دعوی تخلیه نسبت به ملک بازداشتی

رأی دادگاه بدوی درخصوص داد خواست خ. ب. ط. خواندگان به خواسته تخلیه یک باب واحد آپارتمان شامل باب اتاق به شماره 401 الی 406 و 408 داخلی جزء پلاک های 1866 اصلی 1و2 فرعی و3و9و13و14 فرعی از 1808 اصلی بخش 3 تهران به لحاظ انتقال ب. غ. با احتساب خسارات دادرسی نظر به آنکه خواهان با اخطار قانونی حکم دادگاه انقلاب را ارسال نکرده و از طرفی طبق استعلام این شعبه سرقفلی ملک در 15 مرجع بازداشت است و باید خواهان قبل از طرح دعوی آن را از بازداشت خارج کند حتی بازداشت کنندگان به عنوان خوانده قرارنگرفته اند لهذا قرار عدم استماع دعوی صادرو اعلام میگردد این رای ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسین عطاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی بیناد مستضعفان انقلاب اسلامی(سازمان اموال و املاک بنیاد) با نمایندگی آقای … 1-ستاد اجرایی فرمان فرمان حضرت امام(ره) 2-خانم … 3-آقای …. 4- آقای م. شهرت هر سه نفر س. نسبت به دادنامه شماره 0366 مورخ 1394/5/14 صادره از شعبه محترم هجدهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه 530 که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای ت. ن. خ.(خواهان دعوای نخستین) بخواسته صدور حکم تخلیه یک واحد آپارتمان شامل 7 باب اتاق به شماره 401 الی 406 و 408 داخلی دارای پلاک ثبتی 1866 اصلی 1 و 2 فرعی و 3، 9، 11، 13، 14 فرعی از 1808 اصلی بخش 3 تهران بلحاظ انتقال ب. غ. بشرح مضبوط در دادنامه م. ب. که ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه، مفاد لایحه دفاعیه ت. ن. خ. ، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته تجدیدنظرخواهی وارد و موجه بنظر می رسد زیرا که محکمه محترم بدوی باستناد اینکه رقبه متنازع فیه از ناحیه پانزده مرجع در بازداشت م. ب. و خواهان دعوای نخستین(ت. ن. خ.) می بایست قبل از طرح دعوای تخلیه آن را از بازداشت خارج می نمود و مضافاٌ بر اینکه مرجع بازداشت کنندگان رقبه مورد تنازع طرف دعوی قرار نگرفته اند مبادرت به صدور قرار معترض عنه نموده در حالیکه قانوناٌ رفع بازداشت از ملک در دعوای نقل و انتقال انجام می گردد نه در دعوای تخلیه و با عنایت به اینکه موضوع دعوای مطروحه از شمول ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی خارج است علیهذا باستناد ماده 353 از قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 79/1/21 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی و صدور رای به مرجع محترم صادرکننده قرار منقوص ارسال میگردد رای صادره قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی تخلیه نسبت به ملک بازداشتی در تاریخ 18 بهمن 1394، دادگاه بدوی به درخواست ی. ا. ط. دعوی برای تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل انتقال به غیر، قرار عدم استماع دعوی صادر نمود. این تصمیم به علت عدم ارسال اخطار قانونی و همچنین بازداشت ملک توسط چندین مرجع اتخاذ گردید. طرف خواهان موظف بود پیش از طرح دعوی، ملک را از وضعیت بازداشت خارج کند. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی تجدیدنظرخواهی، با نقض رای بدوی، اعلام نمود که رفع بازداشت ملک باید در چارچوب دعوای نقل و انتقال مورد بررسی قرار گیرد و نه در دعوای تخلیه. بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 21 فروردین 1379، پرونده برای رسیدگی ماهوی به مرجع بدوی ارسال گردید. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در بازداشت نبودن ملک، شرط پذیرش و استماع در دعوی نقل و انتقال آن است؛ بنابراین صدور قرار عدم استماع دعوی تخلیه به دلیل اینکه ملک موضوع دعوی در بازداشت است، فاقد وجاهت قانونی است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/14 در خصوص داد خواست خ. ب. ط. خواندگان به خواسته تخلیه یک باب واحد آپارتمان شامل باب اتاق به شماره 401 الی 406 و 408 داخلی جزء پلاک های 1866 اصلی 1 و 2 فرعی و 3 و 9 و 13 و 14 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران به لحاظ انتقال ب. غ. با احتساب خسارات دادرسی نظر به آنکه خواهان با اخطار قانونی حکم دادگاه انقلاب را ارسال نکرده و از طرفی طبق استعلام این شعبه سرقفلی ملک در 15 مرجع بازداشت است و باید خواهان قبل از طرح دعوی آن را از بازداشت خارج کند حتی بازداشت کنندگان به عنوان خوانده قرارنگرفته اند لهذا قرار عدم استماع دعوی صادرو اعلام میگردد این رای ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانحسین عطاری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/18 در خصوص تجدیدنظرخواهی بیناد مستضعفان انقلاب اسلامی(سازمان اموال و املاک بنیاد) با نمایندگی آقای … به طرفیت 1 - ستاد اجرایی فرمان فرمان حضرت امام(ره) 2 - خانم … 3 - آقای …. 4 - آقای م. شهرت هر سه نفر س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/14 صادره از شعبه محترم هجدهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه --- که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای ت. ن. خ.(خواهان دعوای نخستین) به خواسته صدور حکم تخلیه یک واحد آپارتمان شامل 7 باب اتاق به شماره 401 الی 406 و 408 داخلی دارای پلاک ثبتی --- اصلی 1 و 2 فرعی و 3 ، 9 ، 11/13/14 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران به لحاظ انتقال ب. غ. به شرح مضبوط در دادنامه م. ب. که ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه، مفاد لایحه دفاعیه تجدیدنظرخوانده، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته تجدیدنظرخواهی وارد و موجه به نظر می‌رسد زیرا که محکمه محترم بدوی به استناد اینکه رقبه متنازع فیه از ناحیه پانزده مرجع در بازداشت م. ب. و خواهان دعوای نخستین(ت. ن. خ.) می‌بایست قبل از طرح دعوای تخلیه آن را از بازداشت خارج می نمود و مضافاٌ بر اینکه مرجع بازداشت کنندگان رقبه مورد تنازع طرف دعوی قرار نگرفته اند مبادرت به صدور قرار معترض عنه نموده در حالی که قانوناٌ رفع بازداشت از ملک در دعوای نقل و انتقال انجام می‌گردد نه در دعوای تخلیه و با عنایت به اینکه موضوع دعوای مطروحه از شمول ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی خارج است علیهذا به استناد ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 79/1/21 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی و صدور رای به مرجع محترم صادرکننده قرار منقوص ارسال میگردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار