رأی: #اجرت_المثل_ایام_تصرف (1393/11/18)

رأی: #اجرت_المثل_ایام_تصرف (1393/11/18) #اجرت_المثل_ایام_تصرف چکیده: مطالبه اجرت‌المثل نسبت به مال غیر منقول، مستلزم احراز مالکیت رسمی نیست. تاریخ رای نهایی: 1393/11/18 شماره رای نهایی: 9309970224401369 مستندات: ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک و رأی وحدت رویه شماره 672 - 10/1/1383 هیأت عمومی دیوان عالی کشور رای بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای د.خ. به طرفیت خوانده آقای م.الف. با وکالت آقای ب.ز. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف تصرف یک دستگاه آپارتمان از تاریخ تا 5/4/91 جمعاً به مبلغ 000/000/150 ریال با احتساب خسارات دادرسی؛ ن. ب. ا. مطالبه اجرت‌المثل فرع بر اثبات و و ارائه دلیل مالکیت مطابق ماده 22 قانون ثبت و رأی وحدت رویه شماره 672 – 1/10/83 هیأت عمومی دیوان عالی کشور م. ب. و با عنایت به اینکه دلیل مالکیت مطابق ماده مذکور ارائه نشده‌است، لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده فوق‌الذکر و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی نامبرده را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدید نظر تجدیدنظرخواهی د.خ. به طرفیت م.الف. نسبت به دادنامه شماره 00331 مورخ 6/5/93 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن در مورد خواسته ت. ن. خ. مبنی بر مطالبه اجرت‌المثل یک‌دستگاه آپارتمان بلحاظ فقدان مالکیت رسمی ت. ن. خ. قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام شده‌است، وارد و موجه م. ب.. زیرا اولاً: مطالبه اجرت‌المثل مستلزم احراز مالکیت رسمی نمی‌باشد. ثانیاً: مدارک تقدیمی از ناحیه ت. ن. خ. مؤید و مثبت مالکیت ت. ن. خ. بر رقبه مورد نظر م. ب.. ثالثاً: آقای … در مرحله بدوی برقراری رابطه استیجاری فی‌مابین طرفین را تأیید نموده و نسبت به عدم مالکیت ت. ن. خ. اعتراضی نکرده‌است. بر‌ این ‌اساس تجدیدنظرخواهی قابل تطبیق با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص، به استناد ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره، پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادرکننده قرار عودت داده می‌شود. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه/پژوهشگاه قوه قضاییه sapp.ir/hoghooghivaghazaie