دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی ب. ر. بطرفیت اسماعیل ق.ع. دائر بر الزام به تکمیل ساختمان واحداث یک باب انباری طبق قراردادبه انضمام خسارات دادرسی به استناد تصاویر قراردادو دادنامه 619-درتشریح دادخواست اظهار گردیده خوانده از انجام تعهد استنکاف ورزیده اند صدور حکم بشرح ستون خواسته م. ا. دادگاه خواسته خواهان راصائب ودفاعیات خوانده را مردود می داند نخست اینکه تعهد خوانده به واگذاری و تکمیل تعبیه و بقیه لوازم و ومنصوبات وفق قراردادمسجل است دوم اینکه قراردادهای خصوصی فیمابین نافذ ونسبت به طرفین لازم الاتباع بوده وهرکس تعهد به انجام امری نماید ملزم به انجام تعهدات خویش است ودر صورت استنکاف بحکم محکمه مجبور می شود سوم اینکه بموجب نظریه کارشناس مطابق قراردادفیمابین عمل نگردیده وخوانده علیرغم اعتراض به نظریه کارشناس هزینه هیات کارشناسی برای بررسی صحت اظهارات وی با ارجاع به هیات سه نفره واریز نفرموده اند وبا وصف استحضار وابلاغ هزینه کارشناس تودیع نگردیده وبنظر هم نظریه کارشناس تک نفره با اوضاع و احوال مطابقت دارد ودلیلی هم بربی اعتباری ازهم گسیختگی آن ارائه نگردیده است چهارم اینکه بر فرض تحویل ملک دفاعیات خوانده مردود است ودلیلی هم برسلب تعهدات خوانده تلقی نمی شود بدین سان مستنداًبه مواد198-519-515-آیین دادرسی مدنی وماده 10-210-222قانون مدنی حکم برالزام خوانده به تکمیل واحد ابتیاعی وساخت انباری وفق قرارداد مذکور و پرداخت خسارات دادرسی ط. ت. د. ح. خ. صادر واعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدد نظر استان تهران است. دادرس شعبه 191عمومی حقوقی تهران -عیسی بلوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای …. قنبری به طرفیت آقای ب. ر. نسبت به دادنامه شماره 940619-14/6/94 شعبه 191 دادگاه عمومی تهران که طی آن ت. ن. خ. به تکمیل یک واحد آپارتمان ابتیاعی بشماره 403197-89/7/11 و ساخت یک باب انباری وفق قرارداد د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده است وارد م. ب. زیرا اولاً حسب نظریه کارشناس منتخب واحد ت. ن. خ. ایراد و نقصی نداشته است ثانیاً توافق طرفین جهت ساخت انباری بر روی پشت بام بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی م. ب. و در ما نحن فیه اجازه ساخت از شهرداری ارائه نشده است علیهذا ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باستناد ماده 358 و353 از قانون آیین دادرسی مدنی در مورد موضوع تکمیل واحد خریداری شده ت. ن. خ. هر چند دعوی اولیه در این مورد تقدیم نشده است بلحاظ تکمیل بودن حکم بر بطلان دعوی صادر می گردد. .همچنین در مورد بحث احداث انباری بر روی پشت بام تا ارائه مجوز از شهرداری منطقه اجابت خواسته فوق امکان پذیر نیست لهذا در این مورد نیز قرار رد دعوی صادر می گردد..همچنین در مورد خواسته های تکمیل ساختمان و مطالبه خسارت چون دادگاه بدوی هیچ اظهارنظری در مورد رد یا قبول دعاوی فوق بعمل نیاورده است این دادگاه در اجرای ماده 349 از قانون فوق الذکر امکان اتخاذ تصمیمی ندارد. این رأی قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی در تاریخ 1 اسفند 1394، دادگاهی به درخواست خواهان، موضوع الزام خوانده به تکمیل ساختمان و احداث انباری مطابق با قرارداد و پرداخت خسارات دادرسی را مورد بررسی قرار داد. خواهان ادعا کرد که خوانده از انجام تعهدات خود خودداری کرده و با استناد به قرارداد و نظریه کارشناس، خواسته‌اش را موجه دانست. دادگاه بدوی با استناد به مواد 198، 519 و 515 آیین دادرسی مدنی و مواد 10، 210 و 222 قانون مدنی، حکمی مبنی بر الزام خوانده به تکمیل واحد و ساخت انباری و همچنین پرداخت خسارات دادرسی صادر کرد. این حکم ظرف بیست روز قابلیت تجدیدنظر داشت. <br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با پذیرش تجدیدنظرخواهی خوانده، حکم بدوی را نقض کرد. دادگاه اعلام کرد که بر اساس نظریه کارشناس، واحد هیچ ایرادی ندارد و ساخت انباری بر روی پشت بام بدون مجوز شهرداری غیرقانونی است. بنابراین، دعوی تکمیل واحد به دلیل عدم تقدیم دعوی اولیه و دعوی احداث انباری به دلیل عدم ارائه مجوز شهرداری رد گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/01 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که توافق طرفین(ساخت انباری بر روی پشت بام) بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی بوده و نیاز به اخذ مجوز از شهرداری داشته باشد؛ دعوی الزام به ایفاء تعهد مذکور، مادامی که اجازه ساخت از شهرداری ارائه نشود، قابل پذیرش نبوده و قرار رد دعوی صادرخواهد شد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/14 در خصوص دادخواست تقدیمی ب. ر. به طرفیت اسماعیل ق.ع. دائر بر الزام به تکمیل ساختمان واحداث یک باب انباری طبق قراردادبه انضمام خسارات دادرسی به استناد تصاویر قراردادو دادنامه --- - درتشریح دادخواست اظهار گردیده خوانده از انجام تعهد استنکاف ورزیده اند صدور حکم به شرح ستون خواسته م. ا. دادگاه خواسته خواهان راصائب ودفاعیات خوانده را مردود می داند نخست اینکه تعهد خوانده به واگذاری و تکمیل تعبیه و بقیه لوازم و ومنصوبات وفق قراردادمسجل است دوم اینکه قراردادهای خصوصی فیمابین نافذ ونسبت به طرفین لازم الاتباع بوده وهرکس تعهد به انجام امری نماید ملزم به انجام تعهدات خویش است ودر صورت استنکاف به حکم محکمه مجبور می‌شود سوم اینکه به موجب نظریه کارشناس مطابق قراردادفیمابین عمل نگردیده وخوانده علیرغم اعتراض به نظریه کارشناس هزینه هیات کارشناسی برای بررسی صحت اظهارات وی با ارجاع به هیات سه نفره واریز نفرموده اند وبا وصف استحضار وابلاغ هزینه کارشناس تودیع نگردیده وبه نظر هم نظریه کارشناس تک نفره با اوضاع و احوال مطابقت دارد ودلیلی هم بربی اعتباری ازهم گسیختگی آن ارائه نگردیده است چهارم اینکه بر فرض تحویل ملک دفاعیات خوانده مردود است ودلیلی هم برسلب تعهدات خوانده تلقی نمی شود بدین سان مستندابه مواد 198 - 519 - 515 - آیین دادرسی مدنی وماده 10 - 210 - 222 قانون مدنی حکم برالزام خوانده به تکمیل واحد ابتیاعی وساخت انباری وفق قرارداد مذکور و پرداخت خسارات دادرسی ط. ت. د. ح. خ. صادر واعلام می‌گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدد نظر استان تهران است. دادرس شعبه --- عمومی حقوقی تهران -عیسی بلوری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/01 تجدیدنظر خواهی آقای …. قنبری به طرفیت آقای ب. ر. نسبت به دادنامه شماره --- - 14/6/94 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن ت. ن. خ. به تکمیل یک واحد آپارتمان ابتیاعی به شماره 403197 - 89/7/11 و ساخت یک باب انباری وفق قرارداد د. ح. ت. ن. خ. محکوم شده است وارد م. ب. زیرا اولا حسب نظریه کارشناس منتخب واحد ت. ن. خ. ایراد و نقصی نداشته است ثانیا توافق طرفین جهت ساخت انباری بر روی پشت بام بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی م. ب. و در ما نحن فیه اجازه ساخت از شهرداری ارائه نشده است علیهذا ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده 358 و 353 از قانون آیین دادرسی مدنی در مورد موضوع تکمیل واحد خریداری شده ت. ن. خ. هر چند دعوی اولیه در این مورد تقدیم نشده است به لحاظ تکمیل بودن حکم بر بطلان دعوی صادر می‌گردد..همچنین در مورد بحث احداث انباری بر روی پشت بام تا ارائه مجوز از شهرداری منطقه اجابت خواسته فوق امکان پذیر نیست لهذا در این مورد نیز قرار رد دعوی صادر می‌گردد..همچنین در مورد خواسته های تکمیل ساختمان و مطالبه خسارت چون دادگاه بدوی هیچ اظهارنظری در مورد رد یا قبول دعاوی فوق به عمل نیاورده است این دادگاه در اجرای ماده 349 از قانون فوق الذکر امکان اتخاذ تصمیمی ندارد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار