعهدات قراردادی فروشنده جهت تحویل مبیع نخواهد بود. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م.ب. به طرفیت شهرداری منطقه... و ش. به خواسته الزام به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه‌نامه شماره 77 و 75 - 1377/10/22 واقع در... به انضمام خسارات دادرسی. دادگاه با عنایت به مفاد مبایعه‌نامه استنادی و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض و ایراد و احراز پرداخت وجوه چک‌های صادره بابت ثمن معامله و با رد ایرادات معنونه از سوی خواندگان از آنجایی که دفاع موثر و موجهی از سوی خواندگان در برابر دعوی مطروحه اقامه و ارائه نگردیده لذا دعوی را ثابت و وارد تشخیص داده مستندا به مواد 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه‌نامه‌های شماره 77 و 75 با کیفیت و وصف موجود در مبایعه‌نامه به خواهان و نیز پرداخت هزینه دادرسی ب. ا. ت. موجود د. ح. نامبرده صادر و اعلام می‌نماید. این رای حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران امرایی فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان شهرداری تهران با نمایندگی آقای م.ص. که ب. ش. د. تجدیدنظرخواهی تقدیمی نسبت به محکومیت خود به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه‌نامه مورخ 1377/10/22 واقع در... به همراه ش. ضمن دادنامه شماره --- - 1393/01/27 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران د. ح. آقای م.ب. اعتراض نموده. از این‌ روست که مدعی نسبی بودن قرارداد پیش فروش بین متعاملین و عدم ارتباط با شهرداری، به علاوه شرایط بازداشت بودن پلاک متنازع‌فیه و تفرع تحویل مبیع بر احراز مالکیت و ذینفع بودن خریدار و خواهان کنونی گردیده است. این دادگاه از بررسی دیگر بار اوراق پرونده و ملاحظه مستندات ابرازی در نهایت از جهاتی دادنامه اصداری را منطبق با موازین و همسو با تعهدات قراردادی اداره ت. ن. خ. می‌پندارد، زیرا در قرارداد منظور و مستند دعوی، زمان تحویل مورد معامله شش ماه پس از انعقاد قرارداد تعریف که اولا، اساس اصالت و اعتبار آن مصون از هرگونه تعرض مانده و مضافا در بخش تادیه ثمن معامله، دلیلی که مشعر بر عدم پرداخت آن باشد در پرونده مشهود نیست، افزون بر آن در قرارداد مشارکت شهرداری با شریک خویش راجع به مشارکت در احداث مجتمع تجاری و اداری به تعاقب اجازه و اختیار واگذاری و پیش فروش واحدهای احداثی بدو تفویض که در قالب متمم قرارداد فی‌مابین ش. و شهرداری تنظیم و درج گردیده است. بنابراین هم ایراد عدم توجه دعوی به شهرداری اینک بنا به‌مراتب مذکور در مانحن فیه نا مدلل و به علاوه آنکه بازداشت بودن پلاک ملک موضوع مورد معامله به شماره 2395/77143 و 2395/59045 بخش --- تهران نیز نافی ایفاء تعهدات قراردادی از جهت تحویل مبیع نخواهد بود. وانگهی دعوی کنونی ت. ن. خ. ردیف اول (م.ب.) متاثر از تحقق بیع ناشی از اثر رابطه قراردادی بوده که منطبق با قرارداد مدنی و به دلیل عدم مغایرت با مقررات مورد حمایت قانون م. ب.. لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی به‌عمل‌آمده را منطبق با هیچ‌یک از شقوق ذیل ماده 348 از قانون آیین دادرسی ندانسته و مالا به استناد ماده 358 از قانون مرقوم ضمن رد آن اعتراض به ابرام و استواری دادنامه بدوی اعلام حکم می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران صداقتی - شعبانلو