دعوال فروش ملک مشاع در املاک موروثی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ل.م. با وکالت ک.ه. و ... . به‬ طرفیت 1- اداره ثبت و... به‬ خواسته صدور دستور فروش به پلاک ثبتی ... واقع در بخش 12 تهران ن. ب. ا. به‬ موجب قانون افراز و فروش املاک مشاع صدور دستور فروش منوط به این است که ملک توسط تصمیم واحد ثبتی غیر قابل فروش اعلام شده و چون خواهان به اداره ثبت مراجعه نکرده و واحد ثبتی در خصوص عدم قابل افراز اظهارنظر نکرده دادگاه دعوی اقامه شده را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران- بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در رابطه با تجدیدنظرخواهی ل.م. با وکالت ک.ه. به طرفیت ج. و... . همگی ح. نسبت به دادنامه شماره 447 مورخ 1393/5/11 صادر از شعبه محترم 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور دستور فروش پلاک ثبتی....بخش 12 تهران به لحاظ ضرورت مراجعه اولیه به واحد ثبت اسناد و املاک و صدور حکم در آن مراجع دایر بر عدم قابلیت تقسیم ملک مشاع صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع‬ نظر از اینکه ملک موضوع دعوی به ادعای ت. ن. خ. موروثی بوده و درخواست ایشان معطوف به مواد 300 به بعد قانون امور حسبی م. ب. و موضوع منصرف از قانون افراز و فروش مال مشاع م. ب. ب. ت. ب. اینکه طرح خواسته صدور حکم به فروش ملک مشاع صحیح نبوده و ت. ن. خ. در نیل به مقصود مورد نظر می‌بایستی بر اساس مقررات مذکور درخواست تقسیم ترکه نماید و تصریح نماید در صورت عدم امکان تقسیم وفق مواد 314 ببعد قانون مرقوم با فروش مال موضوع ترکه ثمن حاصل از فروش به نسبت حصه مالکانه بین تمام مالکین مشاع (وراث) تقسیم گردد بنابراین دادگاه به استناد مواد 2 و 355 قانون آئین دادرسی مدنی به جهت مذکور و نه بر اساس استدلال مرجع محترم بدوی قرار تجدیدنظرخواسته را به سبب آن‬که دعوی به‬ صورت صحیح مطرح نشده النهایه با رد تجدیدنظرخواهی تأیید می‌نماید رأی صادر قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موسوی- نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوال فروش ملک مشاع در املاک موروثی در تاریخ 15 دی 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه به منظور صدور دستور فروش پلاک ثبتی رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع، به دلیل عدم مراجعه به واحد ثبتی و عدم صدور اعلامیه عدم قابلیت افراز، قرار رد دعوی را صادر کرد. این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرده و ب. ت. ب. موروثی بودن ملک و عدم مراجعه به مراجع ذی‌صلاح، اعلام نمود که خواسته فروش ملک مشاع صحیح نبوده و باید درخواست تقسیم ترکه می‌شد. در نتیجه، قرار تجدیدنظرخواهی رد و رای بدوی تایید گردید. این تصمیم بر اساس مواد 2 و 355 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و رای صادره قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: املاک موروثی که در زمره ترکه محسوب می‌شوند منصرف از قانون افراز و فروش مال مشاع هستند و طرح خواسته صدور حکم به فروش ملک مشاع در این فرض صحیح نبوده و خواهان باید در خصوص آن ها دعوی تقسیم ترکه مطرح و تصریح کند در صورت عدم امکان تقسیم، با فروش مال موضوع ترکه، ثمن حاصل از فروش به نسبت حصه مالکانه بین تمام مالکین مشاع (وراث) تقسیم شود. در خصوص دعوی ل.م. با وکالت ک.ه. و.... به‌ طرفیت 1 - اداره ثبت و... به‌ خواسته صدور دستور فروش به پلاک ثبتی... واقع در بخش --- تهران ن. ب. ا. به‌ موجب قانون افراز و فروش املاک مشاع صدور دستور فروش منوط به این است که ملک توسط تصمیم واحد ثبتی غیر قابل فروش اعلام شده و چون خواهان به اداره ثبت مراجعه نکرده و واحد ثبتی در خصوص عدم قابل افراز اظهارنظر نکرده دادگاه دعوی اقامه شده را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- بهلولی رای دادگاه تجدیدنظر استان در رابطه با تجدیدنظرخواهی ل.م. با وکالت ک.ه. به طرفیت ج. و.... همگی ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/11 صادر از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور دستور فروش پلاک ثبتی....بخش --- تهران به لحاظ ضرورت مراجعه اولیه به واحد ثبت اسناد و املاک و صدور حکم در آن مراجع دایر بر عدم قابلیت تقسیم ملک مشاع صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع‌ نظر از اینکه ملک موضوع دعوی به ادعای ت. ن. خ. موروثی بوده و درخواست ایشان معطوف به مواد 300 به بعد قانون امور حسبی م. ب. و موضوع منصرف از قانون افراز و فروش مال مشاع م. ب. ب. ت. ب. اینکه طرح خواسته صدور حکم به فروش ملک مشاع صحیح نبوده و ت. ن. خ. در نیل به مقصود مورد نظر می‌بایستی بر اساس مقررات مذکور درخواست تقسیم ترکه نماید و تصریح نماید در صورت عدم امکان تقسیم وفق مواد 314 ببعد قانون مرقوم با فروش مال موضوع ترکه ثمن حاصل از فروش به نسبت حصه مالکانه بین تمام مالکین مشاع (وراث) تقسیم گردد بنابراین دادگاه به استناد مواد 2 و 355 قانون آیین دادرسی مدنی به جهت مذکور و نه بر اساس استدلال مرجع محترم بدوی قرار تجدیدنظرخواسته را به سبب آن‌که دعوی به‌ صورت صحیح مطرح نشده النهایه با رد تجدیدنظرخواهی تایید می‌نماید رای صادر قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران