درخواست فسخ بیع به دلیل قرار گرفتن ملک در طرح

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست ر. ز. بطرفیت م. الف. و س. م.به خواسته تائید فسخ معامله مورخ 1393/10/5به لحاظ تعذر خواندگان از تحویل مورد معامله به لحاظ قرار داشتن در طرح تعریض میدان و عدم انتفاع از آن و استرداد ثمن معامله با امعان نظر در محتویات پرونده،اظهارات خواهان ، متن دادخواست تقدیمی،مدارک و مستندات ابرازی دفاعیات خواندگان بویژه توجها به اینکه یکی از شرایط صحت معاملات مورد معامله است و چنانچه مورد معامله وجود خارجی نداشته یادر مالکیت یا حق غیر باشد از اسباب بطلان معامله م. ب. و در چنین فرضی اعمال فسخ و تائید آن فاقد وجاهت م. ب. از این نظر ب. ت. ب. اینکه دعوی به کیفیت مطروح قابلیت استماع را نداشته مستندبه ماده2قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره ظرف20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه ششم حقوقی دادگستری بهارستان- امیر رهنمافر رأی دادگاه تجدیدنظر استان آقای ر.الف. ز. بطرفیت آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره 0188 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان مشعر بر صدور قرار عدم استماع دعوی تأیید فسخ معامله مورخ 1393/10/05 به اعتبار شمول مورد درخواست با بطلان معامله دادخواست تجدیدنظرخواهی بخواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعار و نهایتاً رسیدگی در ماهیت امر تقدیم نموده اند .توجهاً به مفاد دادخواست و منضمات تقدیم شده و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. پس از رویت لایحه تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. و سایر محتویات پرونده مطروحه ایرادی مدلل و موجه که موثر در مقام بوده و موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ارائه و اعلام نگردیده است و توجهاً به اینکه دادنامه یاد شده ب. ر. م. شکلی و ماهوی صادر گردیده و عاری از منقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر را تایید و اعلام میدارد رای صادره قطعی است. شعبه 4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هدایت اله جوادی - بهزادسعادت زاده فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست فسخ بیع به دلیل قرار گرفتن ملک در طرح در تاریخ 22 تیر 1394، دادگاه بدوی به پرونده‌ای با موضوع درخواست تایید فسخ معامله‌ای که در تاریخ 5 دی 1393 منعقد شده بود و همچنین استرداد ثمن آن رسیدگی نمود. خواهان به عدم توانایی طرف مقابل در تحویل موضوع معامله به دلیل قرارگیری در طرح تعریض میدان استناد کرد. دادگاه ب. ت. ب. ادعاها و مستندات ارائه‌شده، به این نتیجه رسید که وجود خارجی موضوع معامله ضروری است و در صورت عدم وجود آن، فسخ معامله فاقد وجاهت قانونی خواهد بود. لذا، بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این رای به مدت 20 روز قابل اعتراض در مرجع تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، خواهان درخواست نقض دادنامه بدوی و رسیدگی ماهوی را مطرح کرد. با این حال، دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی لایحه‌ها و مستندات، ایراد موثری در رای بدوی مشاهده نکرد و آن را عاری از نقص قانونی تشخیص داد. به همین دلیل، بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی تایید و رای صادره قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: قرار داشتن مبیع در طرح شهرداری، از اسباب بطلان معامله بوده و در چنین مواردی اعمال فسخ و تائید آن قابلیت استماع ندارد. در خصوص دادخواست ر. ز. به طرفیت م. الف. و س. م.به خواسته تائید فسخ معامله مورخ 1393/10/05 به لحاظ تعذر خواندگان از تحویل مورد معامله به لحاظ قرار داشتن در طرح تعریض میدان و عدم انتفاع از آن و استرداد ثمن معامله با امعان نظر در محتویات پرونده،اظهارات خواهان، متن دادخواست تقدیمی،مدارک و مستندات ابرازی دفاعیات خواندگان بویژه توجها به اینکه یکی از شرایط صحت معاملات مورد معامله است و چنانچه مورد معامله وجود خارجی نداشته یادر مالکیت یا حق غیر باشد از اسباب بطلان معامله م. ب. و در چنین فرضی اعمال فسخ و تائید آن فاقد وجاهت م. ب. از این نظر ب. ت. ب. اینکه دعوی به کیفیت مطروح قابلیت استماع را نداشته مستندبه ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدیدنظر استان م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان آقای ر.الف. ز. به طرفیت آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان مشعر بر صدور قرار عدم استماع دعوی تایید فسخ معامله مورخ 1393/10/05 به اعتبار شمول مورد درخواست با بطلان معامله دادخواست تجدیدنظرخواهی به خواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعار و نهایتا رسیدگی در ماهیت امر تقدیم نموده اند.توجها به مفاد دادخواست و منضمات تقدیم شده و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. و مفاد لایحه تقدیمی ت. ن. خ. پس از رویت لایحه تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. و سایر محتویات پرونده مطروحه ایرادی مدلل و موجه که موثر در مقام بوده و موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ارائه و اعلام نگردیده است و توجها به اینکه دادنامه یاد شده ب. ر. م. شکلی و ماهوی صادر گردیده و عاری از منقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر را تایید و اعلام میدارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار