دعوی خلع ید به طرفیت اداره آب و فاضلاب

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای ع. ر. ب. با وکالت م. ح. به طرفیت اداره آب و فاضلاب شهرستان اسلامشهر به خواسته خلع ید غاصبانه و قلع و قمع بنای احداثی از ششدانگ دو قطعه زمین به پلاکهای ثبتی ... و ... واقع در بخش 12 تهران با احتساب خسارات ناشی از دادرسی م. ب. 51 میلیون ریال بدین توضیح که وکیل خ. ب. د. خوانده بدون اذن و رضایت موکل اقرار به تصرف غاصبانه در پلاک های ثبتی مذکور نموده وفق مقررات تقاضای صدور حکم دارم دادگاه با امعان نظر به محتویات پرونده توجهاً به پاسخ استعلامات بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسلامشهر مالکیت دو قطعه زمین هر یک به مساحت 150 مترمربع قطعه ... تفکیکی پلاک ... فرعی از 41 اصلی و قطعه 316 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 42/14236 متعلق به خواهان خانم ع. الف.ب. م. ب. و نماینده خوانده ضمن حضور در جلسه دادگاه و تقدیم لایحه ای اظهار داشته که تصرفات اداره خوانده غاصبانه نمی باشد و از شهرداری اسلامشهر جهت تهیه و توزیع آب شرب بهداشتی بین مردم بموجب صورتجلسه مورخ 72/5/13 تحویل گرفته است دادگاه در جهت تطبیق دو قطعه زمین ادعایی خواهان با محدوده تصرفات خوانده قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و نظریه کارشناسی به شماره ثبت وارده مورخ 94/8/23 دلالت بر این دارد که موقعیت و محدوده پلاک ثبتی 42/14236 قطعه 316 تفکیکی و موقعیت و محدوده پلاک ثبتی ... قطعه 317 تفکیکی در وضع موجود در تصرف خوانده قرار دارد که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ مصون از تعرض باقیمانده است بنا به مراتب با احراز مالکیت رسمی خواهان در دو قطعه پلاک موصوف و احراز تصرفات غیر قانونی خ. ب. ش. نظریه کارشناس تصرف خوانده را غصب تشخیص دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد 308-311-320 قانون مدنی و مواد 198-515-519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاکهای ثبتی موصوف و قلع و قمع بنای احداثی در آن به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر- ایوب امرجی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب جنوب غرب استان تهران به طرفیت خانم ع. آقا ر. ب. نسبت به دادنامه شماره 940640-94/11/25 شعبه اول دادگاه عمومی اسلامشهر که طی آن حکم به خلع ید از دو قطعه زمین با پلاکهای ثبتی ... و... فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران قطعات 317 و316 تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی در آن صادر شده است به شکلی نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا اولاً ت. ن. خ. حسب ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرا برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت قبل از تصرف اراضی فوق نسبت به پرداخت قیمت املاک فوق اقدام نکرده است و دلیلی در مورد استنکاف مالک از انجام معامله نیز ارائه نکرده است و حالیه نیز پی از تصرف سالیان متمادی نسبت به پرداخت حقوق مالک اقدام ننموده است ثانیاً: مستندی در مورد دلایل موجه برای تصرف قبل از خرید املاک مورد اختلاف که به تأیید بالاترین مقام دستگاه اجرائی رسیده باشد ارائه نشده است(مندرج در ماده 9 قانون فوق الذکر) علیهذا چون بر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی نیز خللی وارد نمی باشد لهذا با رد اعتراض و باستناد ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد.این رأی قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار مجیدیادگاری - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی خلع ید به طرفیت اداره آب و فاضلاب در تاریخ 2 تیر 1395، دادگاه بدوی در رسیدگی به دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا، حکمی مبنی بر خلع ید از دو قطعه زمین صادر نمود. خواهان ادعا کرد که خوانده به طور غیرمجاز به تصرف این اراضی پرداخته است. وکیل خ. ب. ا. به اسناد مالکیت و نظریه کارشناس که تصرف خوانده را غیرقانونی تشخیص داده بود، خواسته خود را مطرح کرد. از سوی دیگر، خوانده مدعی شد که تصرفات وی قانونی بوده و مستند به صورتجلسه‌ای از شهرداری است. دادگاه با استناد به مواد 308، 311 و 320 قانون مدنی و همچنین مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خواسته خواهان را محرز دانست و حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، اعتراض خوانده به دلیل عدم ارائه مستندات قانونی و عدم پرداخت حقوق مالک رد شد و دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت تصرف ملک توسط اداره آب و فاضلاب، چنانچه اداره مذکور قبل از تصرف اراضی نسبت به پرداخت قیمت آن اقدام نکرده و دلیلی در مورد استنکاف مالک از انجام معامله نیز ارائه نکند و پس از تصرف سالیان متمادی نسبت به پرداخت حقوق مالک اقدام ننموده و مستندی در مورد دلایل موجه برای تصرف قبل از خرید املاک مورد اختلاف که به تایید بالاترین مقام دستگاه اجرایی رسیده باشد، ارائه ندهد، حکم به خلع ید به طرفیت آن اداره صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/25 در خصوص دعوای ع. رحیمی بیدگلی با وکالت م. حسینی به طرفیت اداره آب و فاضلاب شهرستان اسلامشهر به خواسته خلع ید غاصبانه و قلع و قمع بنای احداثی از ششدانگ دو قطعه زمین به پلاکهای ثبتی 42/14237 و 42/14236 واقع در بخش --- تهران با احتساب خسارات ناشی از دادرسی م. ب. 51 میلیون ریال بدین توضیح که وکیل خ. ب. د. خوانده بدون اذن و رضایت موکل اقرار به تصرف غاصبانه در پلاک های ثبتی مذکور نموده وفق مقررات تقاضای صدور حکم دارم دادگاه با امعان نظر به محتویات پرونده توجها به پاسخ استعلامات به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسلامشهر مالکیت دو قطعه زمین هر یک به مساحت 150 مترمربع قطعه --- تفکیکی پلاک --- فرعی از --- اصلی و قطعه --- تفکیکی به شماره پلاک ثبتی --- متعلق به خواهان خانم ع. الف.ب. م. ب. و نماینده خوانده ضمن حضور در جلسه دادگاه و تقدیم لایحه ای اظهار داشته که تصرفات اداره خوانده غاصبانه نمی‌باشد و از شهرداری اسلامشهر جهت تهیه و توزیع آب شرب بهداشتی بین مردم به موجب صورتجلسه مورخ 72/5/13 تحویل گرفته است دادگاه در جهت تطبیق دو قطعه زمین ادعایی خواهان با محدوده تصرفات خوانده قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و نظریه کارشناسی به شماره ثبت وارده مورخ 94/8/23 دلالت بر این دارد که موقعیت و محدوده پلاک ثبتی --- قطعه --- تفکیکی و موقعیت و محدوده پلاک ثبتی --- قطعه --- تفکیکی در وضع موجود در تصرف خوانده قرار دارد که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ مصون از تعرض باقیمانده است بنا به مراتب با احراز مالکیت رسمی خواهان در دو قطعه پلاک موصوف و احراز تصرفات غیر قانونی خ. ب. ش. نظریه کارشناس تصرف خوانده را غصب تشخیص دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد 308 - 311 - 320 قانون مدنی و مواد 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاکهای ثبتی موصوف و قلع و قمع بنای احداثی در آن به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/02 تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب جنوب غرب استان تهران به طرفیت خانم ع. آقا رحیمی بیگدلی نسبت به دادنامه شماره --- - 94/11/25 شعبه اول دادگاه عمومی اسلامشهر که طی آن حکم به خلع ید از دو قطعه زمین با پلاکهای ثبتی 14237 و 14236 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران قطعات 317 و 316 تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی در آن صادر شده است به شکلی نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا اولا ت. ن. خ. حسب ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرا برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت قبل از تصرف اراضی فوق نسبت به پرداخت قیمت املاک فوق اقدام نکرده است و دلیلی در مورد استنکاف مالک از انجام معامله نیز ارائه نکرده است و حالیه نیز پی از تصرف سالیان متمادی نسبت به پرداخت حقوق مالک اقدام ننموده است ثانیا: مستندی در مورد دلایل موجه برای تصرف قبل از خرید املاک مورد اختلاف که به تایید بالاترین مقام دستگاه اجرایی رسیده باشد ارائه نشده است(مندرج در ماده 9 قانون فوق الذکر) علیهذا چون بر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی نیز خللی وارد نمی‌باشد لهذا با رد اعتراض و به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می‌گردد.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار