دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. به‬ طرفیت ع.س. به خواسته الزام به تحویل مبیع ن. ب. ا. تحویل و تسلیم مبیع مال غیرمنقول از آثار بیع بوده و تا زمانی که سند رسمی مال مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی‌آید بنابراین دادگاه دعوی خواهان را که فاقد مالکیت رسمی است موجه ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رأی دادگاه حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قدس انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف.پ. به ‬طرفیت آقای ع.س. نسبت به دادنامه شماره 00309 مورخه 1393/3/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بر اساس آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته الزام به تحویل مبیع به جهت فقدان مالکیت ت. ن. خ. صادر و اعلام شده است وارد و موجّه م. ب.. زیرا دعوی الزام به تحویل مبیع ملازمه‌ای با مالکیت رسمی ت. ن. خ. ندارد و از آنجائی‬که وفق مقررات مادتین 220 و 222 قانون مدنی، عقود نه تنها متعاملین را به آنچه را که در قانون آمده مکلف می‌نماید، بلکه ایشان را به کلیه پیامدهای متعارف آن ملزم می‌نماید و از شرایط بیع تحویل مبیع از ناحیه فروشنده به مشتری م. ب. بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به ‬استناد ذیل ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده می‌شود. رأی صاده قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شیخ علیا لواسانی – توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول در تاریخ 6 آبان 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده با درخواست الزام به تحویل مبیع رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم وجود مالکیت رسمی خواهان، دعوی را رد کرد و اعلام نمود که تحویل مبیع تا زمانی که سند رسمی به نام خریدار تنظیم نشود، آثار بیع را به وجود نمی‌آورد. این رای ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان با پذیرش تجدیدنظرخواهی، قرار رد دعوی بدوی را نقض کرد و اعلام نمود که دعوی الزام به تحویل مبیع نیازی به مالکیت رسمی خوانده ندارد. دادگاه با استناد به مواد 220 و 222 قانون مدنی و همچنین بند ه ماده 348 و ذیل ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت داد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به تحویل مبیع، ملازمه ای با مالکیت رسمی مشتری ندارد زیرا یکی از آثار بیع صحیح، تحویل مبیع است. در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. به‌ طرفیت ع.س. به خواسته الزام به تحویل مبیع ن. ب. ا. تحویل و تسلیم مبیع مال غیرمنقول از آثار بیع بوده و تا زمانی که سند رسمی مال مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی‌آید بنابراین دادگاه دعوی خواهان را که فاقد مالکیت رسمی است موجه ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قدس رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف.پ. به ‌طرفیت آقای ع.س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/03/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بر اساس آن قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته الزام به تحویل مبیع به جهت فقدان مالکیت ت. ن. خ. صادر و اعلام شده است وارد و موجّه م. ب.. زیرا دعوی الزام به تحویل مبیع ملازمه‌ای با مالکیت رسمی ت. ن. خ. ندارد و از آنجائی‌که وفق مقررات مادتین 220 و 222 قانون مدنی، عقود نه تنها متعاملین را به آنچه را که در قانون آمده مکلف می‌نماید، بلکه ایشان را به کلیه پیامدهای متعارف آن ملزم می‌نماید و از شرایط بیع تحویل مبیع از ناحیه فروشنده به مشتری م. ب. بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند ه- ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به ‌استناد ذیل ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده می‌شود. رای صاده قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران