دعوای خلع ید در فرض تملک ملک توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای ع. ح.پ. به وکالت از آقایان 1 - خ. 2 - ع. 3 - ص. شهرت همگی م. به طرفیت 1 - شرکت الف. با وکالت آقای ن. و.ل. 2 - شهرداری تهران به خواسته صدور حکم الزام خوانده به خلع ید و قلع ‌و قمع مستحدثات خواندگان در ملک به پلاک ثبتی ... بخش 12 تهران با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی، اظهارات وکیل خ. ه. ب. شرح متن دادخواست و صورت‌جلسه تنظیمی، مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر سند مالکیت و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وکیل خ. ر. ا. مدعی اجاره ملک موصوف از شهرداری تهران گردیده است و از طرفی خ. ر. د. نیز دفاع قابل قبول و محکمه‌پسندی در قبال دعوای مطروحه به عمل نیاورده است و از طرفی حسب پاسخ استعلام ثبتی مثبوت به شماره 93000820 - 1393/4/14 دفتر دادگاه، ملک موضوع خواسته به نام خ. ه. م. ب. و ب. ت. ب. اینکه تصرف خواندگان در ملک متعلق به خ. ه. با وصف مرقوم بدون مجوز و در حکم غصب است. بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب، دعوای خ. ر. و. تشخیص داده و به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و 194،198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک موضوع خواسته و قلع ‌و قمع مستحدثات و پرداخت مبلغ دو میلیون و صد و پنجاه و نه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق‌الوکاله وکیل ب. ا. ت. قانونی د. ح. خ. ه. صادر می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با نمایندگی آقای ن.ن. به طرفیت آقایان 1- ع. م. 2- ص. م. 3- خ. م. نسبت به دادنامه 930405 – 1393/5/19 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر خلع ید ت. ن. خ. از پلاک متنازع‌فیه و قلع و قمع مستحدثات با احتساب هزینه دادرسی صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن، ن. ب. ا. وکیل تجدیدنظر خواندگان اعلام نموده که موکلین چندین سال برای دریافت بهای ملک به شهرداری مراجعه کرده‌اند و شهرداری منطقه 15 تهران کتباً درخواست تأمین اعتبار جهت حقوق مالکانه نموده ولی هنوز پرداخت نشده بنابراین دعوی حاضر را مطرح کرده‌اند ب. ت. ب. اینکه در تملک ملک لازم است علیه مرجع تملک کننده دعوی مطالبه بهای زمین مطرح شود نه دعوی خلع ید و قلع ‌و قمع بنای احداثی. علی‌هذا دعوی مطروحه منطبق با واقع نبود و به شکل صحیح طرح نگردیده است. علی‌هذا دعوی به کیفیت مذکور قابل استماع نبوده مستنداً به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی نخستین صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای خلع ید در فرض تملک ملک توسط شهرداری در تاریخ 20 اردیبهشت 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوی مربوط به الزام به خلع ید و قلع و قمع مستحدثات در ملکی با پلاک ثبتی مشخص رسیدگی نمود. خواسته اصلی بر مبنای مدارکی از جمله سند مالکیت، تصرف خواندگان در این ملک بدون مجوز و در حکم غصب تشخیص داده شد. دادگاه با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و همچنین مواد 194، 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به خلع ید و قلع و قمع مستحدثات و پرداخت هزینه دادرسی صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، اعتراض به این حکم مطرح شد و وکیل طرف مقابل اعلام نمود که موکلین برای دریافت بهای ملک به مرجع مربوطه مراجعه کرده‌اند. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی محتویات پرونده، به این نتیجه رسید که دعوی خلع ید و قلع و قمع به درستی مطرح نشده و باید دعوای مطالبه بهای زمین علیه مرجع تملک‌کننده طرح می‌شد. لذا، با استناد به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی نقض و قرار رد دعوی صادر گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/20 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هرگاه شهرداری مبادرت به تملک ملکی نماید، مالک بایستی علیه مرجع تملک کننده، دعوای مطالبه بهای زمین را اقامه نماید و در چنین شرایطی طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات مسموع نیست. در خصوص دعوای آقای ع. ح.پ. به وکالت از آقایان 1 - خ. 2 - ع. 3 - ص. شهرت همگی م. به طرفیت 1 - شرکت الف. با وکالت آقای ن. و.ل. 2 - شهرداری تهران به خواسته صدور حکم الزام خوانده به خلع ید و قلع ‌و قمع مستحدثات خواندگان در ملک به پلاک ثبتی... بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی، اظهارات وکیل خ. ه. ب. شرح متن دادخواست و صورت‌جلسه تنظیمی، مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر سند مالکیت و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وکیل خ. ر. ا. مدعی اجاره ملک موصوف از شهرداری تهران گردیده است و از طرفی خ. ر. د. نیز دفاع قابل قبول و محکمه‌پسندی در قبال دعوای مطروحه به عمل نیاورده است و از طرفی حسب پاسخ استعلام ثبتی مثبوت به شماره 93000820 - 1393/04/14 دفتر دادگاه، ملک موضوع خواسته به نام خ. ه. م. ب. و ب. ت. ب. اینکه تصرف خواندگان در ملک متعلق به خ. ه. با وصف مرقوم بدون مجوز و در حکم غصب است. بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب، دعوای خ. ر. و. تشخیص داده و به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و 194 ، 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک موضوع خواسته و قلع ‌و قمع مستحدثات و پرداخت مبلغ دو میلیون و صد و پنجاه و نه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق‌الوکاله وکیل ب. ا. ت. قانونی د. ح. خ. ه. صادر می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با نمایندگی آقای ن.ن. به طرفیت آقایان 1 - ع. م. 2 - ص. م. 3 - خ. م. نسبت به دادنامه --- - 1393/05/19 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر خلع ید ت. ن. خ. از پلاک متنازع‌فیه و قلع و قمع مستحدثات با احتساب هزینه دادرسی صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن، ن. ب. ا. وکیل تجدیدنظر خواندگان اعلام نموده که موکلین چندین سال برای دریافت بهای ملک به شهرداری مراجعه کرده‌اند و شهرداری منطقه 15 تهران کتبا درخواست تامین اعتبار جهت حقوق مالکانه نموده ولی هنوز پرداخت نشده بنابراین دعوی حاضر را مطرح کرده‌اند ب. ت. ب. اینکه در تملک ملک لازم است علیه مرجع تملک کننده دعوی مطالبه بهای زمین مطرح شود نه دعوی خلع ید و قلع ‌و قمع بنای احداثی. علی‌هذا دعوی مطروحه منطبق با واقع نبود و به شکل صحیح طرح نگردیده است. علی‌هذا دعوی به کیفیت مذکور قابل استماع نبوده مستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی نخستین صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران