درخواست تقسیم ماترک مرهونه

درخواست تقسیم ماترک مرهونه خ. م.: در تاریخ 15 شهریور 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مرتبط با تقسیم ترکه یک دستگاه خانه مسکونی رسیدگی کرد. خ. ه. ادعا کردند که متوفی وصیت‌نامه‌ای به نفع همسر خود تنظیم کرده و همچنین دارای دیون معوقه به بانک است. دادگاه با استناد به مواد 868 و 869 قانون مدنی و آیین‌نامه ماده 299 قانون امور حسبی، اعلام کرد که مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی تنها پس از تسویه دیون و واجبات مالی محقق می‌شود. بر این اساس، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و قرار عدم استماع صادر کرد. این تصمیم در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید شد و اعتراض ت. ن. خ. به دلیل عدم وجود موجبات نقض دادنامه رد گردید. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که ماترک (ملک) متوفی در رهن بانک باشد، تقسیم یا فروش آن قبل ازفک رهن، با حقوق مرتهن در تعارض است، بنابراین دعوی تقسیم ترکه نسبت به آن ملک، قابل استماع نیست. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی م. و الف. س. به وکالت ح. ک. و ح. ز. به طرفیت 1 - د. 2 - م. 3 - م. 4 - الف. همگی س. 5 - ص. ش. به خواسته صدور دستورتقسیم ترکه ششدانگ یکدستگاه خانه مسکونی جزپلاک ثبتی......... بخش.....تهران بالحاظ نمودن واجرای وصیت نامه رسمی شماره.....مورخ 1375/06/10 دفترخانه.....تهران به استناد سند مالکیت وسند رهنی شماره......وسند وصیت رسمی وگواهی حصروراثت شماره......مورخ 1379/06/19 شعبه --- دادگاه عمومی تهران ووکالتنامه وکیل نظربه پلاک تقدیمی مرحوم الف. س. در تاریخ 1379/06/19 فوت نموده وطبق گواهی حصر وراثت مذکور خ. ه. وخواندگان جز وراث حین الفوت هستند و خ. ه. مدعی است که مرحوم ثلث اموال منقول وغیرمنقول رابه نفع همسرش خوانده ردیف پنجم وصیت رسمی نموده وتابحال اجراء نشده است. ومضافا مرحوم دیونی به بانک دارند که هنوز پرداخت نشده است. ب. ت. ب. ترکه مرحوم که تنها یک دستگاه خانه مسکونی بوده و غیرقابل تقسیم م. ب. درخواست فروش ماترک بدوا تادیه دیون متوفی واجرای وصیت ونهایتا تقسیم بهای به میزان سهم الارث م. ا.. دادگاه باالتفات به مراتب فوق ازآنجایی که برطبق ماده 868 قانون مدنی مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمیشود مگر پس ازاداء حقوق ودیونی که به ترکه میت تعلق گرفته، ومطابق ماده 869 قانون مدنی حقوق ودیونی که به ترکه میت تعلق میگیرد و باید قبل ازتقسیم آن اداء شود ازقرار ذیل است: 1 - قیمت کفن میت وحقوقی که متعلق است به اعیان ترکه مثل عینی که متعلق رهن است. 2 - دیون و واجبات مالی متوفی. 3 - وصایای میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده برثلث با اجازه آنها. درحالی که درمانحن فیه اولا: خ. م. ا. که متوفی دیون و واجبات مالی به بانک دارد که هنوز تادیه نشده است. ثانیا: وصیتنامه رسمی طبق آیین‌نامه ماده 299 قانون امورحسبی اجراء نشده است. فلذا دعوی خواهان به لحاظ عدم استقرار مالکیت برای ورثه قبل ازادای دیون و واجبات مالی وعدم اجرای وصیت درشرایط و موقعیت کنونی وبه نحو مطروحه قابل استماع نبوده و مستندا به مواد 868 و 869 و 946 و 948 قانون مدنی وآیین‌نامه ماده 299 قانون امورحسبی مصوب 1322 وزارت دادگستری وماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر واعلام میدارد. رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -نیک بخش رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانمها …. و م. س. باوکالت آقایان ح. ک. و ح. ز. به طرفیت خانم …. س. و ص. ش. و م. و م. و د. نام خانوادگی س. ازدادنامه شماره --- مورخ 1393/10/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدورقرارعدم استماع دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. تقسیم ماترک مرحوم الف. س. شامل یک واحدمسکونی به شماره پلاک ثبتی.....فرعی از......اصلی ضمن اجرای وصیت نامه رسمی شماره.....مورخ 1375/06/10 دفتراسنادرسمی شماره.......تهران واردنمی باشدزیرامطابق مفادسندرسمی مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکرملک موصوف دررهن بانک قرارداشته وقبل ازفک رهن ملک تقسیم یافروش ان باحقوق مرتهن درتعارض بوده وبااین وصف دعوی بکیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته ب. ت. ب. اینکه دادنامه وفق دلایل ومستندات موجوددرپرونده ومقررات قانونی صادرشده واعتراض تجدیدنظرخواهان به نحوی نیست که موجبات نقض دادنامه رافراهم کند لذاضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتائید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی