دیوارکشی اراضی کشاورزی

دیوارکشی اراضی کشاورزی خ. م.: در تاریخ 3 اسفند 1393، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن درخواست اعاده دادرسی به اتهام تغییر کاربری اراضی به میزان 50 متر مربع ویلا، 20 متر مربع دیوار و 20 متر مربع محوطه مطرح شده بود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی و باغات مصوب 1374، متهم را به جزای نقدی و پرداخت عوارض محکوم نمود. این حکم در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید گردید. در ادامه، وکیل متقاضی اعاده دادرسی ادعا کرد که زمین مورد نظر متعلق به همسر وی بوده و مدارکی شامل مبایعه‌نامه و نامه‌های اداری را به عنوان مستندات جدید ارائه داد. دیوان عالی کشور ب. ت. ب. مدارک ارائه‌شده و نظریه کارشناسی مبنی بر عدم تغییر کاربری، درخواست اعاده دادرسی را تایید و رسیدگی مجدد به پرونده را به یکی از شعب هم‌عرض دادگاه ارجاع داد. این تصمیم بر اساس بندهای 5 و 6 ماده 272 و ماده 274 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری اتخاذ شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/12/03 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف دیوارکشی باغ مصداق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی محسوب نمی شود. رای خلاصه جریان پرونده مندرجات لایحه تقدیمی وکیل متقاضی اعاده دادرسی و منضمات آن دلالت دارد که موکل نام‌برده آقای ع. با شکایت جهاد کشاورزی شهرستان به اتهام بزه تغیر کاربری به میزان 50 متر ویلا - 20 متر دیوار و 20 متر محوطه آن تحت پیگرد کیفری قرار گرفته است. شعبه --- دادگاه عمومی جزایی شهرستان... به شرح دادنامه شماره --- - 1391/05/19 ضمن احراز بزهکاری‌اش اتهامش را منطبق با قانون حفظ کاربری اراضی و باغات 1374 دانسته و مستند به ماده 3 قانون مذکور نام‌برده را علاوه بر پرداخت عوارض موضوع ماده 2 همان قانون(هشتاد درصد قیمت روز اراضی به‌ عنوان عوارض به پرداخت سه برابر بهاء اراضی تغییر کاربری) به ‌عنوان جزای نقدی محکوم می‌نماید. با اعتراض تجدیدنظرخواهی اداره شاکی و محکومٌ‌علیه به رای صادره شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان... به ‌موجب دادنامه شماره --- - 1392/07/02 با ردّ اعتراض طرفین رای بدوی را مستند به بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری عینا تایید می‌نماید. وکیل محکومٌ‌ علیه با تقدیم لایحه‌ای که (مبسوط آن هنگام شور قرائت می‌گردد) از محضر ریاست محترم دیوان عالی کشور تقاضای اعاده دادرسی می‌نماید. پس از جری تشریفات و ثبت در دبیرخانه دیوان به این شعبه ارجاع گردیده. پرونده محاکماتی مطالبه و پس از وصول ملاحظه می‌شود آقای ع. در شعبه سوم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب... اظهار کرده: اطلاعی از این‌ که زمین فوق تحت نظر جهاد کشاورزی بوده نداشتم و یک سال قبل موقعی که زمین را خریداری کردم حدود چهل مترمربع بنای نیمه‌کاره داشت و آن را بازسازی نمودم و دیوار را برای امنیت باغ کشیدم و تا پایان کار هیچ اداره و ارگانی از کارم جلوگیری نکرد. دادسرا بر علیه نام‌برده به اتهام تغییر کاربری پنجاه مترمربع ویلا و بیست مترمربع محوطه‌سازی و بیست متر دیوارکشی قرار مجرمیت و کیفرخواست صادر کرده و در دادگاه توضیح داده برای این‌ که دزد وارد زمین نشود دور آن را که حدود یک هزار و دویست مترمربع است دیوار کشیدم و دادگاه بدوی پس از کسب نظر کارشناس و سپس شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان... پس از کسب نظر هیات سه‌نفره کارشناسی مبنی بر احداث بنا در اوایل سال 1385 به شرح مندرج در فوق آرای بدوی و تجدیدنظر را صادر نموده‌اند. در ضمن مبایعه‌نامه مورخ 1389/06/20 که به ‌موجب آن خانم ب.(همسر متقاضی) زمین مورد ادعا را از آقای ع. خریداری کرده، پیوست پرونده است (اوراق 44 و 73 پرونده). رای شعبه دیوان عالی کشور نظر به این ‌که وکیل متقاضی اعاده دادرسی در لایحه تقدیمی مدعی تعلق مالکیت زمین مورد تغییر کاربری به خانم ب. همسر متقاضی و عدم مالکیت موکل در آن زمین و قرار گرفتن زمین موردنظر در محدوده شهر... گردیده و در این رابطه علاوه بر بیع نامه عادی مورخ 1389/06/20 دو فقره فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به شماره‌های 2483 - 1392/04/02 و 400 - 1391/12/07 به نام مشارٌالیها در نامه شماره 5311 - 1392/04/17 اداره برق شهر... و نامه شماره 418/90 شورای اسلامی... را به ‌عنوان مدارک جدید ارائه داده که بررسی موارد و مدارک فوق در کشف حقایق و چه‌ بسا در احراز بی‌گناهی ایشان موثر به نظر می‌رسد و از طرفی دیوارکشی دور زمین که ب. ت. ب. نظریه کارشناسی به ‌صورت باغ است ب. ت. ب. تبصره یک دستورالعمل ماده ده آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برای بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی‌شود، لذا درخواست با بندهای 5 و 6 ماده 272 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری منطبق بوده و ضمن تجویز اعاده دادرسی مستندا به ماده 274 همین قانون رسیدگی مجدد به یکی از شعب هم‌عرض دادگاه صادرکننده رای قطعی در استان... ارجاع می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون سید رضا سید کریمی - رحمت اله احمدی