دعوی ابطال مبایعه نامه درصورت مستحق للغیر درآمدن مبیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. الف. به وکالت از آقای ق. ح.الف. به طرفیت آقایان 1. الف. 2. م. شهرتین م. با وکالت بعدی آقای ح. ط. 3. ع. س. 4. د. ع.م. 5. ه. 6. ب. شهرتین ح. ی ف. 7. ز. ز.س.ج. به خواسته تأئید ابطال مبایعه نامه عادی مورخه 806-81/12/26 و 15403-86/9/25 و 004434-86/11/20 و 92/4/20 و 92/6/7 منعقده فیمابین خواندگان بجهت مستحق للغیر بودن موضوع معاملات و رد مال موضوع معاملات باطل به موکل و پرداخت خسارات دادرسی بشرح متن دادخواست تقدیمی دادگاه ب. ت. ب. مفاد دادخواست خواهان و مدارک و مستندات پیوست پرونده و اظهارات وکیل وی در جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی و نیز مستفاد از دفاعیات وکیل خواندگان ردیفهای دوم و نیز خوانده ردیف سوم در جلسه دادرسی صرفنظر از صحت و سقم ادعای خواهان ن. ب. ا. دعوی ابطال مبایعه نامه در مورد املاک مستحق للغیر فاقد وجاهت قانونی است و ابطال معاملات در صورتی صحیح است که بدوا" فروشندگان مالکیت داشته و تحت شرایط مستحدثه تقاضای ابطال را می نمایند به عبارت دیگر معامله در بدو امر صحیح بوده و پس از حدوث شرایط تقاضای ابطال را می نماید و حال آنکه در صورت مستحق للغیر بودن معاملات بدوا" بطلان داشته است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می گردد قرار صادره ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی است . رئیس شعبه اول دادگاه عمومی ملارد - داود محمودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ق. ح.الف. با وکالت آقای م. الف. به طرفیت آقایان 1- م.ع.الف. س. 2- م. م. 3- الف. م. 4- ب. ح.ف. 5- ه. ح.ف. 6- د. ع.م. 7- خانم ز. ز. از دادنامه شماره 400504... مورخ 94/5/6 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان م. که به موجب آن در مورد خواسته ت. ن. خ. به خواسته تأیید ابطال مبایعه نامه عادی بلحاظ عدم قابلیت استماع به کیفیت مطروحه قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اول ماده 353 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی ابطال مبایعه نامه درصورت مستحق للغیر درآمدن مبیع در تاریخ 8 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی کرد. موضوع این دعوی، درخواست تایید ابطال چند مبایعه‌نامه عادی به دلیل مستحق‌للغیر بودن موضوع معاملات و همچنین درخواست استرداد مال و خسارات دادرسی بود. پس از بررسی مدارک و مستندات، اظهارات و دفاعیات طرفین، دادگاه به این نتیجه رسید که دعوی ابطال مبایعه‌نامه به لحاظ مستحق‌للغیر بودن معاملات فاقد وجاهت قانونی است، چرا که ابطال معاملات تنها در صورتی معتبر است که فروشندگان مالکیت قانونی داشته باشند. لذا دادگاه بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. این قرار ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مجدد پرونده و استدلالات ارائه‌شده، عدم وجود ایراد موثر در تجدیدنظرخواهی را تایید و دادنامه بدوی را بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تایید و نهایی نمود. این رای به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/08 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوی «ابطال»; مبایعه نامه در مورد املاک مستحق للغیر فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا قرارداد مذکور از همان ابتدا باطل بوده و ابطال زمانی معنا دارد که معامله در بدو امر صحیح باشد و پس از حدوث شرایط تقاضای ابطال مطرح شود. در خصوص دعوی آقای م. الف. به وکالت از آقای ق. ح.الف. به طرفیت آقایان 1 . الف. 2 . م. شهرتین م. با وکالت بعدی آقای ح. ط. 3 . ع. س. 4 . د. ع.م. 5 . ه. 6 . ب. شهرتین ح. ی ف. 7 . ز. ز.س.ج. به خواسته تائید ابطال مبایعه نامه عادی مورخه 806 - 81/12/26 و 15403 - 86/9/25 و 004434 - 86/11/20 و 92/4/20 و 92/6/7 منعقده فیمابین خواندگان به جهت مستحق للغیر بودن موضوع معاملات و رد مال موضوع معاملات باطل به موکل و پرداخت خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تقدیمی دادگاه ب. ت. ب. مفاد دادخواست خواهان و مدارک و مستندات پیوست پرونده و اظهارات وکیل وی در جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی و نیز مستفاد از دفاعیات وکیل خواندگان ردیفهای دوم و نیز خوانده ردیف سوم در جلسه دادرسی صرفنظر از صحت و سقم ادعای خواهان ن. ب. ا. دعوی ابطال مبایعه نامه در مورد املاک مستحق للغیر فاقد وجاهت قانونی است و ابطال معاملات در صورتی صحیح است که بدوا فروشندگان مالکیت داشته و تحت شرایط مستحدثه تقاضای ابطال را می نمایند به عبارت دیگر معامله در بدو امر صحیح بوده و پس از حدوث شرایط تقاضای ابطال را می‌نماید و حال آنکه در صورت مستحق للغیر بودن معاملات بدوا بطلان داشته است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می‌گردد قرار صادره ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی است. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ق. ح.الف. با وکالت آقای م. الف. به طرفیت آقایان 1 - م.ع.الف. س. 2 - م. م. 3 - الف. م. 4 - ب. ح.ف. 5 - ه. ح.ف. 6 - د. ع.م. 7 - خانم ز. ز. از دادنامه شماره --- ... مورخ 94/5/6 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان م. که به موجب آن در مورد خواسته ت. ن. خ. به خواسته تایید ابطال مبایعه نامه عادی به لحاظ عدم قابلیت استماع به کیفیت مطروحه قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اول ماده 353 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار