دعوی خلع ید توسط ورثه موجر علیه متصرف

رأی دادگاه بدوی خانم م. پ. به طرفیت خانم ط. ج.و. و آقای ه. غ. دعوایی به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی 33/11521 اقامه کرده است خ. د. ش. دادخواست اظهار داشته پلاک مذکور در مالکیت همسرش مرحوم مسعود نوریان قرار داشته که پس از فوت مشارالیه مطابق گواهی حصر وراثت پیوست دادخواست به او و خوانده ردیف 1 ( بطور مشاع ) انتقال یافته است ، ب. ت. ب. اینکه خوانده مذکور بدون تحصیل اذن آنرا به خوانده دیگر اجاره داده است صدور حکم به شرح فوق را درخواست دارد . مطابق دادنامه شماره 00213 -93/4/30 این شعبه ، حکم بر تقسیم ترکه مرحوم مسعود نوریان نیز صادر شده است در جلسه رسیدگی مورخ 94/6/24 خواندگان حضور نیافتند . آقای ه. غ. لایحه ای ارسال کرده و اظهار داشته خواهان مالکیتی بر مورد دعوی ندارد . افزون به این ملک را از مرحوم نوریان اجاره کرده است . بنا به مراتب بالا در خصوص مطالبه اول که خوانده ردیف 2 اظهار کرده ، ب. ت. ب. وراثت خواهان و عدم رد سهم خواهان مالکیت اش فاقد هر گونه مستند است و قابل اعتنا نیست در ماهیت دعوی نیز صدور اجرائیه در مورد دعوی تقسیم نشان می دهد که نسبت به تادیه سهم خواهان امتناع شده است . از این رو دعوی ثابت تشخیص به استناد مواد 43 قانون اجرای احکام مدنی ، مواد 581 و 582 و 948 قانون مدنی و مواد 515 و 516 قانون آیین دادرسی مدنی خواندگان به خلع ید از ملک فوق بابت سهم خواهان و نیز پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم می شود این رای نسبت به خ. ر. ا. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی از این شعبه و پس از انتظار آن ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است نسبت به سایرین حضوری و ظرف 20 روز س از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران است. رییس شعبه 44 دادگاه عمومی تهران -قاسم اسکندری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه آقایان ح. ف. و م. ع.ف. به وکالت از آقای ه. غ. به طرفیت ت. ن. خ. خانم م. پ. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 580 مورخ 1394/6/29 شعبه 44 محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید ت. ن. خ. از بابت سهم مشاعی ت. ن. خ. وپرداخت هزینه دادرسی صادر واشعار داشته ، وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته ،مستلزم نقض م. ب. زیرا سابقه تصرفات ت. ن. خ. به موجب رابطه استیجاری با مورث ت. ن. خ. در اجاره نامه شماره 32542 بوده که با این وصف خواهان می بایست مطابق قانون دعوای تخلیه عین مستاجره را به عنوان قائم مقام موجر مطرح می نمود ومطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا" به مواد2و 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد .رای دادگاه قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار سیدابراهیم حسینی - جعفر افراشی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی خلع ید توسط ورثه موجر علیه متصرف موضوع این پرونده، دعوای خلع ید از یک پلاک ثبتی است که پس از فوت مالک قبلی، ادعای مالکیت مشاعی نسبت به آن مطرح شده است. خواهان ادعا می‌کند که بر اساس گواهی حصر وراثت، مالکیت بر ملک دارد و خوانده بدون اجازه، ملک را به شخص دیگری اجاره داده است. خ. د. پ. به این ادعا، مالکیت خواهان را رد کرده و اعلام کرده که خود ملک را اجاره کرده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به مواد قانونی مربوط، حکم به خلع ید و پرداخت هزینه دادرسی به نفع خواهان صادر کرد. این حکم نسبت به یکی از خواندگان به صورت غیابی صادر شده و ظرف 20 روز قابل واخواهی بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، اعتراض نسبت به رای بدوی مطرح شد و دادگاه تجدیدنظر با اشاره به وجود رابطه استیجاری بین ت. ن. خ. و مالک قبلی، اعلام کرد که خواهان باید دعوای تخلیه را به عنوان قائم مقام موجر مطرح می‌کرد. از آنجا که چنین دعوایی مطرح نشده، دادگاه با استناد به مواد قانونی مربوط، دادنامه بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوی خواهان بدوی را صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه رابطه استیجاری بین متصرف ملک و مورث خواهان وجود داشته باشد، وراث موجر باید دعوی تخلیه عین مستاجره را به عنوان قائم مقام موجر مطرح کنند و در صورت طرح دعوی خلع ید قرار عدم استماع دعوی صادر می‌شود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/29 خانم م. پ. به طرفیت خانم ط. ج.و. و آقای ه. غ. دعوایی به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی --- اقامه کرده است خ. د. ش. دادخواست اظهار داشته پلاک مذکور در مالکیت همسرش مرحوم مسعود نوریان قرار داشته که پس از فوت مشارالیه مطابق گواهی حصر وراثت پیوست دادخواست به او و خوانده ردیف 1 (به طور مشاع) انتقال یافته است، ب. ت. ب. اینکه خوانده مذکور بدون تحصیل اذن آن را به خوانده دیگر اجاره داده است صدور حکم به شرح فوق را درخواست دارد. مطابق دادنامه شماره --- - 93/4/30 این شعبه، حکم بر تقسیم ترکه مرحوم مسعود نوریان نیز صادر شده است در جلسه رسیدگی مورخ 94/6/24 خواندگان حضور نیافتند. آقای ه. غ. لایحه ای ارسال کرده و اظهار داشته خواهان مالکیتی بر مورد دعوی ندارد. افزون به این ملک را از مرحوم نوریان اجاره کرده است. بنا به مراتب بالا در خصوص مطالبه اول که خوانده ردیف 2 اظهار کرده، ب. ت. ب. وراثت خواهان و عدم رد سهم خواهان مالکیت اش فاقد هر گونه مستند است و قابل اعتنا نیست در ماهیت دعوی نیز صدور اجراییه در مورد دعوی تقسیم نشان می دهد که نسبت به تادیه سهم خواهان امتناع شده است. از این رو دعوی ثابت تشخیص به استناد مواد 43 قانون اجرای احکام مدنی، مواد 581 و 582 و 948 قانون مدنی و مواد 515 و 516 قانون آیین دادرسی مدنی خواندگان به خلع ید از ملک فوق بابت سهم خواهان و نیز پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم می‌شود این رای نسبت به خ. ر. ا. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی از این شعبه و پس از انتظار آن ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است نسبت به سایرین حضوری و ظرف 20 روز س از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه عمومی تهران -قاسم اسکندری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/23 تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه آقایان ح. ف. و م. ع.ف. به وکالت از آقای ه. غ. به طرفیت ت. ن. خ. خانم م. پ. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1394/06/29 شعبه --- محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید ت. ن. خ. از بابت سهم مشاعی ت. ن. خ. وپرداخت هزینه دادرسی صادر واشعار داشته، وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته ،مستلزم نقض م. ب. زیرا سابقه تصرفات ت. ن. خ. به موجب رابطه استیجاری با مورث ت. ن. خ. در اجاره نامه شماره 32542 بوده که با این وصف خواهان می‌بایست مطابق قانون دعوای تخلیه عین مستاجره را به عنوان قائم مقام موجر مطرح می نمود ومطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد.رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار