ذینفع دعوای مطالبه خسارت وارده به مجتمع تجاری

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980011100941 شماره دادنامه : 9409970011100059 تاریخ : 1394/01/30 رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی خ. ه. ب. اسامی 1. آقای …. ک.د. فرزند م. 2. آقای م. ن. فرزند ح. 3. آقای …. الف. فرزند ر. 4. آقای …. ف.الف. فرزند ح. 5. آقای ع. چ. فرزند ر. 6. آقای خ. ک.ب. فرزند الف. 7. آقای …. ح.ج. فرزند الف. 8. آقای م. خ. فرزند ع. با وکالت آقای …. ک. به طرفیت خواندگان به اسامی 1. آقای م. ش.ب. فرزند ع. 2. آقای م.ح. خ. فرزند الف. 3. آقای م.ر. خ. فرزند الف. با وکالت آقای ح. م.ک.خ. 4. آقای س.الف.م. ن. به خواسته مطالبه وجه ومحکومیت خواندگان به پرداخت تضامنی خسارت وارده ناشی ازاجرای دستورموقت شماره 920659مورخ 1392/9/26صادره ازشعبه 104دادگاه حقوقی م. ب. مبلغ 1000000000ریال ومطالبه خسارت دادرسی،به این شرح که وکیل خ. ه. اعلام داشته که درتعقیب دعوی مطروحه خواندگان با اخذ دستورموقت عملیات اجرای ساخت ونصب پله برقی درمجتمع تجاری ..... را متوقف کرده اند و ب. ت. ب. رد دعوی درشعبه 12دادگاه تجدید نظراستان تهران ورفع دستورموقت خساراتی ازتوقف وارد شده که تقاضای صدورحکم به پرداخت آنرا دارد.خ. ر. ا. وچهارم علیر غم ابلاغ اخطاریه دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده اند.وکیل خواندگان ردیف دوم وسوم به موجب لایحه شماره 299مورخ1394/1/30دفاعا اعلام داشته که قانون تملک آپارتمانها دردو مورد حق طرح دعوی برای هیات مدیره قائل شده است وبند الف اساسنامه درمورد تکالیف هیات مدیره عنوان کرده که کلیه تکالیف را با رعایت مصالح ومقررات اجرا نماید درحالیکه درانجام این کارمجوزازشهرداری ومراجع قانونی دیگراخذنشده وازطرفی نصب پله برقی به وضعیت حاضردارای نواقص فنی بسیاری است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده ، ن. ب. ا. خسارات وارده ادعایی مورد مطالبه درصورت وقوع درمحدوده مسئولیتهای خارج ازقراردادوقهری قراردارد و ن. ب. ا. درخصوص هیات مدیره ومدیرعامل مجتمع مسکونی که تحت شمول قانون تملک آپارتمانها قراردارد فاقد سمت درمطالبه خسارات وارد ناشی ازتقصیر دیگران است و ن. ب. ا. به موجب ماده 10مکررقانون مارالذکر مدیرعامل صرفا تکلیف واختیارمطالبه ووصول هزینه مشترک بارعایت شرایط مقرر دراین ماده ونیزبه موجب تبصره ذیل ماده 13همین قانون مدیرعامل می تواندبه نمایندگی ازمجموعه مالکان نسبت به تمهید مقدمات تخریب ملک فرسوده اقدام نماید وخارج ازموارد معنونه مدیریا هیات مدیره برخلاف نصوص اختیار واجازه اقدام ندارد وبه لحاظ فقدان سمت قانونی وقراردادی صلاحیت اقامه دعوی درمطالبه خسارت ناشی ازتسبیب وتقصیر را نداشته اند لذا مستندا به بند5و10ماده 84قانون آئین دادرسی مدنی قراررد دعوی فوق راصادرواعلام مینماید.رای صادره ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدیدنظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمودشیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980011100941 شماره دادنامه : 9409970221200808 تاریخ : 1394/06/22 رأی دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای …. ک. به وکالت از هیات مدیره و مدیر عامل مرکز تجاری ....بطرفیت آقایان م. ش.ب. ، م.ر. خ. ، م.ح. خ. و س.الف.م. ن. مؤثر در نقض دادنامه شماره 59-1394/1/30 شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد دعوی مطالبه خسارت ناشی از دستور موقت است ، مدیران مجموعه تجاری گ. به نمایندگی از طرف مالکان و مجری تصمیمات مجمع عمومی ، دارای سمت نمایندگی در اقامه دعوی مطالبه خسارت وارده به مجموعه در نتیجه توقف اقدامات و عملیاتی که با درخواست تجدیدنظرخواندگان متوقف گردیده و قانونا" متضرر از دستور موقت حق مطالبه خسارت را دارد ، بوده وباعنایت به اینکه طرف دعوی قرار گرفتن هیأت مدیره و مدیر عامل آن مجموعه در دعوی و سابق و نیز درخواست دستور موقت ازناحیه تجدیدنظرخواندگان به همان اعتبار بوده است صدور قرار تجدیدنظرخواسته و استدلال منعکس در آن مخدوش و دادگاه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مذکور رانقض و پرونده راجهت رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می نماید . این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ذینفع دعوای مطالبه خسارت وارده به مجتمع تجاری در تاریخ 22 شهریور 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطرح شده از سوی هیات مدیره و مدیرعامل یک مرکز تجاری علیه طرف مقابل، به منظور مطالبه خسارت ناشی از توقف اجرای دستور موقت مربوط به نصب پله برقی، رسیدگی کرد و رای به رد دعوی صادر نمود. خ. ه. ادعا کردند که توقف عملیات به دلیل اقدامات طرف مقابل منجر به خساراتی به آن‌ها شده است. در دفاعیات، طرف مقابل به عدم اخذ مجوزهای قانونی و وجود نواقص فنی در نصب پله برقی اشاره کرده و ادعا کردند که هیات مدیره فاقد سمت قانونی برای اقامه دعوی است. دادگاه بدوی با استناد به بندهای 5 و 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان تهران با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، رای دادگاه بدوی را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده نمود و اعلام کرد که هیات مدیره و مدیرعامل به عنوان نمایندگان مالکان حق مطالبه خسارت را دارند. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هیات مدیره مجموعه تجاری به نمایندگی از طرف مالکان و به عنوان مجری تصمیمات مجمع عمومی، دارای سمت در اقامه دعوای مطالبه خسارت وارده به مجموعه در نتیجه دستور موقت، م. ب.. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/30 در خصوص دادخواست تقدیمی خ. ه. ب. اسامی 1 . آقای …. ک.د. فرزند م. 2 . آقای م. ن. فرزند ح. 3 . آقای …. الف. فرزند ر. 4 . آقای …. ف.الف. فرزند ح. 5 . آقای ع. چ. فرزند ر. 6 . آقای خ. ک.ب. فرزند الف. 7 . آقای …. ح.ج. فرزند الف. 8 . آقای م. خ. فرزند ع. با وکالت آقای …. ک. به طرفیت خواندگان به اسامی 1 . آقای م. ش.ب. فرزند ع. 2 . آقای م.ح. خ. فرزند الف. 3 . آقای م.ر. خ. فرزند الف. با وکالت آقای ح. م.ک.خ. 4 . آقای س.الف.م. ن. به خواسته مطالبه وجه ومحکومیت خواندگان به پرداخت تضامنی خسارت وارده ناشی ازاجرای دستورموقت شماره 920659 مورخ 1392/09/26 صادره ازشعبه --- دادگاه حقوقی م. ب. مبلغ 1000000000 ریال ومطالبه خسارت دادرسی،به این شرح که وکیل خ. ه. اعلام داشته که درتعقیب دعوی مطروحه خواندگان با اخذ دستورموقت عملیات اجرای ساخت ونصب پله برقی درمجتمع تجاری..... را متوقف کرده اند و ب. ت. ب. رد دعوی درشعبه --- دادگاه تجدید نظراستان تهران ورفع دستورموقت خساراتی ازتوقف وارد شده که تقاضای صدور حکم به پرداخت آن را دارد.خ. ر. ا. وچهارم علیر غم ابلاغ اخطاریه دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده اند.وکیل خواندگان ردیف دوم وسوم به موجب لایحه شماره 299 مورخ 1394/01/30 دفاعا اعلام داشته که قانون تملک آپارتمانها دردو مورد حق طرح دعوی برای هیات مدیره قائل شده است وبند الف اساسنامه در مورد تکالیف هیات مدیره عنوان کرده که کلیه تکالیف را با رعایت مصالح ومقررات اجرا نماید درحالی که درانجام این کارمجوزازشهرداری ومراجع قانونی دیگراخذنشده وازطرفی نصب پله برقی به وضعیت حاضردارای نواقص فنی بسیاری است.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده ، ن. ب. ا. خسارات وارده ادعایی مورد مطالبه در صورت وقوع درمحدوده مسئولیتهای خارج ازقراردادوقهری قراردارد و ن. ب. ا. در خصوص هیات مدیره ومدیرعامل مجتمع مسکونی که تحت شمول قانون تملک آپارتمانها قراردارد فاقد سمت درمطالبه خسارات وارد ناشی ازتقصیر دیگران است و ن. ب. ا. به موجب ماده 10 مکررقانون مارالذکر مدیرعامل صرفا تکلیف واختیارمطالبه ووصول هزینه مشترک بارعایت شرایط مقرر دراین ماده ونیزبه موجب تبصره ذیل ماده 13 همین قانون مدیرعامل می‌تواندبه نمایندگی ازمجموعه مالکان نسبت به تمهید مقدمات تخریب ملک فرسوده اقدام نماید وخارج ازموارد معنونه مدیریا هیات مدیره برخلاف نصوص اختیار واجازه اقدام ندارد وبه لحاظ فقدان سمت قانونی وقراردادی صلاحیت اقامه دعوی درمطالبه خسارت ناشی ازتسبیب وتقصیر را نداشته اند لذا مستندا به بند 5 و 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی فوق راصادر و اعلام مینماید.رای صادره ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمودشیروان رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22 تجدیدنظرخواهی آقای …. ک. به وکالت از هیات مدیره و مدیر عامل مرکز تجاری....به طرفیت آقایان م. ش.ب.، م.ر. خ.، م.ح. خ. و س.الف.م. ن. موثر در نقض دادنامه شماره --- - 1394/01/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر قرار رد دعوی مطالبه خسارت ناشی از دستور موقت است، مدیران مجموعه تجاری گ. به نمایندگی از طرف مالکان و مجری تصمیمات مجمع عمومی، دارای سمت نمایندگی در اقامه دعوی مطالبه خسارت وارده به مجموعه در نتیجه توقف اقدامات و عملیاتی که با درخواست تجدیدنظرخواندگان متوقف گردیده و قانونا متضرر از دستور موقت حق مطالبه خسارت را دارد، بوده وباعنایت به اینکه طرف دعوی قرار گرفتن هیات مدیره و مدیر عامل آن مجموعه در دعوی و سابق و نیز درخواست دستور موقت ازناحیه تجدیدنظرخواندگان به همان اعتبار بوده است صدور قرار تجدیدنظرخواسته و استدلال منعکس در آن مخدوش و دادگاه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مذکور رانقض و پرونده راجهت رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار